来吧！来吧！2022年中级会计考试科目“中级会计实务”第五章思维导图来了！考生们，赶紧收藏这篇文章，就算巩固了知识点的内容！争取尽快通过考试！热门推荐：17位名师助阵清仓|购买LightOe9件很棒的礼物|条目/公式/法律★《中级会计实务》第五章思维导图2022图★（点击图片放大）lt/gt★2022年《中级会计实务》第五章习题★1.[习题、选择题]房地产开发企业应认定为投资性房地产（）。A.已出租的自用写字楼B.出租、转租给其他单位的土地使用权C.持有并待升值转让的自用土地使用权D.房地产开发出售2.【习题·单选题】A公司于2021年5月1日购买了一块土地的使用权，并把它放在这里，将在这块土地上建两个工厂。2021年9月1日，A公司与B公司签订租赁合同，将其中一个厂房出租给B公司使用。双方同意，厂房竣工后出租。2021年9月30日，两家工厂同时竣工。土地使用权账面价值为2400万元，两厂实际建设成本为300万元（含建设期间无形资产摊销），可单独计量。A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。然后，2021年9月30日，A公司投资性房地产的入账价值为（）万元。A.1350B.1500C.2400D.12003.[练习题、选择题]下列各项中投资性房地产后续计量的表述不正确（）。A.同一企业不能对投资性房地产使用多种后续计量模型B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按期间（月）计提折旧或摊销C.期末采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提减值准备D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入投资收益【答疑分析】1.回答：A、C分析：先租后转租的土地使用权不是投资性房地产，B选项错误；房地产开发公司为销售而开发的房地产应作为存货核算，选项D错误。【知识点】投资房产范围gtlt/gt2.回答：B分析：2021年9月30日，A公司确认固定资产入账价值为300万元，确认无形资产入账价值=2400/2=1200（万元）；确认投资性房地产的入账价值=2400/2+300=1500（万元）。【知识点】投资性房地产的识别与初步衡量3.回答：D分析：采用公允价值模型进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入公允价值变动损益，选项D不正确。【知识点】使用成本模型衡量的投资房地产★2022“中级会计实战”备考站★学习计划立即学习！2022中级会计实务基础阶段学习计划来了！2022年中级会计实务100天学习计划来了，赶紧收藏学习吧！频率测试站点2022年中级会计实战基础阶段知识点集结，快来学习！必填项2022年《中级会计实务》必备词条汇编，赶紧收藏学习吧！上一年的问题快速收藏！2019-2021年中级会计考题及分析！重大变化2022年《中级会计实务》教材有多大变化？赶快找出来！辅导课购买2022“LightOe”并享受“LightOe”数字版教程书籍17位名师讲授的2022中级会计辅导班备考中级会计考试，只有持之以恒，持之以恒，才能在备考的道路上越走越远。冲破重重障碍，云开见月！同学们，加油！祝你一切顺利！注：以上部分内容选自东奥相关备战资料(本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载被禁止）gt...

2022-06-11 中级会计实务第五章长期股权投资 中级会计实务第五章思维导图

注意事项税法主体涉及多种税种。考生需要定期总结和复习。以下是2022年税法重要知识点，报考税法科目的小伙伴们快来学习吧！推荐阅读：2022年注册会计师《税法》重要知识点全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21个问题|ltatarget="_lak"rel="ofollow"gt2022基础课程|EayPa®畅销书lt/troggt[内容导航]城镇土地使用税应纳税额的计算、税收优惠及征收管理[章节]第九章城市土地使用税法和耕地占用税法-第一节城市土地使用税法【知识点】城市土地使用税的计算、税收优惠及征收管理城市土地使用税应纳税额的计算、税收优惠及征收管理年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额单独建造地下建筑物的计税公式：年度应纳税额=证明确认应纳税土地面积或地下建筑物垂直投影面积（平方米）×适用税额×50%■税收优惠：城镇土地使用税税收优惠包括：法定免征城镇土地使用税和省、自治区、直辖市税务局确定城镇土地使用税减免优惠.(1)法定免征土地使用税1、国家机关、人民团体和军队使用的土地；2、国家财政部门划拨的单位承办经费的用地；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹的用地；4、市政街道、广场、绿化带等公共用地；5、直接用于农林牧渔业的生产用地；6、经批准的土地复垦和复垦荒地，自使用之月起，免征城市土地使用税5年至10年；（自开自用）7、非营利性医疗机构、疾控机构、妇幼保健机构等卫生机构和非营利性科研机构使用的土地，免征城镇土地使用税；8、国家划拨、企业自用的各类学校、托儿所、幼儿园，免征城镇土地使用税。（2）省、自治区、直辖市税务局确定城镇土地使用税优惠待遇（师P397；庆义P647）1、个人拥有的住宅和庭院；2、租金调整改革前由房地产管理部门租用的住宅用地；3、免税单位员工家属宿舍用地；4、各种集体和个人开办的学校、医院、托儿所、幼儿园的用地。■馆藏管理：(I)纳税期每年计算一次，分期支付。（2）纳税义务发生时间（★★★）占用土地的纳税人一般从下个月开始缴纳城市土地使用税。新征用耕地自批准征收之日起一年内缴纳城镇土地使用税。情况发生纳税义务时购买新商品房从房屋交付后的月份开始购买库存房地产权属登记机关出具房地产权属证明的次月起出租、出借房产从出租或贷款物业交付的次月起以出让或有偿转让方式取得土地使用权受让方应自合同约定的土地交付时间次月起缴纳城市土地使用税；合同未约定土地交付时间的，受让方应当自合同签订的次月起缴纳城市土地使用税新获得的农田自批准征收之日起一年新征的非耕地自征用批准次月起因土地权属变更，纳税人终止城镇土地使用税纳税义务应纳税额计算至土地产权状况发生变化的当月月底（同房产税）(3)纳税地点和征收机构城镇土地使用税缴纳地为土地所在地，由土地所在地税务机关负责征收。城市土地使用税具有很强的地域性。注：本文知识点整理自东澳老师刘颖-2022年税法基础知识密集讲座笔记讲义快来试试《光一》的精彩内容，>>">点击阅读更多gtgtgt11647855223950074389_001647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容●●●●●●●●2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读

