2022注册会计师报名条件包含哪些？注册会计师考试如今早已进入了，仍在犹豫的考生请赶紧做好决策。注册会计师考試报名条件我已梳理好啦，合乎报名条件的考生就请赶紧报名吧！网络热点强烈推荐：2022新课开讲...

2022-04-11 注册会计师注册会计师考试模拟系统 注册会计师注册会计师考试时间

编辑点评：群体智能与仿生计算-Matla技术实现一书综合运用人工智能、认知科学、社会心理学、演化计算等学科知识，提供了一些非常有价值的新见解，并将这些见解加以应用，以解决较难的工程问题。书中首先探讨了群体智能的理论，将这些理论和模型应用于实际，详尽展示了仿生计算的实现方法，提供了强有力的优化、学习和解决问题的方法。群体智能与仿生计算Matla技术实现图片预览内容简介本书广泛吸取群智能计算、模式识别、统计学、数据挖掘、机器学习、人工智能等学科的先进思想和理论，以一种新的体系，系统、全面地介绍各种群智能算法的理论、仿生计算方法及其聚类应用。全书共分为12章，内容包括进化计算、人工免疫算法、Memetic算法、粒子群算法、混合蛙跳算法、猫群算法、细菌觅食算法、人工鱼群算法、蚁群算法、蜂群算法、量子遗传算法等。其中，进化计算内容包括进化计算、遗传算法、进化规划算法、进化策略算法、差分进化算法；人工免疫算法内容包括人工免疫算法概述、免疫遗传算法、免疫规划算法、免疫策略算法、基于动态疫苗提取的免疫遗传算法、免疫克隆选择算法；量子计算内容包括量子计算、量子进化算法和量子遗传算法。《群体智能与仿生计算――Matla技术实现》内容新颖，实用性强，理论与实际应用密切结合，以图像中物体的聚类分析为应用实例，介绍理论运用于实践的实现步骤及相应的Matla代码，为广大研究人员和工程技术人员对相关理论的应用提供借鉴。本书可作为高等院校计算机工程、信息工程、生物医学工程、智能机器人学、工业自动化、模式识别等学科本科生、研究生的教材或教学参考书，也可供相关工程技术人员参考。目录大全内容简介前言第1章绪论第2章进化计算2.1进化计算概述2.2遗传算法仿生计算2.2.1遗传算法2.2.2遗传算法仿生计算在聚类分析中的应用2.3进化规划算法仿生计算2.3.1进化规划算法2.3.2进化规划算法仿生计算在聚类分析中的应用2.4进化策略算法仿生计算2.4.1进化策略算法2.4.2进化策略算法仿生计算在聚类分析中的应用2.5差分进化计算仿生计算2.5.1差分进化计算2.5.2差分进化计算仿生计算在聚类分析中的应用本章小结习题第3章人工免疫算法3.1人工免疫算法概述3.2免疫遗传算法仿生计算3.2.1免疫遗传算法3.2.2免疫遗传算法仿生计算在聚类分析中的应用3.3免疫规划算法仿生计算3.3.1免疫规划算法3.3.2免疫规划算法仿生计算在聚类分析中的应用3.4免疫策略算法仿生计算3.4.1免疫策略算法3.4.2免疫策略算法仿生计算在聚类分析中的应用3.5基于动态疫苗提取的免疫遗传算法仿生计算3.5.1基于动态疫苗提取的免疫遗传算法3.5.2动态疫苗提取的免疫遗传算法仿生计算在聚类分析中的应用3.6免疫克隆选择算法仿生计算3.6.1免疫克隆选择算法3.6.2免疫克隆选择算法仿生计算在聚类分析中的应用本章小结习题第4章Memetic算法仿生计算4.1Memetic算法4.2Memetic算法仿生计算在聚类分析中的应用本章小结习题第5章粒子群算法仿生计算5.1粒子群算法5.2粒子群算法仿生计