不要担心现实比梦想更远，不要担心收获，不如付出丰富。你对现在的态度将决定你未来的身高。为2022年中级会计考试考生做准备！祝大家在九月的贡献中得到一个满意的答复！以下是东澳会计在线整理的2022年《经济法》知识点。快来看看吧！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年中级会计《经济法》基础阶段知识点汇总，快来点击！[知识点]gt<动产浮动抵押lt/troggtgt强gtgttroggtgt【章节】第四章产权法律制度-第七单元抵押[内容导航]troggt动产浮动抵押动产浮动抵押1.企业、个体工商户、农业生产经营者可以将其现有和未来的生产设备、原材料、半成品、产品抵押。债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，债权人有权在抵押物确定时优先受偿。2.抵押权人应当向抵押人住所地市场监督管理部门登记。3.抵押权自抵押合同生效时成立；未经登记，不能对抗善意的第三方。4.动产抵押权不论是否登记，均不得反对在正常经营活动中支付合理价款取得抵押物的买受人。5.有下列情形之一的，确定抵押财产：（1）债务履行期限届满，债权未实现；（2）抵押人宣告破产或者解散；（三）当事人约定的抵押权实现情形；（四）其他严重影响债权实现的情形。注意：以上中级会计考试lt/agt相关知识点选自郭守杰老师《经济法》讲义（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-07-09 动产浮动抵押是什么意思 动产浮动抵押权什么时候设立

与困难作斗争是一种快乐。为顺利通过中级会计考试，考生必须不畏艰难，努力争取尽快取得中级会计师资格证书，达到升职加薪的愿望。为了帮助考生更好地备考《经济法》，东澳会计在线整理了本科课程的知识点。快来看看吧！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年中级会计《经济法》基础阶段知识点汇总，快来点击！[知识点]gtlttroggt抵押财产troggtgtlt/troggttroggt【章节】第四章产权法律制度-第七单元抵押[内容导航]troggt抵押财产抵押财产所谓抵押权，是指为了保证债务的履行，债务人或第三人不转让占有该财产并将该财产抵押给债权人。有权获得财产的优先补偿。其中，债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。1.债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物及其他土地附着物；（2）建设用地使用权(3)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5)在建的建筑物、船舶、飞机；（6）交通工具；（7）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。2.下列财产不得抵押（1）土地所有权；（2）宅基地、自有地、私山等集体所有土地的使用权.，但依法可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医疗机构等非营利性法人设立的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施用于公益事业的；（4）所有权、使用权不明或者存在争议的财产；（5）被依法查封、扣押或者监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。当事人以所有权、使用权不明确或者有争议的财产抵押，经审查构成无权处分的，人民法院应当依照《民事诉讼法》的规定处理。代码”真正的采集系统。当事人以被依法查封、扣押的财产抵押，抵押权人请求行使抵押权的，采取查封措施的，人民法院应予支持。或经审查已解除扣押。抵押人以抵押权设立时财产被查封、扣押为由主张抵押合同无效的，人民法院不予支持。以违法建筑为抵押的，抵押合同无效，除非在一审法庭辩论终结前已经完成法定程序。3.处所一体化原则（1）城市房地产建筑物抵押的，其范围内的建设用地使用权建筑物占用面积一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。（二）农村集体土地乡镇企业建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇企业厂房等建筑物抵押的，占用区域内的建设用地使用权一并抵押。抵押权实现后，未经法定程序，不得改变土地所有权和土地用途的性质。注意：以上中级会计考试lt/agt相关知识点选自郭守杰老师《经济法》讲义（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-07-08 抵押财产权利 抵押权担保财产