2022-05-27 城镇土地使用税税法规定 城镇土地使用税税法知识点

准备初级会计考试的学生只有通过努力才能克服困难。不断跌倒，不断爬起来，总有一天你会得到你最想要的。下面小编带来《初级会计实务》的重要知识点，和小编一起努力学习吧！【本章知识点】《初级会计实务》第四章（1）投资性房地产确认1.投资性房地产的确认条件在投资性房地产满足其定义的前提下，同时满足以下条件的，予以认定：(1)与投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业，即有证据表明企业可以获得租金或资本增值，或两者兼而有之。(2)投资性房地产的成本能够可靠地计量。2、投资性房地产的确认时间适用时间出租土地使用权、出租建筑物租期开始日期空置楼宇用于运营和出租董事会或类似机构的书面决议日期土地使用权已持有，待增值后转让自用土地使用权停止自用并准备升值转让的日期【了解】土地使用权、房屋出租、租金开始赚取的日期。【理解】如用于经营性租赁且持有意向在短期内不会发生变化，即使未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。(2)投资性房地产的计量投资性房地产的计量分为成本模型和公允价值模型。1、成本模式成本模式是指投资性房地产的初始计量和后续计量均按实际成本计量。外购、自建等按初始采购或自建的实际成本计量。符合资本化条件的后续支出计入账面成本，按照固定资产或无形资产的有关规定计提折旧或摊销，进行后续计量，并于资产负债表日计提减值准备。2、公允价值模型公允价值模式是指投资性房地产的初始计量采用实际成本会计，后续计量按照投资性房地产的公允价值进行。根据该准则，只有在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得时，企业才能采用公允价值模型进行后续计量。先生。肖的解读(1)部分投资性房地产能否采用成本模式计量，部分投资性房地产采用公允价值模式计量？同一企业只能使用一种模型对所有投资性房地产进行后续计量，不能同时使用两种计量模型。企业选择采用公允价值模式的，其投资性房地产全部采用公允价值模式。后续测量。(2)企业能否随意选择公允价值计量方式？公司一般应采用成本模型对投资性房地产进行后续计量，并对采用公允价值模型的条件作出限制性规定。只有在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得时，企业才能采用公允价值模型进行后续计量。(3)两种测光模式可以随意切换吗？企业可以从成本模型转为公允价值模型，已采用的公允价值模型不能转为成本模型。(3)投资性房地产的会计科目设置为反映和监督投资性房地产的取得、计提折旧或摊销、公允价值变动及处置等，企业应按成本模型设置“投资性房地产”等会计科目和公允价值模型。1、成本模型帐户案例账户会计内容初始会计投资地产核算其实际成本及其增减，并根据具体项目（如厂房、土地租赁使用权等）进行明细核算后续核算投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销折旧或摊销分开核算投资性房地产减值准备计提减值准备处置会计其他业务收入处置投资性房地产的会计收入其他业务成本投资性房地产的会计处置成本2.公允价值模型会计科目案例账户会计内容初始会计投资房地产-成本计算其实际成本及其增减后续核算投资房地产-公允价值变动投资物业公允价值的会计变动公允价值变动收益其他综合收益非投资性房地产转为投资性房地产的转股日公允价值与账面价值的差额的会计处理处置会计其他业务收入处置投资性房地产的会计收入注：以上学习内容选自新教材《初级会计实务基础课讲义”肖雷荣先生2022年（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-05-20 初级会计实务投资性房地产 中级会计实务投资性房地产

