学习《初级会计实务》，只看书不做题，是行不通的！小编为大家带来了有关备抵法的多选题专项练习，快来做题吧！下列各项中，关于备抵法核算信用减值损失的优点表述正确的有()。A.使财务报表使用者能了解企业应收款项预期可收回的金额和谨慎的财务状况B.预期信用损失的确定更准确、客观C.减少会计职业风险D.有利于企业外部利益相关者如实评价企业的经营业绩，作出谨慎的决策正确答案:A,D答案解析:采用备抵法核算信用减值损失的优点主要有：符合权责发生制和会计谨慎性要求，在资产负债表中列示应收款项的净额，使财务报表使用者能了解企业应收款项预期可收回的金额和谨慎的财务状况在利润表中作为营业利润项目列示，有利于落实企业管理者的经管责任，有利于企业外部利益相关者如实评价企业的经营业绩，作出谨慎的决策。缺点是预期信用损失的估计需要考虑的因素众多，且有部分估计因素带有一定的主观性，对会计职业判断的要求较高，可能导致预期信用损失的确定不够准确、客观(选项B错误)此外，预期信用减值损失影响各期营业利润金额的计算与确定，客观存在企业管理者平滑利润进行盈余管理甚至利润操纵与舞弊的可能性，增加会计职业风险(选项C错误)，增加注册会计师审计难度和审计风险，同时，也增加政府和行业的会计监管难度和风险，这对会计制度的制定者、执行者和监管者等提出更高的要求。注：以上《初级会计实务》学习内容由东奥名师及东奥教研专家团队提供（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 初级会计实务备抵法 初级会计实务备抵科目有哪些

2020年中级会计考试大纲已经公布！东奥小编为大家整理了2020年中级会计《经济法》第六章的考纲内容，大家一起去了解一下吧！第六章增值税法律制度【基本要求】(一)掌握增值税的纳税人、征税范围和税率(二)掌握增值税应纳税额的计算(三)熟悉增值税的税收优惠(四)熟悉增值税的征收管理和发票管理(五)熟悉增值税的出口退(免)税制度点击下载完整版：2020年中级会计《经济法》考试大纲说明：因考试政策、内容不断变化与调整，东奥会计在线提供的以上中级会计考试大纲等信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准。...

2022-04-05

2021年中级会计职称考试大纲已经公布！下面东奥小编为大家整理了2021年中级会计《经济法》第六章的考纲内容，一起去看看吧！第六章增值税法律制度【基本要求】(一)掌握增值税的纳税人、征税范围和税率(二)掌握增值税应纳税额的计算(三)熟悉增值税的税收优惠(四)熟悉增值税的征收管理和发票管理(五)熟悉增值税的出口退(免)税制度点击下载完整版：2021年中级会计师《经济法》考试大纲说明：因考试政策、内容不断变化与调整，东奥会计在线提供的以上中级会计考试大纲等信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准。...

2022-04-05

成功不是凭梦想和希望，而是凭努力和实践。2022年中级会计预习阶段备考已经开始了，为了帮助考生在预习阶段每天熟记一个知识点。东奥特整理了2022年中级会计《经济法》预习阶段学习打卡内容，快来一起学习吧！更多《经济法》预习阶段学习打卡内容戳我查看gtgtgt【增值税的基本原理】【解释】增值税是以货物、劳务、服务、无形资产和不动产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种税。从实际操作上看(如下图)，一般是采用间接计算办法(扣税法)。即：从事货物销售、提供劳务或销售服务、无形资产、不动产的纳税人，要根据销售额和适用税率计算销项税款，然后从中扣除购进环节已纳增值税款(进项税款)，其余额为纳税人本环节应纳增值税税款。注：以上预习阶段学习打卡内容选自陆中宝老师2022年中级会计《经济法》预习班授课讲义以上就是东奥小编为大家整理的关于增值税的基本原理相关内容。2022年中级会计考试时间已经确定，考生们要积极备考，希望大家都能取得中级会计师资格证！（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 经济法增值税重点归纳 经济法增值税思维导图

