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2023-01-28

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2023-01-28 税务预警指标有哪些 税务预警指标值

因为从业资格人人都能考到，所以门槛提高了，初级会计私教班课程精读精讲班来了，不要觉得简单，裸考可不行！1、熟悉会计和计算机的基础知识本课程要求在基础会计、企业财务会计、计算机基础等课程开出后进行。学生进入本课程学习前已经了解了会计原理及实务、计算机软件操作及硬件使用等相关知识并具备了文字录入的基本技能。如果学生对相关知识的掌握还有欠缺的话可能会影响到本课程的学习。2、细心比较电算化和传统手工处理业务的异同手工会计和电算化会计有很多相同点和不同点。学生在学习的过程中一定要注意分析和比较两者之间的相同点和差异通过观察比较、操作流程、会计电算化的优越性有更加深刻的认识。3、一个人学习、复习是一件很枯燥的事情，但是与别人沟通交流就不同了，当你遇到问题时你可以去问一下别人，也可以听听别人对同一个知识点的不同的理解，加快你的学习进度。而且每天在腾讯课堂都有会计知识点讲解，不是真心想学习的就不要来了。4、充分利用上机练习提高操作技能会计电算化是一门操作性强实践动手能力要求高的一门课程所以科学合理的安排理论学习和上机实验是十分必要的。考试都要准备充分！所有的课程都要好好学，毕竟经济法、初级会计基础都不是简单的科目啊，有很多要背要理解的内容！...

2022-12-14 初级会计 企业财务会计考什么 初级会计 企业财务会计考试题型

注册会计师的税法还是很难得，要背的东西可太多了，但是有些是需要结合做题去记忆的，所以押题必刷密卷你确定不看看？税法是基础中的基础，是注会的局部大仗。税法内容可以促进会计的学习，但是重点学习应该放在会计之后。单从学习上来说，税法相对于CPA其他五门来说，既要记忆理解相关法条，又要结合运用计算，不像经济法偏重记忆，财管偏重运算。从考试命题的趋势来说，税法科目新制度考试侧重全面考核、重点突出、综合运用的难度较以往有所降低。旧制度考试时代，税法考试往往运算量很大，导致考试时间不够用。新制度时代尽管难度有所降低，但税法考试题量仍然不少，相当考验考生做题的熟练程度。税法知识点难不难税法是一个百分制的考试科目，30分为增值税和消费税知识，30分为企业所得税和个人所得税知识，30分为小税种知识，10分为其他知识点知识。税法的知识点都是有一定难度的，需要考生先去理解记忆，再学会计算分析。对历年通过几率的分析税法历年通过几率：2016年税法的通过几率为15.73%，2017年税法的通过几率为22.31%，2018年税法的通过几率为15.73%，2019年税法的通过几率为29.34%。从数据可以看出，注会法科目的通过几率有所上升。原因有二，一是税法难度在降低，二是考生的学习系统越来越完善，学习效率也在提高。想考证，除了看书背书，刷题是必须，有了注册会计师税法超押考前资料考前必刷题绝密卷，还不抓紧来考验一下自己？...