如果你在壮年不回来，早上就很难再回来。你应该及时鼓励自己，时间不等人。由于所有考生都决定参加中级会计考试，他们应该努力准备考试。跑”发生了！以下是东澳会计在线组织的2022年《经济法》知识点，大家赶紧收藏起来，积极备考！2022小班冲刺训练火热开始，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年中级会计《经济法》基础阶段知识点汇总，快来点击！[知识点]gtlttroggt抵押合约troggt【章节】第四章产权法律制度-第七单元抵押[内容导航]troggt抵押合同抵押合同1.当事人设立抵押权，应当以书面形式订立抵押权合同。抵押合同是双方当事人的民事法律行为，有本质合同、承诺合同、从属合同。2.抵押担保的范围包括主要债权人的权益、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，从其约定。3.抵押权人和抵押人在债务履行期届满前与抵押人约定的，在债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有，只能按照规定先行清偿。法律。注意：以上中级会计考试lt/agt相关知识点选自郭守杰老师《经济法》讲义（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-07-08 抵押合同的内容涉及哪些方面 抵押合同需要注意什么

时间对待人是一样的，但时间在每个人手中的价值不同。珍惜准备中级会计考试的每一分每一秒，通过自己的努力是可以最大限度提高考试通过率的，所以考生们一起来学习东澳会计在线组织的《经济法》知识点吧！争取早日取得中级会计师资格证书！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年中级会计《经济法》基础阶段知识点汇总，快来点击！[知识点]gt<房地产抵押lt/troggtgt【章节】第四章产权法律制度-第七单元抵押[内容导航]troggt房产抵押房产抵押1.登记生效以建筑物及其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权和在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权同时成立的注册。（2016年综合题）2.抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。3.抵押设立后的新建建筑物（1）建设用地使用权抵押后，该土地上的新建建筑物不属于抵押财产。建设用地使用权实现抵押时，该土地上新增的建筑物应当与建设用地使用权一并处分。但是，抵押权人无权优先支付新增建筑物的收益。（二）当事人仅将建设用地使用权抵押的，债权人主张抵押权对土地上现存建筑物和土地使用权产生影响的主张，人民法院应予支持。完成了部分在建建筑。债权人主张抵押权的效力适用于在建建筑物的延续部分和新增建筑物，人民法院不予支持。（3）当事人以在建房屋抵押，抵押权的有效范围仅限于抵押登记的部分。根据担保合同的约定，当事人主张抵押权的效力以及规划中的续建、新建和尚未建设的建筑，人民法院不予支持。.（四）抵押人将建设用地、地上建筑物或者在建建筑物的使用权抵押给不同的债权人的，人民法院应当按照清偿时间确定清偿顺序。抵押登记。4.划拨取得的建设用地使用权（一）抵押人以划拨取得的建设用地使用权无效或者无效为由主张，人民法院不予支持。审批程序尚未完成。已依法办理抵押登记，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院应予支持。抵押权依法实现时取得的价款，用于补缴建设用地使用权出让金。（二）抵押人以划拨的建设用地建筑物抵押，当事人以建设用地使用权不能抵押或者该建设用地使用权不能抵押为由主张抵押合同无效或者无效的。未办理审批手续的，人民法院不予支持。抵押权依法实现时，拍卖、变卖房屋的价款应当优先用于支付转让建设用地使用权的价款。注意：以上中级会计考试lt/agt相关知识点选自郭守杰老师《经济法》讲义（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-07-08 经济法抵押权案例分析 经济法抵押权案例分析题