不要等待机会的降临，应该去努力创造机会。2022年中级会计预习阶段备考已经开始了，为了帮助考生在预习阶段每天熟记一个知识点。东奥特整理了2022年中级会计《经济法》预习阶段学习打卡内容，快来一起学习吧！更多《经济法》预习阶段学习打卡内容戳我查看gtgtgt【增值税纳税人】根据纳税人的经营规模以及会计核算的健全程度不同，增值税的纳税人，可以分为一般纳税人和小规模纳税人。小规模纳税人一般纳税人从事销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产年应税销售额≤500万元年应税销售额＞500万元（1）非企业性单位、不经常发生应税行为的企业，可选择按照小规模纳税人纳税的按小规模纳税人（2）年应税销售额超过规定标准的其他个人（不含个体工商户）——“只能”注：以上预习阶段学习打卡内容选自陆中宝老师2022年中级会计《经济法》预习班授课讲义以上就是东奥小编为大家整理的关于增值税纳税人相关内容。2022年中级会计考试时间已经确定，考生们要积极备考，希望大家都能取得中级会计师资格证！（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 经济法增值税纳税人 经济法增值税纳税人概念

努力造就实力，态度决定高度。2022年中级会计预习阶段备考已经开始了，为了帮助考生在预习阶段每天熟记一个知识点。东奥特整理了2022年中级会计《经济法》预习阶段学习打卡内容，快来一起学习吧！更多《经济法》预习阶段学习打卡内容戳我查看gtgtgt【增值税征税范围】增值税的征税范围包括在中华人民共和国境内销售货物或者劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物。1.一般规定税目子税目销售货物进口货物销售货物是指在中国境内有偿转让货物的所有权。货物是指有形动产，包括电力、热力、气体在内销售劳务（1）销售劳务是指在我国境内有偿提供加工、修理修配劳务（2）不包括单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供的加工、修理修配劳务交通运输服务（9%）（1）陆路运输服务；（2）水路运输服务（3）航空运输服务；（4）管道运输服务邮政服务（9%）（1）邮政普遍服务：是指函件、包裹等邮件寄送，以及邮票发行，报刊发行和邮政汇兑等业务（2）邮政特殊服务：是指义务兵平常信函、机要通讯、盲人读物和革命烈士遗物的寄递（3）其他邮政服务：是指邮册等邮品销售、邮政代理等业务电信服务（9%+6%）（1）基础电信服务（如语音通话服务以及出租或出售带宽、波长等业务）（2）增值电信服务（如短信和彩信、电子数据和信息传输、互联网接入服务等）【提示】卫星电视信号落地转接服务，按照增值电信服务缴纳增值税建筑服务（9%）（1）工程服务（2）安装服务（3）修缮服务（修补、加固等）（4）装饰服务（5）其他建筑服务【提示】固定电话、有线电视、宽带、水、电、燃气、暖气等经营者向用户收取的安装费、初装费、开户费、扩容费以及类似收费，按照安装服务缴纳增值税金融服务（6%）（1）贷款服务（取得利息收入的业务，包括但不限于融资性售后回租、押汇、罚息、票据贴现、转贷等）（2）直接收费金融服务（收取费用的业务，包括但不限于货币兑换、账户管理、财务担保、资产管理、资金结算、资金清算、金融支付等）（3）保险服务（包括人身保险服务和财产保险服务）（4）金融商品转让（指转让外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品所有权的业务活动）【提示1】融资性售后回租取得的收入，按照“贷款服务”缴纳增值税【提示2】以货币资金投资收取的固定利润或者保底利润，按照“贷款服务”缴纳增值税现代服务（6%+9%+13%）（1）研发和技术服务（包括研发服务、合同能源管理服务、工程勘察勘探服务、专业技术服务）（2）信息技术服务（包括软件服务、电路设计及测试服务、信息系统服务、业务流程服务和信息系统增值服务）（3）文化创意服务（包括设计服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务）（4）物流辅助服务（包括航空服务、港口码头服务、货运客运场站服务、打捞救助服务、装卸搬运服务、仓储服务和收派服务）现代服务（6%+9%+13%）（5）租赁服务（包括融资租赁服务和经营租赁服务。但不包括融资性售后回租）（6）鉴证咨询服务（包括认证服务、鉴证服务和咨询服务）（7）广播影视服务（包括广播影视节目或作品的制作服务、发行服务和播映、放映服务）（8）商务辅助服务（包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务）（9）其他现代服务生活服务（6%）包括文化体育服务；教育医疗服务；旅游娱乐服务；餐饮住宿服务；居民日常服务和其他生活服务（文体教医+日常吃住玩乐）销售无形资产（6%+9%）包括技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权和其他权益性无形资产销售不动产（9%）包括转让建筑物、构筑物等2.视同销售货物(1)将货物交付其他单位或者个人代销(2)销售代销货物(3)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县(市)的除外(4)将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费(5)将自产、委托加工或“购进”的货物作为投资(6)将自产、委托加工或“购进”的货物分配给股东或者投资者(7)将自产、委托加工或“购进”的货物无偿赠送他人。3.视同销售服务、无形资产或者不动产(1)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。(2)单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。注：以上预习阶段学习打卡内容选自陆中宝老师2022年中级会计《经济法》预习班授课讲义以上就是东奥小编为大家整理的关于增值税征税范围相关内容。2022年中级会计考试时间已经确定，考生们要积极备考，希望大家都能取得中级会计师资格证！（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 增值税征税范围是什么 增值税征税范围思维导图