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2022-12-01

图书名称：《外贸企业免抵退税实务》【作者】徐玉树，罗玉芳著【丛书名】乐税系列【页数】350【出版社】北京：中国海关出版社,2020.04【ISBN号】978-7-5175-0428-3【价格】55.00【分类】外贸企业-出口退税-税收管理-中国【参考文献】徐玉树，罗玉芳著.外贸企业免抵退税实务.北京：中国海关出版社,2020.04.图书封面：图书目录：《外贸企业免抵退税实务》内容提要：本书的第一版自2016年出版上市之后，受到广大读者的好评，根据出口退税政策及申报系统的变化情况，作者对书的内容做了相应修改，也对原有的第一版书中错误的地方进行了更正。本书是一本详细讲解在外贸企业实际操作中，不同贸易方式下免退税的具体操作过程，是对外贸企业会计人员在实际操作中遇到的棘手问题的一系列解答。本书对外贸企业出口退税所涉及的电子系统的操作过程做了详细说明，全书所有内容均摒弃了理论性，全部为一线外贸会计多年工作的心得。《外贸企业免抵退税实务》内容试读第一章gt外贸企业免退税的基本知识WAIMAOQIYEMIAN-TUISHUISHIWU-JINGYANJIQIAOFENXIANG(DI-ERBAN)外贸企业免退税实务一经验·技巧分享（第二版）外贸企业免退税实务一经验·技巧分享（第二版）第一节国际贸易与免退税的概念一、国际贸易与外贸企业的概念国际贸易，顾名思义，就是国家或地区之间的贸易，也称对外贸易。狭义的对外贸易是指不同国家或地区之间的贸易活动。广义的对外贸易不仅包括国家或地区之间的贸易，还包括境内企业与各类海关特殊监管区域（如保税区、出口加工区等)的贸易活动。这种贸易活动包括商品贸易、服务贸易、技术贸易等。商品贸易是指国家或地区之间以实物形态的货物所进行的交易活动，也称“有形贸易”。服务贸易是指国家或地区之间互相提供服务的经济交换活动。技术贸易是指国家或地区之间进行的有偿技术转让活动。服务贸易和技术贸易因一般是非实物形态的贸易，所以也称“无形贸易”。国际贸易从贸易交易对象的流向来分，又可划分为出口贸易和进口贸易。出口贸易是交易对象的提供方通过商品、服务或技术等流出，来换取境外货币资金或其他商品、服务、技术的流入的贸易活动，包括一般贸易、加工贸易、易货贸易、补偿贸易等。进口贸易是以货币资金或商品、服务、技术等的流出，来换取所需的境外商品、服务、技术等对象的流人的贸易活动。进口贸易根据流入对象的形态，也分为一般贸易、加工贸易、易货贸易、补偿贸易等。在国民经济中，国际贸易额也是衡量一个国家经济实力的重要标志。我国自改革开放以来，经济实力和国际地位发生了翻天覆地的变化。2010年，我国取代日本，成为世界第二大经济体。三年后的2013年，我国货物贸易总额达到了4.16万亿美元，一举取代了美国，成为无可争议的世界第一货物贸易大国。促成这些变化的重要因素之一，是我国高速发展的进出口国际贸易。国家之间的进出口贸易，一般并不是由政府主导的，而主要是在企业之间进行的。在我国，任何一家企业，都可以从事进出口业务。当然企业要直接进行进出口贸易活动，首先要取得进出口经营权，否则只能委托有进出口经营权的企业代理出口。外贸企业就是这些从事进出口贸易企业的重要组成部分。在改革开放之前，由于政策限制，我国的国际贸易基本都是通过国有外贸公司来做。改革开放后，随着国家政策的调整，进出口经营权一步步放开，生产企业逐渐取代了外贸企业，成为我国国际贸易的新生力量和主力军，但外贸企业仍然在我国的国际贸易中占有非常重要的地位。所谓外贸企业，也有狭义和广义之分。广义的外贸企业是指所有从事进.2第●章外贸企业免退税的基本知识出口贸易的企业。狭义的外贸企业是指商贸型的进出口企业。从会计和出口退税角度来说，外贸企业则是指狭义的外贸企业，也就是从事进出口贸易的商贸企业。本书的内容也是针对这类企业的需求来写的。二、免退税的概念出口退税政策是国家为了鼓励出口而对出口企业实行的一种税收优惠政策。在改革开放初期，由于我国的外汇储备比较有限，严重制约了我国在国际市场上的购买力。因此，为了鼓励企业出口，为国家争创更多外汇，我国一方面放松了对进出口经营权的限制，另一方面又出台了对出口企业出口货物实行免退税的优惠政策。