要通过中级会计考试，努力学习吧！通过您的不懈努力，争取实现您获得中级会计师资格证书的愿望！以下是2022年中级会计考试科目“财务管理”的知识点。应聘者请注意查收！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：学得更快！2022年中级会计《财务管理》基础阶段知识点汇总！【知识点】<债券投资troggttroggttroggt强gt[章节]第六章投资管理-第四节证券投资管理[内容导航]1.键元素2.债券的价值3.债券投资收益率债券投资(1)键元素元素说明注意面值指债券设定的名义金额，代表发行人承诺在未来指定日期支付给债券持有人的金额本金到期优惠券指债券发行人预期一年内支付给持有人的利息与面值之比有多种计算方式和支付债券的利息，可以采用单利或复利计算，付息可以半年一次，也可以一年一次。或到期还本付息，可能导致票面利率与实际利率不符报价率利息基础gt有效期指债券本金偿还的日期。债券一般都有规定到期日，到期归还本金保持时间（2）债券的价值1、债券价值的含义及计算（债券本身的内在价值）含义债券的内在价值也称为债券的理论价格，将未来收取的利息和债券投资收回的本金折现为可以得到债券的现值和内在价值插图计算典型的债券类型，是固定票面利率、每期支付利息、到期还本的债券，价值计量的基本模型是：债券价值=未来利息现值+本金返还现值[提示](1)影响债券价值的主要因素有债券面值、债券久期、票面利率、市场利率(2)一般来说，市场利率往往用作评估债券价值时所期望的最低投资回报率的贴现率决定只有当债券的价值大于其购买价格时，它才值得投资2、债券价值对债券期限的敏感性选择长期债券还是短期债券是企业财务经理经常面临的投资选择问题。由于票面利率的差异，当债券的期限发生变化时，债券的价值也会随之波动。(3)债券投资收益率1、债券收入来源名义利息收入每期债券名义利息收入为其面值与票面利率之积利息再投资收益在评估债券投资时，有两个重要的假设第一，债券到期收回本金，债券利息收于分期付款第二，分期收到的利息再投资于同一个项目，得到与本金等额的等值利息收益率点差利润是指投资者在债券到期前中途转让债券，在卖出债券时获得的买入价和买入价之间的价差收益，也称为资金收获收获2、债券内部收益率含义债券的内部收益率是指以当前市场价格买入债券至到期日或过户日所产生的预期收益率，即债券投资项目的内部收益率计算“试错”：用贴现率求解方程。即持有债券获得的利息和本金的现值等于买入价的折现率简单算法结论按年还本付息的债券：按面值发行的债券的内部收益率等于票面利率ltgt溢价发行的债券的内部收益率低于票面利率折价发行的债券的内部收益率高于票面利率注意：（见课堂练习）1.如果是一次性还款债券，则不符合此规则，应根据实际现金流量测算内部收益率2.如果是年内支付两次以上利息的债券，则不符合此规则，内部收益率也应根据实际现金流量计算索引关系当债券价值gt债券购买价格，则债券内部收益率gt市场利率（投资者预期）当债券价值当债券价值=债券购买价格，则债券内部收益率收益率=市场利率注意：以上中级会计考试学习内容选自陈庆杰老师财务管理讲义(本文为东澳会计在线原创文章，仅供学习使用候选人。任何形式的转载)...

2022-07-07 债券价值债券面值 债券价值 债券价格

学习注意税法最重要的一点是不是直截了当，因为它可以节省大量时间。以下是东澳会计在线为考生整理的2022年税法重要知识点。快来学习吧！推荐阅读：2022年笔记总结税法重要知识点[内容导航]税收担保和抵押[章节]第十三章税收征管法-第六节税收担保和抵押【知识点】税务担保和抵押税收保证和抵押基本点主要规定税收保障的概念表示税务机关批准或确认、纳税人或其他自然人、法人、经济组织以担保、抵押、质押等形式为纳税人提供担保及滞纳金纳税担保人抵押、质押登记费、质押仓储费以及相关费用，例如托管、拍卖和出售担保财产用于税收担保财产、权利的价值不低于应纳税额，逾期费用，并考虑相关成本。纳税担保的财产价值不足以抵扣税款和滞纳金的，税务机关应当继续向提供担保的纳税人或者纳税担保人追缴。按照《纳税担保试行办法》规定的抵押、质押方式，以其财产提供纳税担保；纳税担保人已以其财产向税务机关为纳税人提供担保的，不再需要提供新的担保税收保证抵押指纳税人或纳税担保人《纳税担保试行办法》第十五条所列财产不得转让，作为税收和滞纳金的担保。纳税人逾期不缴纳税款和滞纳金的，税务机关有权依法处分财产，抵扣税款和滞纳金税收承诺>>点击阅读全文>>>1="text-alig:ceter"gt1647855223950074389_00alig:ceter"gt1647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容●●●●●●●●2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读

