CPA准备经济法考试需要时间。经济法学科重要知识点，希望对大家备考有所帮助！《经济法》第三章的内容比较难研究。请考生注意，跟随小编的准备节奏，一起学习！推荐阅读：2022年注册会计师“经济法”重要知识点全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]抵押合同[Sectio]第三章产权法律制度——第八单元抵押【知识点】抵押合同抵押合同1.当事人设立抵押权，应当以书面形式订立抵押权合同。2.债务履行期届满前，抵押人与抵押人约定，当债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有，只能依法支付抵押。财产优先。（2019年案例研究问题）3.担保物权的担保范围包括主要债权及其利​​益、违约金、损害赔偿金、担保物的保管和实现担保物权的成本。当事人另有约定的，按照其约定。相关链接：保修范围包括主要索赔及其利息、违约金、损害赔偿以及实现索赔的费用。当事人另有约定的，按照其约定。注：本文知识点整理自东澳郭守杰-基础强化讲座课程讲义troggt●●●●●●●●快来试试《光一》的精彩内容，点击尝试更多内容gtgtgt1风格alig:ceter"gt1647855223950074389_001647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读郭守杰老师：解读经济法教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022新班迎新班开课啦！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022年“EayPa®”系列丛书来了！2022空白agt时间为8月26日至28日。准备过程艰难，需要毅力！准备考试的路上，我会有东奥陪着。希望能帮助您顺利过关！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-05-14 经济法知识点总结 2022年初级会计知识点

CPAagt经济法律考试准备需要时间和时间。经济法虽然不难学，但轻敌的考生可能会吃大亏！小编整理了经济法学科的重要知识点，希望对大家备考有所帮助！推荐阅读：《经济法》重要知识点”2022年注册会计师全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]不动产抵押[Sectio]第三章产权法律制度——第八单元抵押【知识点】房产抵押房地产抵押1.注册生效以建筑物及其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、在建建筑物为抵押的，应当办理抵押登记。在注册时创建。（2016年案例分析题，2021年案例分析题）2.无法办理抵押登记时的责任（一）房地产抵押合同生效后未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记的，人民法院应当支持它。(2)抵押财产因非抵押人自身或被征用等原因无法登记，债权人向抵押人提出请求。在约定的保证范围内承担责任的，人民法院不予支持；但是，抵押人已经取得保险金、赔偿或者补偿等，债权人请求抵押人在取得的金额范围内承担赔偿责任的，人民法院应当依法支持。（3）因抵押人转让抵押财产或其他可归咎于抵押人自身原因无法办理抵押登记的，债权人要求抵押人承担约定保证范围内的责任。抵押人负有责任的，人民法院应当依法予以支持，但不得超出抵押权能够成立时抵押人应当承担的责任范围。（4）当事人申请抵押登记时，因登记机构的过错无法办理抵押登记，当事人要求登记承担赔偿责任的，人民法院应当依法予以支持。3.划拨取得的建设用地使用权（一）当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押，抵押人主张抵押合同无效或者以未完成审批程序为由无效。支持。已依法办理抵押登记，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院应予支持。抵押权依法实现时取得的价款，优先用于补足建设用地使用权的出让金。（2013年案例研究问题）(2)抵押人将划拨的建设用地上的建筑物抵押，当事人以建设用地使用权为由主张抵押合同无效或不成立的不能抵押或未办理审批手续的。生效的，人民法院不予支持。抵押权依法实现时，拍卖、变卖的房屋收益应当优先用于补足建设用地使用权的出让金。4.土地上的新建筑（1）建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押物。建设用地使用权实现抵押时，该土地上新增的建筑物应当与建设用地使用权一并处分。但是，抵押权人无权优先支付新增建筑物的收益。（2013年案例研究问题）（2）当事人仅将建设用地使用权抵押，债权人主张抵押权及该土地上现有建筑物及已竣工部分的抵押权有效。建设中的建筑物。，人民法院应予支持。债权人主张抵押权的效力适用于在建建筑物的延续部分和新增建筑物，人民法院不予支持。（3）当事人以在建建筑物抵押，抵押范围限于已办理抵押登记的部分。根据担保合同的约定，当事人主张抵押权的效力以及规划中继续建设、新建和尚未建设的建筑物，人民法院不予支持。.（四）抵押人将建设用地、地上建筑物或者在建建筑物的使用权抵押给不同债权人的，人民法院应当按照抵押时间注册确定还款顺序。5.提前注册当事人办理抵押预告登记后，预告登记权人请求获得抵押物的优先补偿。经审查，未办理房屋权属首次登记，如提前通知登记的财产与房屋首次登记时的财产不符，或者抵押权预告登记期满等不符合办理抵押权登记条件的，人民法院不予支持；经审查已办理房屋权属首次登记，不存在预告登记失败等情形的，人民法院应予支持，并应自预告登记设立之日起确定抵押权。注：本文知识点整理自东澳郭守杰-基础强化讲座课程讲义troggt●●●●●●●●快来试试《光一》的精彩内容，点击尝试更多内容gtgtgt1风格alig:ceter"gt1647855223950074389_00"gt1647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读郭守杰老师：解读经济法教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022新班迎新班开课啦！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022年“EayPa®”系列丛书来了！2022空白agt时间为8月26日至28日。准备过程艰难，需要毅力！准备考试的路上，我会有东奥陪着。希望能帮助您顺利过关！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-05-14 抵押人抵押已出租的房地产时应将租赁情况告知 抵押人抵押权人