准备初级会计考试的学生，设定一个目标并下定决心朝着这个目标前进。人生最大的失败是半途而废。希望各位考生能够坚定信念，坚持到最后一刻！下面小编带来《初级会计实务》的重要知识点，和小编一起努力学习吧！【本章知识点】《初级会计实务》第四章成本模型公允价值模型获取ltgt外包/建筑：借：投资房地产贷款：银行存款转换：借：投资性房地产累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备ltgt外包/建筑：借：投资房地产-成本贷：银行存款转换：(1)换算日公允价值借：投资性房地产-成本公允价值变动损益lt/gt累计折旧固定资产减值准备贷方：固定资产(2)转换日公允价值gt原账价值借：投资房地产-成本累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产其他综合收益下一个ltgt借：其他业务成本贷：投资房地产的累计折旧（摊销）借：其他应收款贷：其他业务收入ltgt借：投资房地产-公允价值变动贷：公允价值变动的收益和损失处理ltgt借：银行存款贷：其他业务收入借：其他业务成本投资性房地产的累计折旧贷款：投资房地产ltgt借：银行存款贷：其他业务收入借：其他业务成本贷：投资房地产-成本ltgt——公允价值变动借：公允价值变动损益贷：其他业务成本借：其他综合收益贷：其他业务成本（1）取得投资性房地产的会计处理企业取得投资性房地产，采用成本模式或公允价值模式，应按取得时的实际成本计算。项目会计外包借：投资房地产-成本（价格+相关税费+其他费用）贷款：银行存款【提示】企业购买的房地产，部分对租金（或资本增值）、自用部分和用于出租（或资本增值）的部分分别确认，按不同部分的公允价值比例在不同部分之间分配成本总公允价值自己构建（在成本模式下）借：投资性房地产贷款：银行存款等【注】在建设过程中发生的非正常损失直接计入当期损益，不计入建设成本。项目会计自有房产或股票转换采用公允价值模式计量的投资性房地产(1)转换日公允价值借：投资性房地产-成本累计折旧扣除固定资产价值准备公允价值变动损益（借方差异）贷：固定资产(2)转换日公允价值gt原账面价值借：投资性房地产-成本累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产其他综合收益（贷差）非→投资1.减少账面2.增加公平性3.看差价对公允价值变动损益的不同处理，一方面有利于满足审慎性要求，即不能少报费用，不能多报收入，导致反映净额偏低。利润另一方面，有利于满足可靠性要求要求是公允价值的增加有客观、确凿的证据，应当如实记录。转换日公允价值与原账面价值的差额为未实现损益，作为其他综合收益计入当期损益，但不增加净利润。增加了审慎性要求和会计实用性的要求。（2）投资性房地产后续会计处理的会计处理1、投资性房地产的成本模型跟踪计量成本模式下，按照投资性房地产的实际成本计量，在持有期间按照固定资产或无形资产的相关规定计提折旧或摊销。借款：其他业务成本贷款：投资性房地产的累计折旧（摊销）借：其他应收款等贷款：其他业务收入2、使用公允价值模型对投资性房地产进行后续计量后续会计采用公允价值模型，投资性房地产不得折旧或摊销。借款：投资房地产-公允价值变化贷方：公允价值变动损益-投资性房地产（或逆向会计分录）（3）投资性房地产处置的会计处理企业出售、转让、报废投资性房地产或造成投资性房地产毁损的，处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。成本模式计量公允价值模型测量借用：银行存款lt/gt贷方：其他业务收入借方：其他业务成本投资房地产的累计折旧贷方：投资房地产借：银行存款等贷：其他业务收入借：其他业务成本投资性房地产-公允价值变动（或贷方）贷方：投资房地产-成本注：以上学习内容选自新教材《初级会计实务基础课讲义”肖雷荣先生2022年（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-05-20 初级会计实务投资性房地产 中级会计实务投资性房地产

天涯KK大神10年置业原创合集介绍：帖子是2010年的，里面很多内容都已经实现了，所以是风神发的。有兴趣的可以下载看看。它共有500页。htt://a.aidu.com//1jGGauGy4a4RHx1gaq7oKQ...

2022-05-19 color000000 color000000是什么颜色

编辑评论：房地产项目运营最佳实践第二版是在第一版基础上的升级版。由中信出版社出版，共有399页供读者阅读。用户可以在这里了解房地产。资料，有需要就下载吧！房地产项目运营最佳实践介绍在白银时代，提效、降本、规范运营是房地产行业的关键词。早些年，“买地、变图赚钱”的喧嚣时代已经过去。接下来是去库存背景下的差异化格局，行业如何在新浪潮中抢占一线机会，如何根据房地产行业新形势从经营管理入手，防止项目开工过程。是值得业内人士深思的问题。本书聚焦地产百强企业的经营与成长标杆，深入地产企业一线，剖析经营管理过程中的难点、障碍和痛点。开发可直接借鉴和借鉴的房地产经营管理模式。经营管理是一个整体的管理体系，围绕企业的经营计划、分级计划、计划协调、监控、考核等维度分八章进行分析。房地产项目运营的最佳实践特点经典的项目管理系统在实践中得到升华够全，近千家房企经营管理实践总结足够准确，100多家企业的运营案例详细分析够了，200多张图表看完后可以实际应用房地产项目运营最佳实践部分目录第一章项目运营：规模引擎和利润监控第一节为什么需要项目运营管理1、内忧外患，加快项目运营管理势在必行2、新锐地产企业暗化仓库，经营管理硕果累累3、运营管理：规模引擎和利润监控第2节什么是项目运营管理1、房地产项目运营管理发展历程2、房地产项目运营管理的基本定义3、房地产项目运营管理的真正内涵第三节如何进行项目运营管理1、理论篇：PMBOK项目知识管理九大体系2、制度：构建项目运营“双PDCA”管理体系3、落地：搭建“144”项目运营管理平台第二章房地产项目组织方式的选择与控制第一节房地产企业集团管控模式的选择1、解读房地产行业的集团化管控模式2、房企集团管控模式的构建第二节房企项目组织模式匹配1、三种常见的项目组织模式2、房企项目组织模式选择及典型比较...