2022-07-06 税法 人民大学出版社 梁文涛 税法 融资租赁

如果您想在中级会计考试中取得一些成功，现在就全力以赴学！2022年中级会计师考试的准备工作正在进行中。以下是理财科目容易出错和容易混淆的知识点，快来学习吧！项目保证特征兑换条款债券发行人强制债券持有人积极行使转换期权，以避免在市场利率下降后继续向债券持有人发行更高面值的利息支付损失条件：（1）当公司股价持续高于某时间段达到一定范围时(2)市场利率预期下降时销售条款债券持有人降低投资者持有风险条件：当公司股价持续低于转股价格一段时间注意：以上中级会计考试知识点来自《EayPa®IV》(本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载被禁止）gt...

2022-07-06 有赎回条款的债券 赎回条款保护了债券持有人的利益

路再长，你可以一步一步走，路再短，不走也走不过去。2022年中级会计职称考试越来越近了，希望考生不要停止学习，坚持不懈到最后就是胜利者！因素在其他因素不变的情况下，只有单一因素的影响发生变化强gt面值面值越大，债券值越大（同方向）面值影响流入到期本金，也影响利息优惠券率票面利率越高，债券价值越高（同方向）折扣率贴现率越大，债券价值越小（反向）债券定价的基本原则：贴现当前利率等于票面利率时，债券价值等于面值，债券按面值发行当折现率高于票面利率时，债券价值低于面值贴现率贴现率区域票面利率时，债券价值高债券面值溢价发行债券期限平价债券：债券的久期不影响债券的价值高级债券：债券久期越短，债券价值越低贴现债券：债券久期越短，债券价值越高注意：以上中级会计考试知识点来自《EayPa®IV》(本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载被禁止）gt...