贵在坚持，难在坚持，成在坚持。2022年中级会计预习阶段备考已经开始了，为了帮助考生在预习阶段每天熟记一个知识点。东奥特整理了2022年中级会计《经济法》预习阶段学习打卡内容，快来一起学习吧！更多《经济法》预习阶段学习打卡内容戳我查看gtgtgt【增值税应纳税额计算】1.一般计税方法应纳税额的计算(1)销项税计算公式应纳税额=当期销项税额-当期进项税额纳税义务发生的时间（包括但不限于）采取直接收款方式销售货物的不论货物是否发出，均为收到销售款或取得索取销售款凭据的当天纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的为开具发票的当天纳税义务发生的时间采取赊销和分期收款方式销售货物为书面合同约定的收款日期当天，无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的，为货物发出的当天采取预收货款方式销售货物为货物发出的当天，但生产销售生产工期超过12个月的大型机械设备、船舶、飞机等货物，为收到预收款或书面合同约定的收款日期的当天纳税人提供“租赁服务”采取预收款方式的为收到预收款的当天销售额的构成包括：全部价款+价外费用（如销售货物时价外向买方收取的手续费、违约金、延期付款利息、赔偿金、包装费、优质费等）不包括：①收取的销项税；②代收代缴的消费税；③代收符合条件的政府性基金或行政事业性收费；④代收保险费、车辆购置税和车辆牌照费含税价款换算不含税销售额=含税销售额÷（1+增值税税率）特殊销售方式下销售额的确定商业折扣①销售额和折扣额在同一张发票上的“金额”栏分别注明的，按折扣后的销售额计税②将折扣额另开发票，不论其在财务上如何处理，均不得从销售额中减除折扣额以旧换新①一般货物：按新货物的同期销售价格确定销售额，不扣减旧货物的收购价格②金银首饰：应按照销售方“实际收取”的“不含增值税”的价款征收增值税包装物租金属于价外费用，在销售货物时随同货款一并计算增值税款押金①收取的1年以内的押金并且未超过合同规定期限（未逾期），单独核算的，不并入销售额②按约定逾期或收取1年以上的押金，无论是否退还均并入销售额征税（视为含税收入需换算处理）③对销售除“啤酒、黄酒”外的其他酒类产品而收取的包装物押金，无论是否返还以及会计上如何核算，均应并入当期销售额中征税视同销售下销售额有同类货物（按均价）按（纳税人→其他纳税人）最近时期同类货物的平均销售价格确定无同类货物（按组价）不征消费税组成计税价格=成本×（1+成本利润率）征消费税组成计税价格=成本×（1+成本利润率）+消费税(2)进项税额可以抵扣扣税凭证增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购发票和销售发票、完税凭证和符合规定的国内旅客运输发票凭票抵扣增值税专用发票（含税控机动车销售统一发票）、海关进口增值税专用缴款书、代扣代缴的完税凭证农产品9%：销售发票或者收购发票；增值税专用发票（含3%征收率）10%：纳税人购进用于生产、委托加工13%税率货物的农产品可以抵扣接受国内旅客运输①增值税专用发票、增值税电子普通发票（凭票直接抵扣税款）②注明旅客身份信息的航空运输电子客票行程单：可抵扣进项税额=（票价+燃油附加费）÷（1+9%）×9%③注明旅客身份信息的铁路车票：可抵扣进项税额=票面金额÷（1+9%）×9%④注明旅客身份信息的公路、水路等其他客票的：可以抵扣进项税额=票面金额÷（1+3%）×3%不得抵扣①用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产【提示】涉及购进的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目。如果是既用于上述不允许抵扣项目又用于抵扣项目的，该进项税额准予全部抵扣②非正常损失【解释】非正常损失，是指因“管理不善”造成被盗、丢失、霉烂变质的损失，以及违反法律法规造成货物或者不动产被依法没收、销毁、拆除的情形③购进的贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务2.简易计税方法应纳税额的计算(1)小规模纳税人应纳税额的计算应纳税额=不含税销售额×征收率(2)一般纳税人选择按简易计税方法一般纳税人可以选择适用简易计税方法计税的情形(包括但不限于)：①公共交通运输服务包括轮客渡、公交客运、轨道交通(含地铁、城市轻轨)、出租车、长途客运、班车。②电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务。3.进口货物的应纳税额计算(1)进口货物不缴纳消费税应纳进口增值税=组成计税价格×税率组成计税价格=关税完税价格+关税(2)进口货物缴纳消费税应纳进口增值税=组成计税价格×税率组成计税价格=(关税完税价格+关税)÷(1-消费税税率)注：以上预习阶段学习打卡内容选自陆中宝老师2022年中级会计《经济法》预习班授课讲义以上就是东奥小编为大家整理的关于增值税应纳税额计算相关内容。2022年中级会计考试时间已经确定，考生们要积极备考，希望大家都能取得中级会计师资格证！（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 组成计税价格消费税公式 组成计税价格消费税