随着我国进出口业务的迅速发展，我国的外汇储备也突飞猛进地增长。2008年世界经济危机爆发后，我国数次上调出口货物退税率，其最终目的就是利用出口退税作为杠杆，巩固和增加出口业务，维持我国经济的高速发展和对外投资，抵消经济危机对我国的冲击。在出口业务中，不同企业类型执行不同的退税政策。生产企业执行的是出口免抵退税政策，而外贸企业执行的是出口免退税政策。所谓免退税，就是指企业发生出口业务后，免征增值税及消费税，企业购进的出口货物或劳务的进项税则全额或部分退还给出口企业。当然退税率为零的出口货物是不予退税的。实行免退税优惠政策，一方面鼓励出口，为国家增加了外汇收入，另一方面也减轻了企业的税收负担，增加了企业的收入；同时也增强了企业在国际市场的竞争实力，为企业走出国门、走向世界提供了经济保障。第二节外贸企业免退税需要掌握的基本常识企业从事进出口贸易，计算出口免退税，有些基本概念是需要掌握的。这些基本概念也是进出口贸易的基本常识，只有熟悉了这些常识，在工作中才能做到得心应手，否则就可能遇到许多困难，影响工作效率，严重的甚至会给企业造成重大损失。俗话说，“工欲善其事，必先利其器”，多了解一些基本知识是做好出口退税工作的基础。一、外贸企业与生产企业前文说到生产企业发展很快，早已取代外贸企业，成为进出口业务中的主要力量。那么何为生产企业，何为外贸企业？二者的关系又如何？·3外贸企业免退税实务—经验·技巧分享（第二版）一前文也说过，外贸企业就是商贸型的进出口企业，其特点是一般自己不加工生产商品，基本都是从其他企业购入商品后直接出口，通俗来讲就是“倒买倒卖”。由于商贸企业的特点，其倒买倒卖的对象企业，既可以是国内企业，也可以是境外企业，还可以是保税区、加工区等海关特殊监管区域的企业。就是说，外贸企业的业务范围包括内贸业务与外贸业务，但只有外贸业务享受免退税优惠。外贸企业除了自身业务外，也可以代理其他企业从事进出口业务。被代理企业包括生产企业或外贸企业，内资、外资或合资企业，一般纳税人企业或小规模纳税人企业等。生产企业是指生产型的进出口企业，其特点是出口产品一般都由自己生产，当然也可以从其他企业外购商品出口，但前提是必须按视同自产产品出口。关于视同自产产品的概念，因与外贸企业无关，就不在这里加以解释了。原来的生产企业出口货物时，可以自营出口，也可以委托外贸企业出口，但不能代理其他企业出口。这也是过去生产企业与外贸企业的重要区别。不过自2012年7月1日起，国家对出口退税政策作出了重大调整，新政策规定生产企业也可以代理其他企业出口货物。外贸企业与生产企业的最大区别除了出口货物的来源不同外，还有就是退税的计算方法不同。外贸企业计算退税是以购进货物的增值税或消费税专用发票的进项税额为基础，而生产企业计算退税是以出口货物的出口专用发票上的FOB(装运港船上交货)条件折算的人民币价格为基础。还有一个显著的区别就是两者使用的退税系统完全不一样。但二者在许多方面也有相同或相似的地方，如必须单证齐全的出口货物才能参与退税计算，单证的收齐期限、退税方式都是一样的，贸易方式的涵盖范围也基本相同。二、一般纳税人与小规模纳税人不论是外贸企业还是生产企业，都包括一般纳税人和小规模纳税人两类企业。一般纳税人企业是指生产经营规模达到国家规定的标准，取得一般纳税人资格的企业。其标准是：生产企业年应税销售额在50万元以上，商贸企业年应税销售额在80万元以上。被认定为一般纳税人的企业，可以对客户开具增值税专用发票，其购进货物或劳务取得的增值税专用发票的进项税额可以用来抵扣销售货物的销项税额，外贸企业还可以凭进项发票计算出口退税。一般纳税人的增值税征收率，根据企业销售货物的不同，分为13%、9%、6%等。小规模纳税人是指年应税销售额低于国家规定标准、未取得一般纳税人资格的企业。小规模纳税人企业不能开具增值税专用发票，只能开具普通发票，其增值税征收率为3%。其购进货物或劳务取得的增值税专用发票的进4第●刷外贸企业免退税的基本知识项税额不能抵扣销售业务的销项税额。取得一般纳税人资格的生产企业或外贸企业，可以享受出口退税的优惠政策。未取得一般纳税人资格的企业，其出口业务虽不能退税，但可以免税。