2022-07-04 债券价值债券面值 债券价值 债券价格

努力总会有回报，无论多少，不要在意多少，全力奔跑。下面的考生将根据小编整理的2022年中级会计考试《财务管理》的知识点进行学习！名师指导，直接点击考场，别这么想会难！gtgtgt推荐阅读：现在学习！2022年中级会计《财务管理》基础阶段知识点汇总！【知识点】可转换债券强gt【章节】第四章筹款管理（第1部分）-第四节衍生品筹款[内容导航]1.含义及分类2.基本属性3.基本元素4.可转债融资特点可转债（一）含义及分类项目内容说明含义可转债是一种混合型证券，是公司普通债和证券期权的组合gt可转债持有人可在一定期限内，按照预定价格或转换比例，自由转换为公司普通股根据转股期权是否与可转债分离可分为：不可分割的可转债转股期权与债券密不可分，持有人直接按照债券面额和约定转股价格。在约定期限内将债券转换为股票可分离可交易可转换债券发行时附有权证，是权证与公司债的结合，又称“可分离公司债与权证”发行后上市后，公司债券和权证独立流通交易（2）基本性质属性说明安全选项可转换债券让债券持有人可以选择在预先约定的期限内投资于未来。债券持有人可以选择将债券转为普通股，也可以放弃转股权利，持有至债券到期偿还本息可转债持有人有未来以一定价格购买普通股的权利。股票的权利，因为可转换债券具有看涨期权的性质大写转换（1）可转债处于正常持有期限，属于债权性质（2）转股后，具有股权性质gt(3)资本双重性质的转换取决于投资者是否行使期权兑换和销售(1)赎回条款（发行公司的权力）公司股票价格当转股价格在一段时间内持续高于转股价格并达到一定范围内（对发行公司不利），发行公司将按照预先约定的价格回购未转换的可转换公司债券。（2）销售条款（持有人的权利）当公司股价在一段时间内持续低于转股价格并达到一定区间（对债券购买者不利）时，债券持有人可提前约定以一定价格将债券回售给发行公司价格（三）基本要素元素说明标准库存标的股票一般是发行公司自己的普通股优惠券率可转债票面利率普遍低于普通债券，有时甚至低于同期银行存款利率转化价格转股价格是指转股期间可转债转股为普通股的转股价格。可转债转为普通股的每股价格【注】由于转股价格高于债券发行时公司股价，投资者一般不会在发行后立即行使转股权[注]gt转化率可转股股数，表示每只可转债在给定的转股价格下可以转为普通债券的股数转股比例=债券价值/转化价格过渡期可转债的转换期可以与债券到期日相同，也可以短于债券到期日。转换期的设置通常有四种情况：债券发行日至到期日发行日至到期日之前债券发行日之后的某一天发行至到期日发行后某日至到期日前我国《上市公司证券发行管理办法》规定可转债6日后方可发行自发行之日起几个月。转为公司股份，转股期限由公司根据可转债期限和公司财务状况确定兑换条款(1)含义：指债券发行公司以约定价格回购未转股债券的条件。规定(2)发生时间：一般发生在公司股价在一段时间内持续高于转股价格到一定程度时(3)主要作用：强制债券持有人主动行使转股选择权，故又称加速条款。同时，也可以使债券发行人避免在市场利率下跌后继续向债券持有人支付更高的债券利率所带来的损失。销售条款(1)含义：债券持有人有权将债券回售给债券发行公司的条件(2)时机：一般回售当公司股价在一段时间内持续低于转股价并达到一定区间时发生(3)作用：回售实际上是对投资者的看跌期权，有利降低投资者持有证券的风险强制转换条款(1)含义：是指在满足一定条件后，债券持有人必须转股债券转为股票的规定，无权要求偿还债券本金(2)作用：保证可转债顺利转股，防止投资者因到期集中挤兑而导致企业破产悲剧(2)gt(2)gtgt（四）可转债的融资特点功能说明优势资金灵活性结合了传统的债权融资和股权融资，融资性质和时间灵活降低资本成本同等条件下可转债利率低于普通债，降低了公司融资成本；此外，可转债转为普通股时，公司无需支付额外的融资成本，节省了股票的融资成本融资效率高可转债发行时，指定的转股价格往往高于公司当时的股价。如果将来这些债券转为股权，这相当于以高于发行时股票市场价格的价格发行新股，以更少的股份筹集更多的股权资金。缺点有一些资金压力(1)存在不转换的财务压力。如果转股期内公司股价处于不断恶化的低位，债券持有人将不会在股票到期时转股，这将导致公司集中支付债券本金的资金压力(2)有资金回售压力。如果公司股价长期处于低迷状态，投资者会在设计回售条款的情况下，集中将债券回售给发行公司，增加了公司的财务支付压力注意：以上中级会计考试学习内容选自陈庆杰先生财务管理讲义（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用。任何形式转载<)...

2022-05-27 可转换债券债券转股有什么有什么规定 可转换债券的价值计算

CPA准备经济法考试需要时间。经济法学科重要知识点，希望对大家备考有所帮助！《经济法》第三章的内容比较难研究。请考生注意，跟随小编的准备节奏，一起学习！推荐阅读：2022年注册会计师“经济法”重要知识点全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]抵押合同[Sectio]第三章产权法律制度——第八单元抵押【知识点】抵押合同抵押合同1.当事人设立抵押权，应当以书面形式订立抵押权合同。2.债务履行期届满前，抵押人与抵押人约定，当债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有，只能依法支付抵押。财产优先。（2019年案例研究问题）3.担保物权的担保范围包括主要债权及其利​​益、违约金、损害赔偿金、担保物的保管和实现担保物权的成本。当事人另有约定的，按照其约定。相关链接：保修范围包括主要索赔及其利息、违约金、损害赔偿以及实现索赔的费用。当事人另有约定的，按照其约定。注：本文知识点整理自东澳郭守杰-基础强化讲座课程讲义troggt●●●●●●●●快来试试《光一》的精彩内容，点击尝试更多内容gtgtgt1风格alig:ceter"gt1647855223950074389_001647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读郭守杰老师：解读经济法教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022新班迎新班开课啦！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022年“EayPa®”系列丛书来了！2022空白agt时间为8月26日至28日。准备过程艰难，需要毅力！准备考试的路上，我会有东奥陪着。希望能帮助您顺利过关！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-05-14 经济法知识点总结 2022年初级会计知识点