2022-05-15 项目的组织管理模式 项目管理模式

编辑评论：家地与祖籍df由美国汉学家易老乙撰写，副标题：《近代四百年中国社会经济的变迁与变迁》过去400年的经济发展。人文发生了变化，问题也随之而来。家族土地和祖先df预览“家、地、祖”目录第1章人口：增长和迁移第二章中国社会中的家庭和个人第三章神鬼祖先：民间信仰第4章农业：概述第五章20世纪初中国农民的贫困化第6章帝国晚期的商业：贸易和地理工具第7章帝国晚期的制造业：失败的工业革命？第8章西方影响下的商业和制造业第9章早期现代化中的新社会阶层第10章社会中的阴：秘密社团、土匪和纠纷节选自《家、地、祖》虽然政治和经济的变化让现代中国社会陷入动荡，但价值观和社会行为的文化基础——“中国人是中国人”的基础并没有改变。在我个人看来，这种“不变”有点可惜，因为旧的价值观在某种程度上与实现政治自由、性别平等、不值得的社会关系所需要的价值观背道而驰尊重——人民对当权者的服从——他们继续存在的根源。然而，对旧价值观的坚持也意味着中国人一直是一个温暖而冷漠、勤奋和懒惰、进取和保守、慷慨和自私的群体。应该说中国人有很多悖论，但正因为如此，他们才是这个星球上最迷人的居民。《家、地、祖》读者评论为了证明自己的观点，易老乙对明清以来中国社会的观察可谓细致入微。他分析研究了近400年来中国社会人口、家庭和个人的增长和迁移、民间信仰、农业概况、贸易发展和制造业发展。上层建筑的哲学观点。所谓“经济基础”，是指社会发展一定阶段由生产力决定的生产关系的总和，构成一定社会的基础；所谓“上层建筑”，是指经济基础思想及其相应的机构、组织和设施。明清四百年间中国社会的发展变迁，表面上看似光彩夺目，其实是有迹可循的。说到底，确实是“农村”包围了“城市”！更何况，即使是在城市，也很大程度上与中国的小农经济相适应。...

2022-05-13

编辑评论：猪之国df电子书是作者约翰·伯杰(JohBerger)撰写的短篇小说集。它由三部分组成，主要讲述了一个法国山村的日常生活。故事很通俗，但充满了对美好生活的追求。猪之乡简介df1979年，约翰·伯杰继《幸运的人：乡村医生的故事》（1967）和《第七个人：欧洲的移民工人》（1975）之后，创作了小说《他们的劳动》三部曲，记录了中国的历史旅程。近百年来欧洲山地农民到大城市。“猪的土地”是第一部分。伯格以法国阿尔卑斯山的一个小山村为舞台，塑造了一群勤劳多疑的男人和独立的女人。他写了要宰杀的牛犊和猪，人们在夏天拖着干草，在黑暗漫长的冬天里休息。这本书描述了已故的父亲如何对归来的浪子说：“我原谅你”，并创造了一个非凡的女人，露西卡布罗尔，她是被哥哥放逐到山间小屋的侏儒的第三个女儿。敏捷的青年、无畏的中年和坚韧的老年所划分的三个生命，所有读过她故事的人都将难以忘怀。归根结底，这本书可以看作是约翰·伯杰（JohBerger）的一份清单，说明当我们离开旧的牧区时，损失了多少价值和财富。关于猪之国df的作者约翰·伯杰(1926-2017)，英国艺术评论家、小说家、画家和诗人。伯格于1926年出生于伦敦，以其小说、短篇小说集和非小说类作品而闻名，其中包括几部艺术评论作品。他的作品形式新颖，具有深刻的历史和政治洞察力。他的第一部小说《我们这个时代的画家》于1958年出版，随后的著作包括：《观看方式》、小说三部曲《他们的劳动》（进入他们的劳动）和1972年获得布克奖的小说《G.I1962》之后，伯格永久搬离英国，定居在法国阿尔卑斯山的一个小村庄。伯格于2017年在法国巴黎郊区的家中去世，享年90岁。猪之国df小说目录位置问题娜恩之死记住一头小牛勺子白茫茫复活节独立的女人梯子风在呼啸村里的妈妈为幸存者歌唱日落金钱的价值干草露西·卡布罗尔的三生露西·卡布罗尔的第二人生露西·卡布罗的第三个孩子土豆...

2022-05-13 西尔莎罗南露 露西 罗斯

编辑评论：抵押支持证券：房地产货币化df可免费下载。本书为读者提供证券相关的内容。全书分为4个部分。读者可以在这里全面了解房地产抵押贷款。相关介绍。 2022-05-13 抵押支持证券 抵押支持证券通俗解释

"您好，请排队扫码注册，保持一米距离！"5月6日，合肥市庐阳市逍遥津区西门核酸检测点合肥市房地产土地评估办公室工作人员王青身着蓝色防护服，为前来进行核酸检测的市民提供指导。.3月以来，在研究院院长丁毅的带领下，多名员工积极参与当地抗疫志愿服务。有的穿上防护服，在核酸检测点周围穿梭，有的拿起测温设备在小区门口值守。他们坚守岗位，无私奉献，为当地的防疫工作做出了贡献。为确保支持防疫和工作业务同频共振，研究所党支部充分保障员工的薪酬福利。一方面，积极组织专业知识学习，充实队伍，另一方面，广泛动员员工投身防疫工作。截至目前，研究所党支部已先后派出50余名党员和职工参加防疫志愿服务，100余人次配合完成了设置围栏、设置场地、维护庐阳区逍遥津街道服务点及社区居委会秩序。同时，研究所还安排员工轮流在小区门口扫码，全力遏制疫情蔓延，保障生命安全。...