算在聚类分析中的应用本章小结习题第6章混合蛙跳算法仿生计算6.1混合蛙跳算法6.2混合蛙跳算法仿生计算在聚类分析中的应用本章小结习题第7章猫群算法仿生计算7.1猫群算法7.2猫群算法仿生计算在聚类分析中的应用本章小结习题第8章细菌觅食算法仿生计算8.1细菌觅食算法8.2细菌觅食算法仿生计算在聚类分析中的应用本章小结习题第9章人工鱼群算法仿生计算9.1人工鱼群算法9.2人工鱼群算法仿生计算在聚类分析中的应用本章小结习题第10章蚁群算法仿生计算10.1蚁群算法10.2蚁群算法仿生计算在聚类分析中的应用本章小结习题第11章蜂群算法仿生计算11.1蜂群算法11.2蜂群算法仿生计算在聚类分析中的应用本章小结习题第12章量子遗传算法仿生计算12.1量子计算12.2量子进化算法12.3量子遗传算法仿生计算12.4量子遗传算法仿生计算在聚类分析中的应用本章小结习题参考文献反侵权盗版声明在线免费试读1.生物免疫系统生物免疫系统（ImmueSytem）是生物在不断的进化过程中，通过识别“自己”和“非己”，排除抗原性“异物”，具有保护自身免受致病细菌、病毒或其他病原性异物侵袭，维持机体环境平衡，维护生命系统正常运作等功能。生物免疫系统是机体的保护性生理反应，也是机体适应环境的体现，具有对环境不断学习，后天积累的功能。人工免疫算法是受生物免疫系统的启发，借鉴了生物免疫功能，在原有进化算法理论框架的基础上引入了免疫系统，从而形成的一个新的进化理论。生物免疫系统由具有免疫功能的器官、组织、细胞、免疫效应分子和有关的基因等组成。在生命科学中免疫功能主要是由参与免疫反应的细胞或者说由其构成的器官完成的。免疫细胞对感染种类不同的微生物反应是不同的，主要有两大类，一类为淋巴细胞。这类细胞对抗原的反应有明显的专一性。例如，在病毒感染时，淋巴细胞的比例较高，而在细菌感染时，白细胞的比例较高，这意味着免疫系统产生的抗体具有很强的特异性。第二类细胞则具有摄取抗原、处理抗原并将处理后的抗原以某种方式提供给淋巴细胞的作用，其重要特征是在参与各种非特异性免疫反应（NoecificImmuity）的同时，也能积极地参与特异性免疫反应。1）生物免疫学术语下面介绍几个重要的生物免疫学术语。（1）免疫淋巴组织免疫淋巴组织按照作用不同分为中枢淋巴组织和周围淋巴组织。前者包括胸腺、腔上囊（鸟类特有），人类和哺乳类的相应组织是骨髓和肠道淋巴组织；后者包括脾脏、淋巴结和全身各处的弥散淋巴组织。（2）免疫活性细胞免疫活性细胞是能接受抗原刺激，并能引起特异性免疫反应的细胞。按发育成熟的部位及功能不同，免疫活性细胞分成T细胞和B细胞两种。（3）T细胞T细胞又称胸腺依赖性淋巴细胞，由胸腺内的淋巴干细胞在胸腺素的影响下增殖分化而成，主要分布在淋巴结的深皮质区和脾脏中央动脉的胸腺依赖区。T细胞受抗原刺激时首先转化成淋巴细胞，然后分化成免疫效应细胞，参与免疫反应。其功能包括调节其他细胞的活动以及直接袭击宿主感染细胞。（4）B细胞B细胞又称免疫活性细胞，由腔上囊组织中的淋巴干细胞分化而成，来源于骨髓淋巴样前体细胞，主要分布在淋巴结、血液、脾、扁桃体等组织和器官中。B细胞受抗原刺激后，首先转化成浆母细胞，然后分化成浆细胞，分泌抗体，执行细胞免疫反应。（5）抗原抗原一般指各种病原性异物，可被T细胞、B细胞识别，并启动特异性免疫应答的物质。抗原具有刺激机体产生抗体的能力，也具有与其所诱生的抗体相结合的能力。...