CPAagt虽然经济法考试不难，学起来也不容易！经济法的知识点很复杂，考生需要天天学习！小编整理了经济法学科的重要知识点。如有需要，请与小编一起学习！推荐阅读：《经济法》重要知识点”2022年注册会计师全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]动产抵押[Sectio]第三章产权法律制度——第八单元抵押【知识点】动产抵押动产承诺1.如果动产被抵押，抵押权将在合同生效时成立；未经注册，不能反对诚信第三方/troggt。（2015年案例分析题，2019年案例分析题）2.动产抵押合同订立后抵押登记未完成，动产抵押的效力按下列情形处理：抵押人转让抵押财产，受让人占有抵押财产，抵押权人请求受让人行使抵押权的，人民法院不予支持，但除非抵押权人能够证明受让人知道或者应当知道抵押合同已经订立；(2)抵押人将抵押财产出租给他人并转移占有的，抵押权人行使抵押权，租赁关系不受影响，但除非抵押权人能够证明承租人知道或者应当知道抵押合同已经订立；(3)其他信用抵押人的委托人向人民法院申请保全或者执行抵押财产。先受偿的，人民法院不予支持；（四）抵押人破产，抵押权人主张优先受偿的，人民法院不予支持。3.以动产抵押的，不得反对在正常经营活动中支付合理价款取得抵押物的买受人。解释一：所谓“正常经营活动”是指卖家的经营活动明确记录在其营业执照，卖家继续销售同类产品。说明2：买受人通过支付合理的对价取得已设定担保权益的动产出卖人正常经营活动及担保权益人民法院不支持该人请求优先受偿动产，但有下列情形之一的除外：（一）所购商品的数量明显超过一般买家；(2)购买卖方的生产设备；（三）订立销售合同的目的是保证出卖人或者第三人履行债务；(4)买方与卖方有直接或间接控制关系；（5）买方应查看其他未查询抵押登记的情况。注：本文知识点整理自东澳郭守杰-基础强化讲座课程讲义troggt●●●●●●●●快来试试《光一》的精彩内容，点击尝试更多内容gtgtgt1alig:ceter"gt1647855223950074389_00对齐1647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读郭守杰老师：解读经济法教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022新班迎新班开课啦！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022年“EayPa®”系列丛书来了！2022空白agt时间为8月26日至28日。准备过程艰难，需要毅力！准备考试的路上，我会有东奥陪着。希望能帮助您顺利过关！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-05-14 不动产知识点 动产有哪些内容包括

CPAagt准备经济法考试需要时间和时间。现阶段考生的准备工作进展如何？小编整理了经济法学科的重要知识点，希望对大家备考有所帮助！推荐阅读：《经济法》重要知识点”2022年注册会计师全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]动产浮动抵押[Sectio]第三章产权法律制度——第八单元抵押【知识点】动产浮动抵押动产浮动抵押1.企业、个体工商户、农业生产经营者可以抵押现有的和将拥有的生产设备、原材料、半成品、产品，如果债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权在抵押物确定时就该动产优先受偿。2.抵押权自抵押合同生效之日起成立；未经登记，不能对抗善意的第三方。3.动产浮动抵押不与买受人在正常经营活动中支付合理价款取得抵押物的行为对抗，无论是否办理抵押登记。4.有下列情形之一的，确定抵押财产（1）债务履约期届满，债权未实现；(2)抵押人被宣告破产或解散；（三）当事人约定的抵押权实现情况；（4）其他严重影响索赔实现的情况。注：本文知识点整理自东澳郭守杰-基础强化讲座课程讲义troggt●●●●●●●●快来试试《光一》的精彩内容，点击尝试更多内容gtgtgt1agt风格alig:ceter"gt1647855223950074389_00:"gt1647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读郭守杰老师：解读经济法教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022新班迎新班开课啦！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022年“EayPa®”系列丛书来了！2022空白agt时间为8月26日至28日。准备过程艰难，需要毅力！准备考试的路上，我会有东奥陪着。希望能帮助您顺利过关！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-05-14 经济法不动产 法律上的动产