2022-05-10 合肥市党建工作 合肥市党员

编辑评论：房地产投资导论df下载，这是一本深入分析房地产行业的电子书。本书为读者提供房地产开发介绍、房地产投资理念等，让您更全面地了解房地产行业。PDF电子书简介房地产与互联网、金融行业一样，是一个可以实现金领的行业。在这个行业，房地产投资岗位是能够获得财务自由入场券的岗位之一。很多刚接触投资的朋友都急需一本系统的入门指南“实战”书。市场上现有的书籍要么过于宏观，要么专注于具体操作，缺乏工作指导。《房地产投资初学者指南》这本书是一本既“系统化”又“实用”的书。是市面上少有的为“房地产投资工作”提供入门指南的“实用”书籍！本书作者穆石集多年房地产行业经验，力求以通俗易懂的方式表达，同时更注重内容的实用性。PDF电子书主目录房地产行业简介房地产投资工作介绍征地的一般流程征地的基本方法房地产投资估算房地产市场研究如何写出一份好的项目投资研究报告房地产投资岗位的实际工作经验商品房的特点(1)可以批量销售，甚至在生产前“天亮”；(2)大部分销售资金可以在生产前提前提取；(3)在生产过程中，供应商可以进行大量的预付款；(4)生产过程中可以获得大量银行贷款支持；(5)售后，客户还可以获得大量的银行贷款支持。房地产开发过程1、项目决策阶段该阶段主要完成项目的可行性研究，判断项目是否符合公司的投资战略和经营战略。主要参与部门为投资发展部。2、准备阶段主要包括以下工作项目：土地使用权取得、规划设计、建设项目登记、申请招投标、办理招投标手续、申请《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程》项目规划许可证”建设工作许可证。这一阶段涉及的主要部门是设计开发部和开发建设部。3、建设阶段这个阶段顾名思义就是工程建设的主要阶段，主要完成工程建设，包括地下室施工、主体施工、装修施工（如有）、园林绿化施工、施工设备安装等。涉及的部门是工程管理部。4、项目销售阶段此阶段是商品房在符合预售条件并取得《预售许可证》后的销售和抵押。参与部门主要有营销策划部、销售管理部、发展报告部。5、交付阶段该阶段主要包括：申请竣工验收、取得验收证书、移交房屋、办理产权证等。主要参与部门为开发建设部、工程管理部、客户关系部部门。6、物业管理阶段主要用于项目移交后的社区物业管理和后期维护。主要负责部门为物业管理部门。...

2022-05-10 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 区别 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 贷款发放违规