CPAagt经济法律考试准备需要时间和时间。经济法虽然不难学，但轻敌的考生可能会吃大亏！小编整理了经济法学科的重要知识点，希望对大家备考有所帮助！推荐阅读：《经济法》重要知识点”2022年注册会计师全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]不动产抵押[Sectio]第三章产权法律制度——第八单元抵押【知识点】房产抵押房地产抵押1.注册生效以建筑物及其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、在建建筑物为抵押的，应当办理抵押登记。在注册时创建。（2016年案例分析题，2021年案例分析题）2.无法办理抵押登记时的责任（一）房地产抵押合同生效后未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记的，人民法院应当支持它。(2)抵押财产因非抵押人自身或被征用等原因无法登记，债权人向抵押人提出请求。在约定的保证范围内承担责任的，人民法院不予支持；但是，抵押人已经取得保险金、赔偿或者补偿等，债权人请求抵押人在取得的金额范围内承担赔偿责任的，人民法院应当依法支持。（3）因抵押人转让抵押财产或其他可归咎于抵押人自身原因无法办理抵押登记的，债权人要求抵押人承担约定保证范围内的责任。抵押人负有责任的，人民法院应当依法予以支持，但不得超出抵押权能够成立时抵押人应当承担的责任范围。（4）当事人申请抵押登记时，因登记机构的过错无法办理抵押登记，当事人要求登记承担赔偿责任的，人民法院应当依法予以支持。3.划拨取得的建设用地使用权（一）当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押，抵押人主张抵押合同无效或者以未完成审批程序为由无效。支持。已依法办理抵押登记，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院应予支持。抵押权依法实现时取得的价款，优先用于补足建设用地使用权的出让金。（2013年案例研究问题）(2)抵押人将划拨的建设用地上的建筑物抵押，当事人以建设用地使用权为由主张抵押合同无效或不成立的不能抵押或未办理审批手续的。生效的，人民法院不予支持。抵押权依法实现时，拍卖、变卖的房屋收益应当优先用于补足建设用地使用权的出让金。4.土地上的新建筑（1）建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押物。建设用地使用权实现抵押时，该土地上新增的建筑物应当与建设用地使用权一并处分。但是，抵押权人无权优先支付新增建筑物的收益。（2013年案例研究问题）（2）当事人仅将建设用地使用权抵押，债权人主张抵押权及该土地上现有建筑物及已竣工部分的抵押权有效。建设中的建筑物。，人民法院应予支持。债权人主张抵押权的效力适用于在建建筑物的延续部分和新增建筑物，人民法院不予支持。（3）当事人以在建建筑物抵押，抵押范围限于已办理抵押登记的部分。根据担保合同的约定，当事人主张抵押权的效力以及规划中继续建设、新建和尚未建设的建筑物，人民法院不予支持。.（四）抵押人将建设用地、地上建筑物或者在建建筑物的使用权抵押给不同债权人的，人民法院应当按照抵押时间注册确定还款顺序。5.提前注册当事人办理抵押预告登记后，预告登记权人请求获得抵押物的优先补偿。经审查，未办理房屋权属首次登记，如提前通知登记的财产与房屋首次登记时的财产不符，或者抵押权预告登记期满等不符合办理抵押权登记条件的，人民法院不予支持；经审查已办理房屋权属首次登记，不存在预告登记失败等情形的，人民法院应予支持，并应自预告登记设立之日起确定抵押权。注：本文知识点整理自东澳郭守杰-基础强化讲座课程讲义troggt●●●●●●●●快来试试《光一》的精彩内容，点击尝试更多内容gtgtgt1风格alig:ceter"gt1647855223950074389_00"gt1647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读郭守杰老师：解读经济法教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022新班迎新班开课啦！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022年“EayPa®”系列丛书来了！2022空白agt时间为8月26日至28日。准备过程艰难，需要毅力！准备考试的路上，我会有东奥陪着。希望能帮助您顺利过关！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-05-14 抵押人抵押已出租的房地产时应将租赁情况告知 抵押人抵押权人