由于小规模纳税人不能开具增值税专用发票，所以外贸企业从小规模纳税人企业购买的商品出口后不能退税。生产企业从小规模纳税人企业购入的货物，因没有可抵扣的进项税，所以出口货物也等于不能退税。但无论外贸企业还是生产企业，如果小规模纳税人能够提供税务局代开的税率3%的增值税专用发票，就可以进行出口退税。不过外贸企业退税是按出口货物退税率与征收率更低的一项来计算的，简单说就是就低不就高。例如现在的小规模纳税人增值税的征收率一般为3%，如果购进的出口货物的退税率高于3%，按3%计算退税，如果购进的出口货物的退税率低于3%，则按退税率计算退税。因此从小规模纳税人企业购入货物时，一定要把退税率这一因素考虑进去。对于退税率比较高的出口货物，尽量不要从小规模纳税人企业购买，除非是货物的价格较低。三、外贸企业主要的贸易方式外贸企业的贸易方式是多样的，几乎所有的贸易方式，外贸企业都可以做，包括一般贸易、加工贸易、补偿贸易、易货贸易、小额边境贸易、转口贸易等。由于外贸企业出口货物都是外购的，不管是哪种贸易方式，其退税都是以购入货物的进项税额为计算依据。除了一般贸易外，其他贸易方式对于外贸企业来说有点复杂。例如做加工贸易时，需要把进料或来料进口后委托给其他生产企业加工，然后再回收加工产品出口。做补偿贸易、易货贸易、转口贸易时，需要把进口的货物再转手销售出去。与生产企业相比，相同的贸易方式，外贸企业可能要多好几道程序。四、免退税的税种外贸企业出口货物的退税税种包括两种：增值税和消费税我国的免抵退税政策主要是针对流转税中的增值税和消费税。增值税是价外税，即货物的价款和税款是分开的，价款中不包含税款，税款由购买方承担。增值税作为我国所有税种中最主要的部分，其覆盖面是最大的。增值税退税政策的影响力自然也是最大的，它惠及了多数的工商企业。消费税是价内税，即货物的价款里包括税款，税款由销售方承担。消费税的征税范围比较小，只有国家规定的特定商品如烟、酒、化妆品等才征收消费税。·5外贸企业免退税实务—经验·技巧分享（第二版）五、出口货物的税率与退税率出口货物的税率，是指货物销售时根据征税对象用来计算应纳税额的比率。对于出口货物退税计算来说，出口货物税率包括增值税税率和消费税税率。增值税税率原来主要有应税货物的17%、13%和运输费用的7%等三档。营业税改征增值税后，又增加了11%和6%两档税率。2019年，国家税务总局又对税收政策进行了调整，增值税税率调整为13%、9%、6%三档。因小规模纳税人企业不涉及退税政策，所以这里所谓出口企业和出口业务均不包括小规模纳税人企业及其出口业务。消费税征税方式主要有两种，即从价计征和从量计征。从价计征就是按销售额与适用税率计算税额，从量计征就是以销售数量与适用税额标准计算税额。从价计征的消费税税率不像增值税税率那样简单，税率分档非常复杂，即使是同一商品的税率，也可能有多档。这里就不一一列举了。退税率是指应税货物出口后，把出口货物已经缴纳的全部或部分税款按退税率计算出结果，把生产和流通环节已征收的税款退还给出口企业。增值税应税出口货物的退税率与购进业务按业务类型划分的三档税率不同，它是以出口业务的品种类型来设置的。不同品种的出口货物或劳务，其退税率也各不相同，甚至同一品种的出口货物因规格型号不同，其退税率也不相同。应税消费税出口货物的退税率就简单多了，执行的是全额退税政策，其退税率就是其征税率。六、出口货物退免税的计算方法一般贸易的应税增值税出口货物计算退税时，以出口货物购入时的进项增值税专用发票上的金额为计算依据；进料加工出口货物，如果是以委托加工方式加工的，计算退税以回购货物时加工企业开具的增值税专用发票上的加工费金额为依据；进料加工出口货物，如果是以作价加工方式加工的，计算退税以回购货物时加工企业开具的增值税专用发票的商品金额为依据。公式如下：一般贸易出口货物应退税额=进项增值税专用发票的金额×出口货物退税率进料加工贸易委托加工的出口货物应退税额=回购的出口货物的加工费发票金额×出口货物退税率进料加工贸易作价加工的出口货物应退税额=回购的出口货物的发票金额×出口货物退税率应税消费税出口货物的消费税退税计算，是以出口货物购入时销售企业出具的“出口货物消费税专用缴款书”为计算依据的。出口企业申报退税时，只需向退税部门提供该完税凭证即可。6···试读结束···...