编辑评论：房地产与城市发展：问题与对策df下载，这是一本介绍中国房地产开发问题的书籍。全书共分四章向读者介绍内容。读完本书，你会收获很多知识点。PDF电子书简介“房地产与城市发展：问题与对策”是“中国经济开放论坛”第二届研讨会“房地产与城市集群发展”的研究成果。城市发展的未来——中国房价是否存在泡沫？农民工购房城镇化进程如何？如何平衡房地产的“限”与“买”？为什么需要征收房产税，怎么可能？房贷常见问题如何处理？房地产行业和企业发展如何转型？...本书反映了与会专家的集体智慧和理性认识，面向关注中国房地产和城市群发展的读者。图书作者信息陈杰，上海财经大学特聘教授、房地产研究所所长。陆鸣，上海交通大学经济学院特聘教授，中国发展研究中心主任。北京大学国家发展研究院副院长、教授黄益平。潘英丽，上海交通大学安泰经济管理学院金融学教授、博士生导师。电子书主目录预览Part1中国房地产市场发展现状第二部分房地产市场开发的国际经验第三部分：中国房地产和城市发展的问题、原因及影响第四部分：中国房地产市场的未来精彩的试读书籍中国房价问题需要解决人地要素错位中国目前的房价问题本质上是供需脱节。一个城市房价的三个最重要的变量是城市的收入水平、人口流入和土地供应。收入水平和人口流入决定住房需求，而土地供应是住房供应的最重要决定因素。从本质上说，中国城市房价的严重分化是由于多年来人地要素的严重错位。具体而言，人的城镇化与土地的城镇化脱节严重：在收入水平高、人口流入量大的地区，土地供应受到相对严格的政策控制；相反，大量的土地和住房供应政策是针对收入水平较低和外流的地区。前一类地区房价高，尤其是一线城市；而后一类地区主要是中西部地区的三四线城市，城市人口的增长速度远低于城市土地和住房的扩张速度。中国有句古话叫“人往高处”，这句话现在可以看成是成年人搬到高收入地区，这是因为人们有一种求利的本能。土地也是如此。市场经济国家通过地价调节土地供求关系。高地价会增加土地供应，土地供应会受到地价的调控。但是，中国并没有按照市场供求规律配置土地资源。中国中西部和东北地区出现人口净流出，这是由于经济地理在区域经济发展中的作用所致。1980年代之前，中国是一个封闭的经济体，不需要出口，铁路很重要，港口不重要。然而，中国进入1990年代后，经济高度开放，尤其是在21世纪。东北海港条件远逊于东南沿海，导致东北产业比较优势发生逆转。与此同时，东北也从人口流入地变成了人口流出地。2000年至2010年，东北地区净流出200万人。然而，在考察经济增长时，人们往往会忽略人均增长的概念。国家统计局数据显示，由于总人口减少，经济总量正增长，东北地区人均经济增速高于全国平均水平。由于人们习惯于只关注总量指标，为了发展地方经济，各个地方政府都在寻找资源，其中最重要的就是土地。土地资源本身是不可移动的，但建设用地指标是可以改变的。全国各地区建设用地指标由中央控制。然而，中国人口流出的中西部省份的土地供应份额却在逐年增加。2003年以来，由于运用行政权力追求区域间总量平衡，经济增长出现扭曲，造成资源浪费和低效。在中国大陆各省，由于人口流动性不足，内地政府必须为当地居民提供相应的公共服务，同时面临经济发展、绩效考核、税收增加等压力。因此，中西部省份地方政府利用划拨的建设用地指标建设了大量的工业园区和新城。据不完全统计，2013年新开工城市达105个，其中1000平方公里以上的19个，500-1000平方公里的10个，100-500平方公里的约40个。中国中西部地区劳动力生产力低下，与中国沿海港口相距遥远，使得内陆地区没有比较优势，经济缺乏竞争力。他们建设的新城市和产业园区缺乏足够的产业支撑。假设中国没有统一货币，内陆地区使用的货币应该贬值，但中国是统一货币地区，所以内陆地区无法实现货币贬值。这些因素的综合作用，限制了内陆地区收入和财政收入的增长。与东部沿海地区相比，差距巨大，内地发展越来越依赖中央转移支付。由于地方政府不能破产，所有地方政府在支出端超过收入端最终无法偿还时，都会将债务转移给中央政府。偏离经济规律，不按照各地的竞争力和比较优势进行资源配置，就会导致多付钱，这表现在中国宏观经济效率低下、经济低迷、债务堆积。除去三个特殊情况的直辖市，人均GDP较低的中西部省份普遍负债率较高，风险隐患较大。中国的债务不同于欧洲的债务。欧洲的大部分债务用于支付公共服务和社会保障，而中国则投资于基础设施和工业园区建设。以债务为投入，以GDP为产出，中西部地区较高的负债率表明投资回报率低，经济运行效率低。2015年情况并没有好转。中西部要素配置错位的影响是经济效率低、投资债务高，而东部地区将导致房价和工资上涨，产业过早转移.房价本质上反映了住房供求关系。2003年以来，中国人口流动方向与土地供给方向的分歧，导致同年以来不同城市房价出现分化。...