CPAagt虽然经济法考试不难，学起来也不容易！经济法的知识点很复杂，考生需要天天学习！小编整理了经济法学科的重要知识点。如有需要，请与小编一起学习！推荐阅读：《经济法》重要知识点”2022年注册会计师全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]动产抵押[Sectio]第三章产权法律制度——第八单元抵押【知识点】动产抵押动产承诺1.如果动产被抵押，抵押权将在合同生效时成立；未经注册，不能反对诚信第三方/troggt。（2015年案例分析题，2019年案例分析题）2.动产抵押合同订立后抵押登记未完成，动产抵押的效力按下列情形处理：抵押人转让抵押财产，受让人占有抵押财产，抵押权人请求受让人行使抵押权的，人民法院不予支持，但除非抵押权人能够证明受让人知道或者应当知道抵押合同已经订立；(2)抵押人将抵押财产出租给他人并转移占有的，抵押权人行使抵押权，租赁关系不受影响，但除非抵押权人能够证明承租人知道或者应当知道抵押合同已经订立；(3)其他信用抵押人的委托人向人民法院申请保全或者执行抵押财产。先受偿的，人民法院不予支持；（四）抵押人破产，抵押权人主张优先受偿的，人民法院不予支持。3.以动产抵押的，不得反对在正常经营活动中支付合理价款取得抵押物的买受人。解释一：所谓“正常经营活动”是指卖家的经营活动明确记录在其营业执照，卖家继续销售同类产品。说明2：买受人通过支付合理的对价取得已设定担保权益的动产出卖人正常经营活动及担保权益人民法院不支持该人请求优先受偿动产，但有下列情形之一的除外：（一）所购商品的数量明显超过一般买家；(2)购买卖方的生产设备；（三）订立销售合同的目的是保证出卖人或者第三人履行债务；(4)买方与卖方有直接或间接控制关系；（5）买方应查看其他未查询抵押登记的情况。注：本文知识点整理自东澳郭守杰-基础强化讲座课程讲义troggt●●●●●●●●快来试试《光一》的精彩内容，点击尝试更多内容gtgtgt1alig:ceter"gt1647855223950074389_00对齐1647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读郭守杰老师：解读经济法教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022新班迎新班开课啦！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022年“EayPa®”系列丛书来了！2022空白agt时间为8月26日至28日。准备过程艰难，需要毅力！准备考试的路上，我会有东奥陪着。希望能帮助您顺利过关！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-05-14 不动产知识点 动产有哪些内容包括

CPAagt准备经济法考试需要时间和时间。现阶段考生的准备工作进展如何？小编整理了经济法学科的重要知识点，希望对大家备考有所帮助！推荐阅读：《经济法》重要知识点”2022年注册会计师全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]动产浮动抵押[Sectio]第三章产权法律制度——第八单元抵押【知识点】动产浮动抵押动产浮动抵押1.企业、个体工商户、农业生产经营者可以抵押现有的和将拥有的生产设备、原材料、半成品、产品，如果债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权在抵押物确定时就该动产优先受偿。2.抵押权自抵押合同生效之日起成立；未经登记，不能对抗善意的第三方。3.动产浮动抵押不与买受人在正常经营活动中支付合理价款取得抵押物的行为对抗，无论是否办理抵押登记。4.有下列情形之一的，确定抵押财产（1）债务履约期届满，债权未实现；(2)抵押人被宣告破产或解散；（三）当事人约定的抵押权实现情况；（4）其他严重影响索赔实现的情况。注：本文知识点整理自东澳郭守杰-基础强化讲座课程讲义troggt●●●●●●●●快来试试《光一》的精彩内容，点击尝试更多内容gtgtgt1agt风格alig:ceter"gt1647855223950074389_00:"gt1647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读郭守杰老师：解读经济法教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022新班迎新班开课啦！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022年“EayPa®”系列丛书来了！2022空白agt时间为8月26日至28日。准备过程艰难，需要毅力！准备考试的路上，我会有东奥陪着。希望能帮助您顺利过关！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-05-14 经济法不动产 法律上的动产