2022-10-08

图书名称：《中国住房制度与房地产税改革》【作者】贾康等著【丛书名】中国新供给经济学研究书系【页数】418【出版社】北京：企业管理出版社,2017.01【ISBN号】978-7-5164-1435-4【分类】房地产税-税收改革-研究-中国-住房制度改革-研究-中国【参考文献】贾康等著.中国住房制度与房地产税改革.北京：企业管理出版社,2017.01.图书封面：图书目录：《中国住房制度与房地产税改革》内容提要：本书全面分析房地产税的背景、走向，从中国房地产制度这个大背景下研究房地产税，并提出了“双轨统筹”的核心政策建议，从中央地方税制改革的走向上研究房地产税，从试点经验到国外比较的维度来研究房地产税，不仅学术视野宽，也充分接地气，书中包含了作者团队的大量一线调查经验数据。《中国住房制度与房地产税改革》内容试读绪论建立符合国情和可持续发展要求的“双轨统筹”住房制度模式在我国工业化、城镇化快速推进的近十余年中，多数城市住房价格持续快速上涨，大大超过经济增长和居民收入增长，与“住有所居”和“房地产业发展”相关的各种矛盾和问题日益凸显，“房奴”、“蜗居”、“蚁族”与“房姐”、“房叔”、“房婶”并存的巨大反差和不公平感，引发并加深社会不满情绪。关于住房制度和房地产市场调控，政府高度重视，出台实施了多轮调控与改革措施，但经验教训仍待全面深入总结。在迈向全面建成小康社会和经济发展新常态下，为低收入群众提供住房保障、稳定房地产市场发展的任务重、压力大、形势严峻，迫切需要加强和优化制度与政策的顶层设计，按照党的十八大报告提出的“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度”和新型城镇化的要求，深化住房制度改革，加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，促进房地产业的健康、可持续发展和社会和谐，满足全体社会成员“住有所居”之需。一、我国住房制度改革的基本成效住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分。1994年7月，国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔1994〕43号），确定房改的根本-001-ZHONGGUOZHUFANGZHIDU|中国住房制度与YUFANGDICHANSHUIGAIGE房地产税改革目标是：建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化；加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求。城镇住房制度改革的基本内容是：把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制；把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制；把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式；建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系；建立住房公积金制度；发展住房金融和住房保险，建立政策性和商业性并存的住房信贷体系：建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业的发展。1998年7月3日，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号），进一步确定了深化城镇住房制度改革的目标是：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场。同时决定，1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。国发〔1998)23号文被人们称为中国住房制度改革的里程碑，它宣告了福利分房制度的终结和新的住房制度的开始。总体而言，我国城镇住房制度改革的推进顺应了市场经济体制发展的要求，基本建立了与社会主义市场经济体制相适应的城镇住房制度体系框架，并根据经济社会发展的不同阶段不断改革和完善住房政策，取得了一系列积极成效。城镇居民住房基本实现自有化和商品化。