理想是人生奋斗的目标，实践是实现理想的天梯。2022年中级会计预习阶段备考已经开始了，为了帮助考生在预习阶段每天熟记一个知识点。东奥特整理了2022年中级会计《经济法》预习阶段学习打卡内容，快来一起学习吧！更多《经济法》预习阶段学习打卡内容戳我查看gtgtgt【企业所得税的纳税人】企业所得税的纳税人包括各类企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位和从事经营活动的其他组织，但不包括个人独资企业和合伙企业。划分标准纳税义务居民企业注册地标准：依法在中国境内成立的企业就其来源于中国境内、境外的全部所得纳税实际管理机构所在地标准：依照外国（地区）法律成立但实际管理机构在中国境内的企业非居民企业依照外国（地区）法律成立且实际管理机构不在中国境内在中国境内设立机构、场所的企业就其来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其境内所设机构、场所有实际联系的所得纳税在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业就其来源于中国境内的所得纳税注：以上预习阶段学习打卡内容选自陆中宝老师2022年中级会计《经济法》预习班授课讲义以上就是东奥小编为大家整理的关于企业所得税的纳税人相关内容。2022年中级会计考试时间已经确定，考生们要积极备考，希望大家都能取得中级会计师资格证！（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 企业所得税纳税人有哪些 企业所得税纳税人不包括

骄傲是失败的开头，自满是智慧的尽头。小奥为各位考生整理了注册会计师税法的答疑，小伙伴快进来看看吧！按照我国企业所得税法及相关规定，以下不应作为可抵免境外所得税税额的有（）。A.按照税收协定规定不应征收的境外所得税税款B.境外所得税纳税人或者其利害关系人从境外征税主体得到实际返还或补偿的境外所得税税款C.居民企业在境外的分支机构实际缴纳的企业所得税税款D.按照境外所得税法律及相关规定属于错征的境外所得税税款正确答案：A，B，D【提问】饶让税款可以抵免那为何要选B？【答疑】尊敬的学员，您好：税收饶让并不是从境外征税主体得到实际返还或补偿的境外所得税税款，在境外根本就没有缴纳那么多的税款，而是直接计算抵免，不涉及返还和补偿，所以饶让可以抵免，而实际返还或补偿的境外所得税税款不得抵免，您理解下~有问题欢迎继续交流。希望可以帮助到您O（∩_∩）O~您看这样回答您能理解不，如果还有什么疑问我们随时交流哈~解释成功=艰苦学习+正确方法+少说空话。小奥这里也会继续帮助大家，为大家更新注册会计师考试答疑的！注：答疑内容出自东奥《税法》教研团队（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 税法所得税调整项目 税法 所得税抵扣 广告费

没有人不爱惜他的生命，但很少人珍视他的时间。小奥为各位考生整理了注册会计师税法的答疑，小伙伴快进来看看吧！纳税人发生下列情形的，在计算土地增值税时，不需要对房地产进行评估来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（）。A.出售旧房及建筑物的B.隐瞒、虚报房地产成交价格的C.提供扣除项目金额不实的D.转让房地产的实际成交价格高于房地产评估价格的正确答案：D【提问】老师为什么选D，不选A呀？这个有点疑惑。【答疑】尊敬的学员您好：A选项：税法规定，纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定的缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金（不含增值税），作为扣除项目金额计征土地增值税，因此需要对房地产进行评估。选项D：只有在转让房地产的实际成交价格低于房地产评估价格的，才需采用评估价格，因此转让房地产的实际成交价格高于房地产评估价格的，不采用房地产评估价格。您再理解一下，如有其他疑问欢迎继续交流，加油！如果你想要让光亮进入你的生活，你就需要努力站在发光的地方。小奥这里会继续帮助大家，为大家更新注册会计师考试答疑的！注：答疑内容出自东奥《税法》教研团队（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-04 税法扣除项目的标准 税前扣除项目总额