2022-05-10 潘丽君教授 潘桂明教授

编辑评论：房地产周期的金融视角df是一本关于房地产金融的书。主要描述房地产周期和趋势，并以1980年代日本泡沫经济的案例描述房地产泡沫经济的特征。内容。电子书内容简介中国房地产行业真正意义上的大调整正在进行中，外资进入房地产行业的趋势已经逆转；房地产金融将日趋活跃。房地产行业将从居民财富配置的“过度配置资产”转变为“标准资产”。房地产行业将改变过去10年高增长的趋势增长格局。企业的增长将主要来自于行业的差异化和整合。由此带来的经营效率提升，已经从依靠土地和房价上涨获取高额毛利转变为依靠综合开发能力的提升，完成从房地产向房地产的转变，最终成为加工制造业以房地产开发为核心的产业。本书以1980年代日本房地产市场泡沫及其破灭为例，试图分析其发生的机制和逻辑，探讨政府和企业应对泡沫破灭的对策。市场在经济发展过程中可以趋利避害。df作者简介博士。巴树松，国务院发展研究中心金融研究所研究员，博士生导师，享受国务院特殊津贴专家。兼任商务部经贸政策咨询委员会委员、中国银行业协会首席经济学家；中国宏观经济学会副秘书长，中国证监会基金审评专家委员会委员，中国银监会考试委员会专家，招商银行、招商局博士后调剂。指导委员会委员，曾在北京大学中国经济研究中心从事博士后研究。历任中国银行杭州分行副行长、中国银行香港分行行长助理、中国证券业协会发展战略委员会主任、中联办经济部副部长曾任中共中央政治局集体学习讲师。.电子书章节预览第一章无法避免的房地产周期第1节区分周期和趋势无法控制的趋势无法避免的循环第2节为什么房地产周期很重要？房地产周期的三个实证特征美国房地产正处于“失去的十年”吗？第2章日本还在“输”Sectio1气泡是如何制成的？缺乏土地-泡沫的种子粗略图景：日本房地产市场的“四个十年”第2节第一个气泡石油危机爆发前的国内外经济环境石油危机期间宏观经济环境的变化第一个泡沫的形成与破灭第3节第一次泡沫之后，基本面失去支撑支撑房价上涨的宏观基本面趋于消失金融政策条件支持房价由松转紧第二个泡沫的形成与破灭第二次房地产泡沫的特征两个气泡，两个结果第4节从泡沫到“失落的十年”日本房地产泡沫膨胀期间的监管政策日本房地产泡沫破灭的直接和间接原因房地产泡沫破灭的代价与政府的应对政策评估政府应对政策的得失日本的“失去的十年”在多大程度上是泡沫？第三章十年之痒：中国会重蹈日本覆辙吗？第一节十年之痒：从1998年到2008年房地产的金融资产属性房地产的顺周期波动第二节中国会重蹈日本的覆辙吗？中日房地产市场不同发展阶段比较日本房地产市场不同阶段的突出特点与日本比较：中国房地产市场处于哪个发展阶段？日本的经验预示着中国房地产市场存在一定的风险日本的经验为中国应对泡沫提供了政策窗口目前中国房地产是否存在全国性泡沫第4章当监管进行中时第1节当监管成为常态时房地产增长功能减弱是一个渐进的过程房地产行业周期性回调：谁将承受最大的冲击？房地产角色转移决定投资价值变化新一轮性能驱动将逐步转向消费层面房地产行业角色的转变将决定未来投资价值的变化第2部分：未来监管政策的替代方案稳定的房价和地价预期沪渝房产税试点：轻松启动lt​​/gt降低开发者杠杆：预售系统正常化扩大土地供应第三节中国房地产行业进入第一次大调整中国房地产行业进入大调整的起步阶段中国房地产行业将迎来重大行业洗牌房地产调整短期宏观影响：是否会导致投资增速大幅回落第五章保障房大幕已拉开，剧本待完善第一节保障性住房：大幕已经拉开保障性住房政策的历史轨迹：从弱化到回归保障房：大幕拉开，剧本不见了第2节经济适用房：国际经验国际经验：构建模式的选择世界的教训：问题总是不可避免的第3节美国住房保障政策：试错与纠正的经验公共住房建设规划及其效果评价低收入家庭住房建设税收抵免方案及效果评价租赁券计划及其效果评价低收入家庭的房屋建筑税收抵免和租赁券计划比较df读者评论作为一名房地产从业者，这本书是相当客观的。基本说明了中国房地产所涉及的问题（房价高，无法控制房价）和解决高房价问题的基本思路。理论上成立。1、人口结构和城市化进程是判断房地产在不可避免的房地产周期中是否会下跌的关键因素。2、中国房地产存在局部泡沫，主要集中在一线城市。上海、北京、深圳等地存在明显的泡沫。3、当过分强调和利用房地产的金融属性时，房价上涨过快是不好的现象，容易造成房地产泡沫，也就是说房地产投资过热会产生更大的泡沫；4、国家房地产调控政策要从本质入手，调控的基本方向应该是：一个。调控土地供应，目前土地供应不足；.完善房地产销售制度、预收单监管、房地产开发资格审查、房地产预售审批、政府部门监管；c。保障性住房建设d。房产税试点。我个人认为这本书还有一些地方没有考虑到，比如房地产公司和客户买房时政府征收的税。郎宪平说，房地产公司70%的利润都交给政府部门。虽然有点夸大其词，但是房地产公司为每个项目向政府支付的税费、费用、通讯费对于房地产公司来说往往是一笔巨大的开支，而这部分支出基本由客户承担，导致房价上涨。上升。这一块也需要逐步完善。总的来说，这本书值得一读。...