2022-04-10 蚁群算法聚类分析 蚁群算法聚类分析案例

考试即将到来，大家复习的怎么样了？小编为大家带来了2022年《初级会计实务》高频答疑，有考生提问：货币资金包括哪些内容，总是分不清？我们一起来看看吧！【提问】货币资金包括哪些内容，总是分不清？【答疑】1.货币资金包括库存现金、银行存款和其他货币资金。2.其他货币资金包括银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款和外埠存款。口诀：两银两信存出外埠【提示】银行汇票存款和银行本票存款属于其他货币资金银行承兑汇票与商业承兑汇票属于应收或应付票据。【链接】(1)现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。(2)现金：是指库存现金及可以随时用于支付的存款，包括库存现金、银行存款和其他货币资金。(3)现金等价物：是指持有期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。通常包括三个月内到期的债券投资。而权益性投资变现金额通常不确定，不属于现金等价物。【知识点】其他货币资金的内容注：以上《初级会计实务》答疑内容出自东奥教研团队(本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载)...

2022-04-08

《乌合之众》：群体心理学奠基之作！心理学译者法文直译！看透互联网转型时代的权力、消费、关系!影响弗洛伊德、荣格、希特勒、罗斯福的潜意识大师！现实主义讽刺画大师杜米埃精彩配图！书名：乌合之众作者：[法]古斯塔夫·勒庞出版社：北京联合出版公司副标题：群体时代的大众心理译者：张倩倩出版年：2015-12-1页数：259类别：心理学格式：df、eu、moiISBN：9787550267329《乌合之众》作者简介：古斯塔夫·勒庞（GutaveleBo,1841-1931），法国著名社会心理学家，群体心理学创始人，有“群体社会的马基雅维利”之称，著有《各民族演化的心理学规律》《战争心理学》《法国大革命和革命心理学》等，其中《乌合之众：群体时代的大众心理》广受追捧和赞誉。《乌合之众》内容简介：该书深入浅出地剖析了群体的种种特点及其成因，深入透视了社会服从和过度服从、群众的反叛、大众文化、受别人支配的自我、群众运动、人的自我异化、官僚化过程以及无意识在社会行为中的作用。该书受到了弗洛伊德、罗斯福、戴高乐、丘吉尔、梁启超、梁启勋、周作人等人的赞誉和推崇，尽管语言辛辣、观点极端，但我们依旧可以从中感受到天才般的洞见，从而让我们从心理学的角度更好地理解历史和当今的社会现象和事件。推荐理由：★《乌合之众：群体时代的大众心理》——出版100多年的社会心理学经典，影响力经久不衰！因为《乌合之众：群体时代的大众心理》勒庞被誉为“群体心理学之父”，因为不被当时的学术界接纳，更被称为“学术体制外的天才”。作者观点犀利却分析有据，语音辛辣却一针见血。政客煽动国民疯狂、商界鼓动群众购买、媒体诱导民众意志等，都必然利用了《乌合之众：群体时代的大众心理》的思想。★《乌合之众：群体时代的大众心理》——多位领袖和大家对其崇拜不已，赞誉甚高！《乌合之众：群体时代的大众心理》深深影响的学者包括弗洛伊德、荣格、奥尔波特、莫顿、梁启超、梁启勋、周作人等；领袖中的狂热读者包括罗斯福总统、戴高乐将军、希特勒、墨索里尼、丘吉尔等。★《乌合之众：群体时代的大众心理》——突出本书的心理学色彩，当之无愧的心理学不二之作！一本从心理学视角来翻译的书，凸显社会心理学的强大动能和影响力。读此书，你能感受到作者深沉的心理学情怀。...

2022-04-08 乌合之众心理学读后感 乌合之众心理学这本书讲的是什么

书名：多维度思考作者：[英]理查德·泰普勒出版社：人民邮电出版社：副标题:100条极简主义规则，判断正确，决策科学。译者：傅婧瑛出版年：2020-6页数：321类别：智商策略格式：df/eu/moiISBN：9787115537126作者简介：理查德·泰普勒（RichardTemlar）欧美畅销书《泰普勒人生法》系列（Rule）这本书的作者有着丰富多彩的人生轨迹。在他30年的工作生涯中，他涉足许多领域，在不同的企业负责不同的工作。现在他自己创业，同时经营几家公司。他的个人成功促使他开始了传道授业的旅程。据不完全统计，世界上有240多万人按照他建议的规则行事。一些评论家认为，理查德的写作风格既不是冷硬命令式的教科书风格，也不是温柔多情的中央空调风格，听久了让人觉得黏糊糊的，而是两者之间温暖客观的风格。《多维度思考》内容简介：你会听销售人员的演讲吗？你会被合作伙伴例行公事吗？你是否意识到解决当前问题需要先解决一系列问题？你发现团队的头脑风暴并没有提供当前可用的项目解决方案吗？如果你有这些问题，那么你可能会陷入某种思维陷阱，迫切需要学习新的思维方法。欧美畅销书作家理查德的《多维思维有100条正确判断和科学决策的极简法则》·泰普勒的新作品也是泰普勒生活规则系列中非常重要的一部分。本书是作者根据其生活经验和几十年的辅导成功案例，100条思维规则主要解释独立思维、坚韧思维、健康思维、系统思维、创造性思维、问题解决思维、多人合作思维、决策思维和批判性思维，帮助人们消除混乱、模糊、缺乏逻辑思维障碍，培养清晰、高效、有组织的思维习惯，更顺利地进入有益的思维过程。...