根据住房和城乡建设部提供的数据显示，截至2010年底，我国城镇居民人均住房面积已经超过30平方米，家庭自有住房率达到80%以上；根据中国金融调查(CHFS)数据，2011年全国家庭自有住房拥有率为89.68%,城市家庭自有住房拥有率为85.39%。以商品房、限价商品房、经济适用住房、公共租赁房和廉租住房等结合构成的住房供应体系初步成型；住房多元化的投资、持续化的融资、专业化的生产和服务、市场化的交换、货币化的分配和多数社会成员家庭住房消费主要由市场调节的体制基本建立。住房制度改革使住房资源配-002-绪论建立符合国情和可持续发展要求的“双轨统筹”住房制度模式置优化，住房扩大再生产持续实现，房地产业迅速崛起，房地产投资快速增长，房地产增加值在国民经济中占有重要地位，并带动几十个相关产业的发展，为拉动GDP增长做出了重要贡献；城镇居民住房面积、住房质量和住房成套率显著提升；基础设施、公共服务和居住环境显著改善。作为配套改革重大措施之一，住房改革减轻了国有企业负担，促进了企业经营机制的转化；缓解了财政沉重的投资建房和维修管理费用：撬动了住宅需求和住房投资，带动了国民经济的发展，增加了政府财政收入。二、中国住房政策与市场调控面临的困境：相关因素与问题分析近年来，随着市场房价总体水平持续快速攀升，房价收入比不断走高，越来越多的进城务工人员和不少城市“收入夹心层”人员难以从市场上获得“承担得起”的住房。而一轮比一轮“严厉”的房地产宏观调控，却被社会指责为“空调”，不仅让很多民众继续“望房兴叹”，也有损政府的公信力。住房市场的供求矛盾、特别是带有结构性特征的住房可支付能力的社会分层和社会矛盾问题随之加剧，房地产市场秩序紊乱，社会成员的不动产配置状况两极分化，威胁社会公正，影响社会安定。影响住房价格与住房不动产配置的，不仅有房地产市场供需变动的即期因素，更有影响供需力量的长期、潜在、综合因素，包括城镇化、社会分配差距拉大、房地产过度金融化、土地供应机制和不动产溢价的调节机制等。从某种意义上来说，我国住房制度改革和房地产市场调控中的困境集中且典型地映射了我国经济转型和社会变迁中的深层次、综合性、全局性的矛盾和问题。(一)城镇化因素改革开放以来，我国城镇化率年均提高1.02个百分点；2000年以来，城镇化率年均提高1.36个百分点。过去30多年，城镇化率（常住人口城镇化率）从1978年的17.9%上升至2012年的52.57%，2015年进一步提高到为56.10%，已与世界平均水平大体相当。根据世界各国城市化的一般规律可知，当前我国仍处在城镇化率-003-ZHONGGUOZHUFANGZHIDU|中国住房制度与YUFANGDICHANSHUIGAIGE房地产税改革30%~70%的快速发展期。新型城镇化的核心问题，是要有序推进农业转移人口的市民化。据公安部统计，2010-2012年，全国农业人口落户城镇的数量为2505万人，平均每年达到835万人，再加上并不落户但却在城镇常住和工作的流动人口，这一部分社会成员的住房需求十分庞大。未来20-30年，估计我国的城镇化率仍将保持年均1%左右的增长速度，相当于每年平均约有1400万农村人口转移至城市。目前城镇人均住房面积为35平方米左右，假定新移民人均住房面积需求较低一平均为30平方米，则为满足这些新移民居住的住宅面积将年均达到4.2亿平方米。以住房套均面积70平方米估算，则每年城镇住房新增需求要达到600万套，这还不包括原有城镇居民的改善性住房需求。新型城镇化对住房政策体系提出了新的挑战。首先，“住有所居”对住房保障目标与重点产生深远影响。“住有所居”首先强调的是保障中低收入群体的居住权利，而不是住房产权。其次，社会和谐的城镇化对住房保障客体及保障房布局等提出了更高要求。在住房方面，社会和谐的城镇化主要体现在要解决农民工住房问题与促进不同收入阶层在社会层面的混合居住等。再次，提高城镇化质量对保障性住房周边的公共基础设施提出了同步要求。城市的本质内涵是使人们生活更加美好宜居成为新型城镇化的客观要求，而为低收入群体创造一个宜居的住房环境，特别是对保障性住房相关的周边公共基础设施建设，成为政府完善住房保障工作的重点内容。这些都可归于公共财政必须推进的“基本公共服务均等化”的重要内容。上海易居研究院刘卫卫、朱光等研究人员利用经济学弹性系数原理，通过定量分析，得出城镇化率变化与住房指标变化间可量化的相关关系。譬如，全国城镇化率提升1%，相应住房投资增长7%，住房销售面积增长5.7%，住房竣工面积增长2.7%,人均住房面积增长1.4%等。