CPAagt经济法科目考试的难度相对其他科目来说比较简单，要背的内容也比较多！小编整理了经济法学科的重要知识点，希望对大家备考有所帮助！推荐阅读：《经济法》重要知识点”2022年注册会计师全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]抵押效果[Sectio]第三章产权法律制度——第八单元抵押【知识点】抵押权的作用按揭效果1.替代替代(1)在保证期内，如被保证财产发生损坏、灭失或被征用，保证人的所有人可以优先获得保险金、赔偿或补偿。（2014年案例研究问题）（2）有担保债权的履约期限未满的，还可以存入保险金、赔偿金或赔偿金等。2.水果债务人不履行到期债务或者未实现当事人约定的抵押权，导致人民法院依法扣押抵押物的，自扣押之日起，抵押权人有权收取抵押财产的自然孳息或法定孳息，除非抵押权人未将要清偿的孳息通知法定义务人。收取的孳息先抵扣收咭费。相关链接1：质权人有权收取质物的孳息，但合同另有约定的除外。收取的果实应当先用于抵减收取果实的费用。相关链接2：留置权人有权收取留置权的果实，收取的果实应先用于抵扣收取果实的费用。3.物质（1）房产是在依法设立抵押之前创建的。抵押权人主张抵押权的效力与财产有关的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。（2）该财产依法产生于抵押权设立后。抵押权人主张抵押权的效力适用于该财产的，人民法院不予支持，但可以在抵押权实现时一并处理。4.追加（1）抵押权依法设立后，抵押物被附加，附加物为第三人所有，抵押权人主张抵押权有效并予以赔偿的，人民法院应予支持。（2）抵押权依法设立后，抵押物被附加，抵押人拥有附加物的所有权，且抵押权人主张抵押权的有效性。对扣押物，人民法院应予支持，但因扣押物导致抵押物增值的，抵押的效力不如增值物有效。(3)抵押权依法设立后，抵押人与第三人因下列原因成为抵押物的共有人扣押，承按人就按揭申索。抵押人的效力与抵押人在共有财产中的份额有关的，人民法院应予支持。5.同一财产抵押给两个或两个以上债权人时的还款顺序（2018案例研究问题）同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖或者变卖该抵押财产的收益，应当按照下列规定清偿：（1）抵押权已经登记的，按登记时间确定还款顺序；(2)已登记的按揭先于未登记的付清；（3）抵押权未登记的，按债权比例清偿。6.更改按揭令抵押权人和抵押人可以约定更改抵押顺序和担保债权的数额。但未经其他抵押权人书面同意而变更抵押权，不得对其他抵押权人产生不利影响。7.债务人以其自有财产设置抵押，抵押权人放弃抵押、抵押顺序或变更抵押的，其他保证人应当强gt在不丧失优先赔偿权益的范围内，保证除其他担保人承诺仍提供担保外，免责。注：本文知识点整理自东澳郭守杰-基础强化讲座课程讲义troggt●●●●●●●●快来试试《光一》的精彩内容，点击尝试更多内容gtgtgt1样式alig:ceter"gt1647855223950074389_00"gt1647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读郭守杰老师：解读经济法教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022新班迎新班开课啦！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022年“EayPa®”系列丛书来了！2022空白agt时间为8月26日至28日。准备过程艰难，需要毅力！准备考试的路上，我会有东奥陪着。希望能帮助您顺利过关！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-05-14 抵押权人和抵押权人 抵押权和抵押权人

编辑评论：抵押支持证券：房地产货币化df可免费下载。本书为读者提供证券相关的内容。全书分为4个部分。读者可以在这里全面了解房地产抵押贷款。相关介绍。 2022-05-13 抵押支持证券 抵押支持证券通俗解释

没有一蹴而就的成功，只有日复一日的努力，想要在中级会计的学习中收获好的结果，就要在备考的路上坚持下去！预习阶段知识点已更新，速看！【知识点】抵押权的设立1.什么是抵押？为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.抵押财产(1)建筑物和其他土地附着物(如水塔、桥梁、林木等)可以抵押。(2)地①土地所有权不得抵押②建设用地使用权可以抵押【提示1】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依法一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。(“房地一体”)【提示2】建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。(2016年综合题)③宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，但是法律规定可以抵押的除外。【提示1】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。【提示2】以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。(3)其他可以抵押的财产①海域使用权②生产设备、原材料、半成品、产品③正在建造的建筑物、船舶、航空器④交通运输工具⑤法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。(4)其他不得抵押的财产①学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施②所有权、使用权不明或者有争议的财产③依法被查封、扣押、监管的财产④法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。3.抵押合同(1)设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。(2)流押条款(2016年综合题)根据《民法典》第401条的规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。4.抵押登记(1)不动产(2016年综合题)以不动产或不动产用益物权抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。(2)动产①以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立未经登记，不得对抗善意第三人。(2020年综合题)②以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。【提示】《民法典》扩大了正常经营活动买受人规则的适用范围，该规则不再仅限于动产浮动抵押适用，而是适用于所有的动产抵押。5.抵押担保的范围担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。(如未约定，全额担保)【相关练习题】【判断题】甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中约定，若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙。借款到期，甲无力还款，乙有权主张取得房屋所有权，甲应当配合乙办理房屋过户手续。()【答案】×【解析】“若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙”属于流押条款，借款到期，甲无力还款，乙并不能直接取得抵押房屋的所有权，而是应将该房屋折价或拍卖、变卖以优先受偿。注：以上中级会计考试学习内容选自黄洁洵老师2021年《中级经济法》授课讲义（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 抵押权 抵押财产已经出租并转移占有的 原租赁关系 抵押权 抵押财产已经出租