2022-04-06 思辨性思维与批判性思维 反思性思维与批判性思维

书名：多维度思考作者：[英]理查德·泰普勒副标题:100条极简主义规则，判断正确，决策科学。译者：傅婧瑛出版年：2020-6页数：321类别：励志书籍格式：df/eu/moiISBN：9787115537126作者简介：理查德·泰普勒（RichardTemlar）欧美畅销书《泰普勒人生法》系列（Rule）这本书的作者有着丰富多彩的人生轨迹。在他30年的工作生涯中，他涉足许多领域，在不同的企业负责不同的工作。现在他自己创业，同时经营几家公司。他的个人成功促使他开始了传道授业的旅程。据不完全统计，世界上有240多万人按照他建议的规则行事。一些评论家认为，理查德的写作风格既不是冷硬命令式的教科书风格，也不是温柔多情的中央空调风格，听久了让人觉得黏糊糊的，而是两者之间温暖客观的风格。多维思维内容简介：你会听销售人员的演讲吗？你会被合作伙伴例行公事吗？你是否意识到解决当前问题需要先解决一系列问题？你发现团队的头脑风暴并没有提供当前可用的项目解决方案吗？如果你有这些问题，那么你可能会陷入某种思维陷阱，迫切需要学习新的思维方法。欧美畅销书作家理查德的《多维思维有100条正确判断和科学决策的极简法则》·泰普勒的新作品也是泰普勒生活规则系列中非常重要的一部分。本书是作者根据其生活经验和几十年的辅导成功案例，100条思维规则主要解释独立思维、坚韧思维、健康思维、系统思维、创造性思维、问题解决思维、多人合作思维、决策思维和批判性思维，帮助人们消除混乱、模糊、缺乏逻辑思维障碍，培养清晰、高效、有组织的思维习惯，更顺利地进入有益的思维过程。...

2022-04-06 思辨性思维与批判性思维 反思性思维与批判性思维

东奥注册会计师2021-12-2217:07:27平衡计分卡的四个维度分别是财务角度：财务角度主要考核提供给股东的最终价值。常用的财务业绩指标主要有股东回报、利润预期、主要顾客的收益率(即从主要客户处获得的利润率)、销售增长率、投资回报率以及现金流等。顾客角度：指以客户的眼光来看待企业的经营活动。常用的顾客指标主要有目标市场的销售额(市场份额)、交货时间、客户保留率、新客户开发率(客户获取率)、客户满意度和盈利率等。内部流程角度：内部流程角度关注能提升企业经营管理水平的关键流程。研发流程：研发周期、研发成本运营流程：采购、生产、设计，质量、良品率、合格率、效率等等售后服务流程：服务响应速度，解决问题时间等等。常用的内部流程指标主要有在新工作中与顾客相处的时间、每个雇员的收入、收益率、交货时间、工程进度完成率等。创新与学习角度：创新与学习角度是前述三个角度取得出色成果的基础。创新与学习角度对任何企业能否成功执行战略都起到了举足轻重的作用。常用的创新与学习指标主要有新产品占销售的比例、雇员调查、主要员工保留率、员工能力评估和发展等。相关知识点，可以点击查看：平衡计分卡的四个维度有哪些平衡计分卡的四个维度是什么更多知识点解读和考试重难点的分析，可以关注东奥会计在线注会战略栏目...