①在这种背景下，城市住房“供不应求”带有长期趋势特征，十分需要建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，推动形成总量趋于基本平衡、结构基本合理、房价、房租水平与消费能力基本适应的住房供需格局，有效保障城镇常住人口的合理住房需求。①易尚斌：《新型城镇化是未来中国经济发展重点》，《房地产时报》2013年05月03日。-004-绪论建立符合国情和可持续发展要求的“双轨统筹”住房制度模式(二)人口总量与结构的变化：总规模上升、老龄化和家庭“小型化”人口是房地产需求的基础性因素，一个国家的住宅需求量主要是根据这个国家的人口数量、年龄结构和家庭分裂速度决定的。人口总量、家庭结构、地域集聚特征是影响住房需求的长期因素。经济学中“刚性需求”是指社会主体为了满足自身生存需要而产生的需求，住宅属于生活必需品，人们为了满足生存和发展的基本需要势必会对其提出的需求，就属于“刚性需求”。在这种“刚性需求”作用下，住宅需求量始终伴随人口数量和结构性变化而在总体上发生改变。我国仍处在总人口的上升区间但未来会达峰值而转为稳定状态，截至至第六次全国人口普查，我国较2000年底净增人口达到近7390万。伴随人口增长，我国房屋竣工面积也从2000年底的80715万平方米上升到2009年底的245402万平方米，9年时间增加了两倍以上。房屋建筑面积显著增长的趋势与人口对住房提出的“刚性需求”密切相关，同时也与中国步入“中等收入”社会而必然产生的大基数人口对住房提出“改善性需求”有关，因此人口数量的逐年增加极大地刺激新增基本需求、改善性需求合成的住房总需求的上升。同时，中国的家庭人口平均数已从1990年的3.96人/户下降到了2008年的2.96人/户，并在不断的下降中，这种家庭向“小型化”的裂变，自然也会对住房需求的上升带来可观的影响。当然也应看到，我国人口抚养比自1950年到1964年保持上升趋势，从61.0%上升到79.4%。从1964年开始，人口抚养比持续下降，使中国进入人口红利时代，这种趋势持续到2013年左右。2013年之后，人口老龄化速度加快，中国将从“人口红利期”转为“人口负债期”（图绪-1），与此相关全社会老龄化及储蓄率的降低，会带来未来对房地产价格的降低影响。1991-2009年近20年间，中国的购房年龄人口总数从3.45亿增长到4.65亿，增幅为34.8%，而全国普通商品住宅价格则从每平方米756元增长到4474元，扣除通货膨胀因素的影响，增幅为392%。但从2015年之后，适龄购房人口数将开始呈现下降趋势。截至2015年底，我国60岁以上的老人达2.22亿人，根据国家统计局的数据，2015年城镇人口的比重达到56.1%。30年以后，按照平均寿命预期值-005-ZHONGGUOZHUFANGZHIDU中国住房制度与YUFANGDICHANSHUIGAIGE房地产税改革计算，加上上世纪五六十年代高峰时期出生的人口，将一共约有4亿以上的人口死亡。上世纪七八十年代出生的2亿多人口，届时也开始进入老龄化阶段。前30年，在城里购买商品房居住或投资的主要是这两代人群体，而30年后，城市将可能空出一亿套以上的商品住房。随着人口出生率的下降，中国人口进入负增长时期适龄购房人口总数的持续减少①，以及老龄化社会特征继续显现，又将会对商品住宅市场产生很大影响，很多城市将不但很难再有新增的住房需求，原有住房需求可能还会表现为下降。虽然会有一些更新、改善房产的需求，但总体上届时房地产业需求下降不可避免，除少数人口聚集效应仍十分显著的大城市外，一般城市的住房将会出现普遍过剩。中国家庭规模“小型化”趋势会在未来几十年内一定程度上抵消人口下降带来的影响，但作用毕竟有限。12010080人口红利期人口负债期60020一人口总抚养比0CRCh.CM.COC°8图绪-1“人口红利期”向“人口负债期”的转换(三)社会收入分配和不动产配置（占有）的失衡与秩序紊乱，加剧住房矛盾，并形成恶性循环党的十七大报告提出“创造条件让更多群众拥有财产性收入”，对此社会上有①根据许子枋(2013)的测算，我国购房适龄人口(25-49岁)总量将于2015年开始下降，2017年全国首次购房适龄人口(25-35岁)将在达到2.5亿人的高峰之后进入长时间的下降通道。见许子枋：《中国房地产，大萧条还有多远》，26,266,267,湖南人民出版社，2013年8月第1版。-006-···试读结束···...