2022-05-10 房地产泡沫与房地产周期的区别 房地产泡沫时期

编辑评论：MooRealEtateSalemadf是一本非常精彩的小说。书中用孤独而真实的情感描述了内容。本书的主要内容是出售房地产。作者采用了非常科幻的风格。写的形式，喜欢的可以看看。书籍摘要人们忘记了他们为什么活着为错误的目标开心一整天我不再觉得“真实”意味着什么。我是一名房地产推销员，我要出售的土地在月球上。我对自己的工作缺乏兴趣，而我的表现总是处于底线。我遇到了各种形状和大小的客户，他们都要求同样的事情——去月球。对他们来说，登月代表着新生活的开始。对此我总是充满疑惑。真的可以通过登月获得新生活吗？这个念头一直萦绕在我的脑海里，直到阿舒也离开了1、在那之后，我的人生轨迹开始转变。先生。砂原突然来找我买一块地。想了想，我上了他的车。那时我还不知道这辆车会带我去一个什么样的世界……关于电子书的作者李唐，1992年出生，14岁开始写诗，曾获“紫金·人民文学之星”中篇小说奖和“台湾X19诗歌奖”一等奖。作品常见于《人民文学》、《十月》、《中山》、《天南》等。出版有《我们将被遗忘》、《身体外的海》、《酒馆关门前》等作品集。年轻时，作为“90后文学作家”受邀录制湖南卫视《天天向上》。df精彩试读有一段时间，我沉迷于思考我是如何成为现在这样的人的。每天，我回到家，半躺在客厅的沙发上，盯着昏暗的天花板。快入冬了，天黑得早。片刻之后，客厅彻底陷入了黑暗之中。可我不想开灯，只想安静一会儿。我讨厌这些毫无意义的情绪。悲伤无济于事，我知道，它只会让事情变得更糟。听到“嗡嗡”的声音在耳边萦绕，我立刻回过神来，打开灯，寻找声音的来源。我看到一只黑色的小飞虫在我左肩上方旋转。又来了。我抓住了时机，伸出手，灵巧地抓住了它。它在我的掌心挣扎。我努力了，它没有动。我张开手掌。这只苍蝇，小指指甲那么大，就在我的手掌里。它是由机器制造的。我把它放在茶几上，然后去洗手间洗了脸。大约两分钟后，我听到门铃响了，接着是敲门声。我拿起毛巾擦了擦脸，把毛巾放回架子上。敲门声越来越大。我检查了牙膏，还剩四分之一，暂时不用买新的。敲门声还在继续。我拿起梳子，拔出残留在牙缝间的干发。这时，敲门声渐渐落下。我走出浴室。开门，阿景站在走廊的灯光下。我面无表情地让他进来。一进屋，他就开始在冰箱里翻找。我坐回沙发上看着他。我才意识到自从我回到家后，我还没有脱下外套。“世界上最干净的冰箱。”阿精“啧啧”一声关上冰箱门，站在茶几前，伸手道：“还给1、”我抬起头，故意问他：“什么？”“飞。”他有些着急，“我的苍蝇，你把它放哪儿了？”“你刚才听到马桶冲水的声音了吗？”我笑着说。他脸色一变，急忙冲进厕所。他躺在马桶边往里看，头几乎没有探进去。他看起来很有趣，我很想从后面用力踢他的屁股，但我忍住了。“你真的被冲走了？”他拼命的喊道，“这就是我终于做出来的侦察飞行！两个月的结果！你……”他差点掉下眼泪。“谁让它这么容易被发现，”我说，“而且很吵。”...

2022-05-09 苍蝇会搓手吗 苍蝇的手叫什么

编辑评论：房地产周期df是一本全新的房地产分析电子书。作者作为资深房地产研究员，帮助读者详细分析房地产的利弊，助您更好地投资房地产！电子书内容简介房地产是如此重要，也如此有争议。它是财富的象征，是经济周期之母，是金融危机的源头，是资产配置的核心。对于如此重要​​的问题，长期以来，各界在房价、泡沫风险、人口流动、城市规划、大城市病、长效机制等方面存在广泛争论、分歧甚至误解。本书是作者近十年研究的总结。他对房地产的一系列重要问题进行了长期而认真的研究、推敲和思考，以经得起时代的考验。本书采用广阔的国际视野、丰富的史料、扎实的数据逻辑，力图找出那些争议和误解背后的真相和事实，建立分析房地产周期的逻辑框架，以期很好地解释过去和可靠地预测未来。PDF书籍作者任泽平现任恒大集团首席经济学家（副总裁）、恒大经济研究院院长。历任国务院发展研究中心宏观司研究室副主任，国泰君安证券研究所常务董事、首席宏观分析师，资本金融智库专家，科技部国家高新区升级评估专家，中国金融40人论坛特邀研究员。中国新供应50人论坛成员，中国人民大学兼职研究员，对外经济贸易大学兼职教授。博士中国人民大学经济学博士，清华大学经济管理学院博士后。长期从事宏观经济学、货币金融、房地产、公共政策、产业经济等领域的研究。2015年，他带领团队在中国机构投资者的重大评选中获得了新财富、水晶球、第一财经、AMAC等宏观大满贯第一名，并获得了四项新财富大奖。获此殊荣的第一人。先后提出“新5%优于旧8%”、“5000点不是梦”、“改革牛市”、“一线房价翻倍”、“经济L-形”、“新周期”等重要判断，是中国金融市场上最具影响力的经济学家之一。参与起草重大文件和改革方案，在国务院发展研究中心量化绩效考核中一直名列前茅。在人民日报、经济研究等报刊发表文章数百篇，专着《宏观经济结构研究》入选“当代经济学图书馆”，翻译著作《从奇迹到成熟：韩国的转型经验》，专着“大趋势”研究和判断：经济学、政策和资本市场。章节目录预览第一部分房地产周期的基本规律和国际经验：一线房价只涨不跌的神话第一章中国房地产周期研究第二章人口迁移的国际法与中国的前景：城市的胜利第三章：从国际经验看北京、上海等特大城市的人口发展趋势：人口控制VS城市规划第二部分房地产市场风险：十大危机中的九个房地产第四章：世界历次房地产泡沫：诞生、疯狂、崩溃与启蒙第五章中国房地产泡沫的风险有多大？第6章这次不一样？2015-2016年中国楼市泡沫与1991年日本及2015年中国股市对比第7章：保证汇率或保证房价：来自俄罗斯、东南亚和日本的影响第三部分房地产政策和制度：短期监管和长期机制第8章为什么德国房价长期稳定，不受世界影响？第九章中国房地产监管二十年：问题、反思与选择第十章房地产盛宴谁是最大受益者：房价分析第11章地王之谜：从地方土地财政角度解读第12章供需不匹配、人地分离：一线城市房价高、三四线城市库存高的根本原因第13章将引入财产税：从历史和国际角度推断...

2022-05-09