2022-04-05 bsc平衡计分卡维度 平衡计分卡维度

东奥注册会计师2021-12-2217:07:22大数据时代企业战略转型面临的困难包括网络安全问题：网络对公司数字化转型起着重要作用但也存在安全问题：数据在云化以后，数据集中化程度不高，造成数据安全性得不到保障，数据非法访问风险加剧。数据容量问题：公司数字化转型中数据飞速剧增，传统的普通计算机已经无法容纳海量的数据。与此同时，对后台运行、终端处理技术也提出了更高的要求。“数据孤岛”问题：开发时间与部门的差异，导致异构以及多个软硬件平台的信息系统同时运行，但这些系统数据相互独立、隔离，无法实现数据共享，由此产生了“数据孤岛”。核心数字技术问题：公司数字化转型面临成本较高、核心数字技术供给不足等问题，也缺乏有能力承担集战略咨询、架构设计、数据运营等关键任务于一体，且能够实施“总包”的第三方服务商。相关知识点，可以点击查看：大数据的特征大数据的含义是什么更多知识点解读和考试重难点的分析，可以关注东奥会计在线注会战略栏目...

2022-04-05 大数据时代企业战略转型的主要方面 大数据时代企业数字化转型与策略

东奥注册会计师2021-12-2215:53:21信息技术一般控制包括：程序开发、程序变更、程序和数据访问以及计算机运行四个方面。信息技术一般控制：是指为了保证信息系统的安全，对整个信息系统以及外部各种环境要素实施的、对所有的应用或控制模块具有普遍影响的控制措施。信息技术一般控制通常会对实现部分或全部财务报表认定作出间接贡献。在有些情况下，信息技术一般控制也可能对实现信息处理目标和财务报表认定作出直接贡献(原因：确保了应用系统控制和依赖计算机处理的自动会计程序得以持续有效地运行)。如果注册会计师计划依赖自动应用控制、自动会计程序、或依赖系统生成信息的控制，他们就需要对相关的信息技术一般控制进行测试。相关知识点，可以点击查看：信息技术一般控制审计对注册会计师的要求信息技术一般控制审计是什么更多知识点解读和考试重难点的分析，可以关注东奥会计在线注会审计栏目。...

2022-04-04 注册会计师可以控制的是 什么是注册管理会计师

东奥注册会计师2021-12-2215:53:02内部控制缺陷包括的类型基本分类：设计缺陷：缺少为实现控制目标所必需的控制，或现有的控制设计不适当，即使正常运行也难以实现预期的控制目标。运行缺陷：现存设计适当的控制没有按设计意图运行，或执行人员没有获得必要授权或缺乏胜任能力，无法有效地实施内部控制。按其严重程度分类：重大缺陷：是内部控制中存在的、可能导致不能及时防止或发现并纠正财务报表出现重大错报的一项控制缺陷或多项控制缺陷的组合。重要缺陷：是内部控制中存在的、其严重程度不如重大缺陷但足以引起负责监督被审计单位财务报告的人员(如审计委员会或类似机构)关注的一项控制缺陷或多项控制缺陷的组合。一般缺陷：是内部控制中存在的、除重大缺陷和重要缺陷之外的控制缺陷。相关知识点，可以点击查看：内部控制缺陷认定标准是什么内部控制缺陷包括哪几种类型更多知识点解读和考试重难点的分析，可以关注东奥会计在线注会审计栏目。...

2022-04-04

东奥注册会计师2021-12-2215:53:00审计报告类型包括无保留意见、保留意见、否定意见、无法表示意见。标准的无保留意见：说明审计师认为被审计者编制的财务报表已按照适用的会计准则的规定编制并在所有重大方面公允反映了被审计者的财务状况、经营成果和现金流量。带强调事项段的无保留意见：说明审计师认为被审计者编制的财务报表符合相关会计准则的要求并在所有重大方面公允反映了被审计者的财务状况、经营成果和现金流量，但是存在需要说明的事项，如对持续经营能力产生重大疑虑及重大不确定事项等。保留意见：说明审计师认为财务报表整体是公允的，但是在存在影响重大的错报。否定意见：说明审计师认为财务报表整体是不公允的或没有按照适用的会计准则的规定编制。无法表示意见：说明审计师的审计范围受到了限制，且其可能产生的影响是重大而广泛的，审计师不能获取充分的审计证据。相关知识点，可以点击查看：审计报告按照性质可以分为审计报告类型有哪些更多知识点解读和考试重难点的分析，可以关注东奥会计在线注会审计栏目。...