编辑评论：债券投资策略df是一本关于债券的指南。由美国作家AthoyCrecez完成，旨在帮助读者介绍每只债券的稳定盈利点和高风险，让读者自由判断和投资。债券投资策略简介df这是一本关于债券的专业书籍。它不仅描述了债券的稳定收益，而且全面展示了债券的高风险、高收益的一面。本书向读者全面解读了以下概念：债务、公司债和市政债市场的基本情况和主要特点；如何评估和管理债券市场的风险；美联储监管对债券市场的影响；如何理解复杂的债券市场收益率曲线；利率估值的五个关键；判断市场行为的技术工具；如何使用债券市场信用评级；债券投资组合策略。债券投资策略df作者AthoyChritia是太平洋投资管理公司(PIMCO)的高级副总裁、市场策略师和投资组合经理。他还是《自上而下的投资》一书的作者和Stigum的货币市场（第4版）的合著者。债券投资策略PDF目录预览第一章债券市场的重要性第二章债券市场的构成和特点第三章债券的基本框架和风险因素第4章债券类型第5章当今债券投资者面临的风险：资产多元化不等于风险多元化第6章不要与美联储作对第7章收益率曲线：债券市场的水晶球第8章真实收益率：在哪里可以找到真实信息...

2022-05-13 常见的债券投资策略 债券投资策略分析

编辑评论：债券投资与金融策略df电子书是作者AthoyChritiaz撰写的一本关于投资的小说，包括对债券市场的介绍、收益率相关性的分析与处理、债务投资策略以及提高投资业绩的方法。债券投资与金融策略导论df作品2002年，AthoyChritiaz发表了“债券投资策略”一书，为一种全新的投资方式打开了大门。这本书很快成为华尔街投资者的必读之书，这些投资者既雄心勃勃又有利可图，并且要求风险可控。现在，Chritiaz推出了这本关于债券的畅销书的全新版本，解释了后次贷危机时代的经济状况，并帮助您充分利用各种债券。迫切需要股票市场的替代品，其中风险回报的价格/性能比不能令人满意，这使得新版债券投资策略比以往任何时候都更加相关。债券市场相对安全，也更容易理解，如果把握得当，债券市场也可以充满活力，充满获利机会。Chritiaz在这方面提供了良好的教育，以帮助您随时准备好做出有利可图的投资决策。关于债券投资与金融策略df作者简介AthoyChritiaz：太平洋投资管理公司(PIMCO)高级副总裁、市场策略师、投资组合经理。他还是《自上而下的投资》一书的作者和Stigum的货币市场（第4版）的合著者。债券投资与财富管理策略df集锦如果经济状况良好，短期证券的安全系数对投资者的吸引力较小。他们宁愿将钱花在或投资于股票和实体经济，也不愿购买票据和债券。投资者远离短期债券使收益率曲线变平。当然，当经济环境恶化时，投资者不愿将流动资金投资于固定收益证券。这种情况让市场感到不安，促使资金流向短期债券，并使收益率曲线变陡。这种现象在2001年的经济金融危机中非常普遍。债券投资与金融策略df章节预览第一章债券市场的重要性第二章债券市场的构成和特点第三章债券的基本框架及风险因素第4章债券类型第5章当今债券投资者面临的风险：资产多元化不等于风险多元化第6章不要与美联储作对第7章收益率曲线：债券市场的水晶球第8章真实回报：在哪里可以找到真实信息第9章成功预测利率的5条原则第10章从郁金香到国债：用市场情绪预测市场行为第11章使用期货获取市场信息第12章信用评级：债券投资者必备工具第十三章债券投资策略第14章投资率如何决定政治格局第15章利用经济数据提高投资绩效...

2022-05-13 债券价格收益率曲线特征 债券市场的收益率曲线