2022-09-13

课程介绍该课程由中国财税在线出品，韩雪老师主讲：企业薪酬模型精细化设计、合同税控优化规划、信用管理新政实务分析还是实用的！干货！都是干货！看完你就知道了！完善的薪酬模式对于吸引和留住员工非常重要，也是衡量公司人力资源体系是否健全的重要指标。一个设计良好的薪酬模式，不仅能给员工带来便利，解除他们的后顾之忧，增加他们对公司的忠诚度，还能提高公司的社会信誉，提高企业经营的稳定性和可持续发展性。在经济下行压力下，劳动力成本是每个企业成本负担的重要组成部分。一个好的薪酬模型设计必须包括好的节税和节费方法。如何在不增加企业负担的情况下统筹安排薪酬模式，最大限度降低个人所得税、社保费、企业所得税负担，提前谋划，实现员工与企业共赢企业。【课程背景】良好的薪酬模式对于吸引和留住员工非常重要，也是衡量公司人力资源体系是否健全的重要指标。一个设计良好的薪酬模式，不仅能给员工带来便利，解除他们的后顾之忧，增加他们对公司的忠诚度，还能提高公司的社会信誉，提高企业经营的稳定性和可持续发展性。在经济下行压力下，劳动力成本是每个企业成本负担的重要组成部分。一个好的薪酬模型设计必须包括好的节税和节费方法。如何在不增加企业负担的情况下统筹安排薪酬模式，最大限度降低个人所得税、社保费、企业所得税负担，做好事前规划，实现双赢员工与企业之间。急需解决的困境。在经济放缓的时代，节约成本就是创造利润，也是企业生存的重要组成部分。本课程从发票条款、价格条款、结算方式、签约方等方面对合同中的税务筹划工作进行“前置”，分析如何做好税负管控，不让企业多交税，多交错税，做好税收筹划安排。[课程亮点]1、分析工资模型中各种税费的所有税种及影响因素2．多角度规划和安排高收入群体的各种收入和分红3．合同税控：从合同角度，做好税收“事前”“筹划”企业薪酬模型精细化设计、合同税控优化规划及信用管理新政分析视频截图[主讲人]先生。韩业内资深财税专家，注册税务师，税务业务领军人才，税务审计专家，税务审计人才库，管理学硕士。多年高校会计教师经验，多年税务局稽查局一线稽查经验，理论功底深厚的实践专家！先生。韩老师有丰富的培训经验和广泛的教学内容。先后在全国各地举办了数百场大型公共课程、企业内部培训和税务学校培训。培训公司种类繁多，涉及各个行业。资源主管、税务官员和税务官员。韩老师善于调动课堂气氛，经常与学生互动，运用多种教学方法激发学生学习的积极性和连续性。教室热闹而轻松。的最爱。课程目录企业薪酬模型优秀设计与合同税控优化规划与信用管理新政策分析单课01第一节单课02第二节单课03第一节三期单节04、第四节单节06、第六节单节07、第七节单节08、第八节相关下载点击下载...

2022-08-03 常见的薪酬管理模式 薪酬体系模式

CPA是税法科目考试中消费税最重要的一章。最近3年的考试，消费税章节的平均分在10分左右。本章教材修改调整消费税申报。以下是2022年注册会计师《税法》第一章思维导图+章节练习，快来免费领取！推荐阅读：2022CPA税法章节思维导图汇总《2022年CPA税法第三章思维导图》lt/agt《CPA税法第三章实操题》CPA考试备考时，考生应重点阅读课本，并结合章节练习进行练习，让知识点更容易记忆。学生应了解消费税与增值税的关系。以下是小编为大家整理的2022年注册会计师《税法》第一章的习题，快来练习吧！注：章节习题来自著名学者刘英老师2022年《税法》基础讲堂讲义东奥老师●●●●●●●2022年注册会计师考试基础阶段准备材料建议年度学习计划2022CPA年度学习计划！基础考试准备进行中税法考试中心2022年注册会计师税法重要知识点全部整理完毕！立即获取！名师免费课程2022CPA新课开课！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022转汇“轻松穿越®”系列书籍来袭！2022CPA考试日期是八月起26日至28日，备考进入紧张阶段。在前进的路上，我们要不断地反省和照顾自己的不足，多学点东西，走得更远。希望同学们能好好利用剩下的一点时间准备考试，也祝大家在“税法”科目考试中取得好成绩。(本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载被禁止）gt...

2022-07-06