2022-04-05 会计准则和审计准则 注册会计师审计准则

东奥注册会计师2021-12-2215:52:58公众利益实体包括上市公司法律法规界定的公众利益实体法律法规规定按照上市公司审计独立性的要求接受审计的实体。公共利益实体不仅包括上市公司，也包括一些非上市但按照上市公司审计独立性的要求接受审计的实体，如某些大型非上市金融企业。对于其债券在法律法规认可的证券交易所报价或挂牌，或是在法律法规认可的证券交易所或其他类似机构的监管下进行交易的实体，也应当作为公众利益实体对待。如果其他实体拥有数量众多且分布广泛的利益相关者，注册会计师应当考虑将其作为公众利益实体对待。需要考虑的因素包括：该实体业务的性质(如：金融业务、保险业务)实体的规模员工的数量等。相关知识点，可以点击查看：会计人员的职业道德内容是什么会计职业道德规范是什么更多知识点解读和考试重难点的分析，可以关注东奥会计在线注会审计栏目。...

2022-04-05 一般公众利益实体 公众利益实体是什么意思

东奥注册会计师2021-12-2216:09:10契税的纳税人包括外商投资企业。契税的纳税义务人是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受产权的单位和个人。契税的征税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。1.国有土地使用权出让：承受人缴纳契税（不得因减免土地出让金而减免契税）。2.土地使用权的转让（不包括农村集体土地承包经营权的转移）：承受人缴纳契税（不得因减免土地出让金而减免契税）。3.房屋买卖：（1）以房产抵债或实物交换房屋，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税。其中，以房产抵债，经双方同意，有关部门批准，按房产折价款缴纳契税。（2）以自有房产作股投入本人独资经营的企业，不缴纳契税。（3）买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。4.房屋赠与：受赠人缴纳契税（法定继承人除外）。5.房屋交换：支付差价方缴纳契税。6.其他（1）以获奖方式承受土地、房屋权属的行为应缴纳契税。（2）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属，应缴纳契税。点击查看相关知识点推荐：契税的计税依据契税征收管理的规定更多知识点分析、考试重难点解读以及真题习题，可以关注东奥会计在线注会税法栏目。...

2022-04-04

东奥注册会计师2021-12-2216:08:56允许扣除的房地产开发费用允许扣除的房地产开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用等。房地产开发费用扣除方式：不是按照纳税人实际发生费用进行扣除，而是按税法的标准计算扣除。两种扣除方式：第一种扣除方式：利息支出能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的：允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内公式中利息的规定：①利息最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；②利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除；③对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。注意与企业所得税的区别。第二种扣除方式：不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的：允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内【注意】①全部使用自有资金，没有利息支出的，按照第二种方法扣除；②房地产开发企业既向金融机构借款，又有其他借款的，其房地产开发费用计算扣除时不能同时适用上述两种办法。点击查看相关知识点推荐：土地增值税的税收优惠有哪些土地增值税清算扣除项目的规定更多知识点分析、考试重难点解读以及真题习题，可以关注东奥会计在线注会税法栏目。...

2022-04-05 房地产开发成本 利息支出 地价款 房地产开发成本利息支出

东奥注册会计师2021-12-2216:08:58土地增值税的征税范围不包括自然人。土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。所以个人只是土地增值税的纳税义务人。1.基本征税范围（1）转让国有土地使用权；（2）地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让；（3）存量房地产买卖。2.特殊征税范围（1）属于土地增值税的征税范围的情况（应征）：①转让国有土地使用权；②取得土地使用权后进行房屋开发建造然后出售；③存量房地产买卖；④抵押期满以房地产抵债（发生权属转让）；⑤单位之间交换房地产（有实物形态收入）；⑥房地产开发企业的房地产投资、公司制改造、合并、分立中的房地产权属变化；⑦合作建房建成后转让。（2）不属于土地增值税的征税范围的情况（不征）：①房地产继承（无收入）；②房地产赠与（对象有限定，无收入）；③房地产出租（权属未变）；④房地产抵押期内（权属未变）；⑤房地产的代建房行为（权属未变）；⑥房地产评估增值；⑦与房地产开发企业无关的重组投资、公司制改造、合并、分立中房地产权属变化。（3）免征或暂免征收土地增值税的情况：①个人之间互换自有居住用房地产，经税务机关核实；②合作建房建成后按比例分房自用；③因国家建设需要依法征用、收回的房地产；④建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；⑤企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的。点击查看相关知识点推荐：土地增值税的税收优惠有哪些土地增值税清算扣除项目的规定更多知识点分析、考试重难点解读以及真题习题，可以关注东奥会计在线注会税法栏目。...

2022-04-05 土地增值税征税范围包括哪些 土地增值税征税范围的判定标准是什么