知识并不都是在书本教材上得来的，更多的是从实践中获得的经验。小奥为各位考生整理了注册会计师税法的答疑，小伙伴快进来看看吧！纳税人发生的下列业务中，可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税的有（）。A.销售旧货B.销售自己使用过的2009年1月1日之前购进的生产设备C.销售自己使用过的2010年1月1日购进的小汽车、摩托车、游艇D.销售自己使用过的2013年8月1日之前购进的小汽车、摩托车、游艇正确答案：B，C，D【提问】不是汽车游艇是在2013年的吗？【答疑】尊敬的学员您好：对于小汽车、摩托车、游艇，一般纳税人2013年8月1日之前购进的，不得抵扣进项税，对于转让不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，可以按照3%的征收率减按2%征收增值税，也可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税。每天努力，就会看到不一样的自己，加油！学习注会的过程就是整理事实的过程，从过程中得出普遍的规律和结论。小奥这里会继续帮助大家，为大家更新注册会计师考试答疑的！注：答疑内容出自东奥《税法》教研团队（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 税法征收率记忆口诀 税法征收率和税率的区别

用开朗的笑容去迎接每一个黎明，用饱满的精神去面对每一份挑战，每一份付出，都会有回报。小奥为各位考生整理了注册会计师税法的答疑，小伙伴快进来看看吧！以下符合销售额规定条件的小规模纳税人及业务项目，可以自行开具增值税专用发票的有（）。A.住宿业小规模纳税人的住宿业收入B.工业小规模纳税人的产品销售收入C.鉴证咨询业小规模纳税人转让不动产收入D.建筑业小规模纳税人的打井收入正确答案：A，B，D【提问】C为啥不选？8大行业有他啊。【答疑】勤奋刻苦的同学，您好：住宿业，鉴证咨询业，建筑业，工业，信息传输、软件和信息技术服务业，租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业，居民服务、修理和其他服务业。C选项中鉴证咨询行业是属于小规模纳税人自开发票的试点，但是因为其是转让不动产，是不能自行开具的，需要代开的。您再理解一下，如有其他疑问欢迎继续交流，加油！学会坚强，拥有坚强，运用坚强，让它成为自身的一种品质。小奥这里会继续帮助大家，为大家更新注册会计师考试答疑的！注：答疑内容出自东奥《税法》教研团队（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 税法小规模纳税人 税法 小规模纳税人收到增值税专用发票

东奥注册会计师2021-12-2216:09:12从租计征房产税的计税依据不含增值税。从租计征房产税的计税依据：房产租金收入。应纳税额=不含增值税租金收入×12%（或4%）（1）如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征；（2）对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税；（3）出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。房产税的概念是什么房产税从价计征的规定更多知识点分析、考试重难点解读以及真题习题，可以关注东奥会计在线注会税法栏目。...

2022-04-04 房产税计税依据及计算方式 房产税计税依据包括土地价值吗

东奥注册会计师2021-12-2216:09:10契税的纳税人包括外商投资企业。契税的纳税义务人是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受产权的单位和个人。契税的征税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。1.国有土地使用权出让：承受人缴纳契税（不得因减免土地出让金而减免契税）。2.土地使用权的转让（不包括农村集体土地承包经营权的转移）：承受人缴纳契税（不得因减免土地出让金而减免契税）。3.房屋买卖：（1）以房产抵债或实物交换房屋，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税。其中，以房产抵债，经双方同意，有关部门批准，按房产折价款缴纳契税。（2）以自有房产作股投入本人独资经营的企业，不缴纳契税。（3）买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。4.房屋赠与：受赠人缴纳契税（法定继承人除外）。5.房屋交换：支付差价方缴纳契税。6.其他（1）以获奖方式承受土地、房屋权属的行为应缴纳契税。（2）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属，应缴纳契税。点击查看相关知识点推荐：契税的计税依据契税征收管理的规定更多知识点分析、考试重难点解读以及真题习题，可以关注东奥会计在线注会税法栏目。...

2022-04-04

东奥注册会计师2021-12-2216:09:08土地使用权转让增值税的规定土地使用权转让增值税税率为9%。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让的条件国有土地使用权的获得方式有两种：出让和划拨。1、以出让方式取得土地使用权的，转让时应符合下列条件：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。(2)按照土地出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。2、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。点击查看相关知识点推荐：土地增值税的税收优惠有哪些土地增值税清算扣除项目的规定更多知识点分析、考试重难点解读以及真题习题，可以关注东奥会计在线注会税法栏目。...

2022-04-04 土地使用权转让和土地所有权转让 转让土地使用权和出让土地使用权