CPA会计基础阶段的重要知识点正在更新中。意志是磨练和成功。这关乎毅力！现在开始认真对待考试，希望各位考生能够充分利用以下知识点，顺利完成考试准备工作！推荐阅读：2022年CPA《会计》重要知识点全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]出租人融资租赁的会计处理[Sectio]第14章租赁-第3节出租人会计处理【知识点】出租人对融资租赁的会计处理出租人融资租赁会计处理(1)初始测量在租赁期开始日，出租人应确认融资租赁的应收融资租赁款，终止确认融资租赁资产。出租人在初始计量应收融资租赁款时，以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值与租赁期开始日尚未收到的租赁收款的现值之和，按租赁内含利率折现。租赁内含利率是使出租人的租赁收益现值与未担保余值（即租赁的净投资）现值之和等于公允价值之和的利率。租赁资产的价值和出租人的初始直接费用。因此，出租人发生的初始直接费用计入租赁投资净额，即计入应收融资租赁款的初始入账价值。会计分录：1、租赁开始日期借：融资租赁应收款-租赁应收款（基于未收到的租赁收据）——未担保残值（按租赁期末估计的未担保残值）银行存款（根据已收到的租赁款）贷款：融资租赁资产（融资租出资产的账面价值）银行存款（初始直接收费）资产处置损益（租赁资产的公允价值与账面价值的差额，也可能在借方）应收融资租赁款-未实现融资收入（差异）2、租赁押金的会计处理（以收取租赁押金为租赁合同生效的条件）(1)出租人向承租人收取租赁押金借：银行存款贷方：其他应付款项-租赁押金(2)承租人逾期不交租金，以保证金抵扣租金时借款：其他应付账款-租赁押金贷款：应收融资租赁款（3）承租人违约，按照租赁合同或协议的规定没收保证金时借款：其他应付账款-租赁押金贷：营业外收入等融资租赁合同必须以收到租赁押金为有效条件的，出租人从承租人处收到租赁押金，借记“银行存款”账户，贷记“其他应付款-租赁押金”“帐户。当承租人未支付到期租金并以保证金作为租金时，借记“其他应付款-租赁保证金”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。承租人违约，按照租赁合同或协议的规定没收保证金时，借记“其他应付款-租赁保证金”科目，贷记“营业外收入”科目。(2)融资租赁的后续计量1、出租人应当按照固定的定期利率计算并确认租赁期内各期的利息收入。借：应收融资租赁款-未实现融资收入贷：其他业务收入等2、出租人收到租金时借：银行存款贷款：融资租赁应收款-租赁收据3、应收融资租赁款的预期信用损失借款：信用减值损失贷款：应收融资租赁款减值准备出租人的净租赁投资中包含的可变租赁付款仅包括取决于指数或比率的可变租赁付款。进行初始计量时，应采用租赁开始日的指数或比率进行初始计量。出租人应定期复核用于计算总租赁投资的未担保残值。未担保残值预计减少的，出租人应当修改租赁期内的收入分配，并立即确认预计减少的部分。出租人取得的未计入租赁净投资计量的可变租赁付款额，例如与资产未来业绩或用途相关的可变租赁付款额，应计入当期利润或实际发生时的损失。(3)融资租赁变更的会计处理融资租赁发生变更并同时满足下列条件的，出租人应当将该变更作为一项单独的租赁进行会计处理：1、该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权，扩大了租赁范围；2、增加的对价相当于根据合同条件对租赁范围扩大部分的单项价格调整的金额如果融资租赁的修改不作为一项单独的租赁进行会计处理，并且满足该修改在租赁开始日生效，该租赁将被分类为融资租赁的条件，出租人应当遵守《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》（2017）第四十二条关于修改或重新协商合同会计处理条款的规定。即租赁合同的修改或重新谈判未导致应收融资租赁款终止确认，但导致未来现金流量发生变化的，应当重新计算应收融资租赁款的账面余额，相关利得或损失应计入当期。收益与损失。在重新计算应收融资租赁款账面余额时，应按照应收融资租赁款原折现率或按照《企业会计准则第24号——套期》重新协商或修改租赁合同现金流量会计（2017）第23条规定，对重新计算的折现率（如适用）进行折现，确定折现的现值。因租赁合同修改或重新谈判产生的所有成本和费用，企业应当调整修改后的应收融资租赁款的账面价值，并在修改后的应收融资租赁款的剩余期限内摊销。注：本文知识点整理自东澳老师张志峰-基础强化讲座课程讲义troggt快来试试《精彩内容》LightOe",点击尝试更多内容gtgtgt1lt/gt

2022-06-03 出租人应收融资租赁款的评估 出租人应收融资租赁款会计分录

只要有坚强的意志力，自然就有能力、聪明才智、知识。CPA会计基础阶段的重要知识点正在更新中。意志在于磨练，成功在于坚持。希望各位考生能够充分利用以下知识点，顺利完成考试准备工作！推荐阅读：2022年CPA《会计》重要知识点全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]经营租赁的出租人会计处理[章节]第14章租赁-第3节出租人会计处理【知识点】出租人经营租赁的会计处理出租人对经营租赁的会计处理项目gt会计租金处理租赁的租赁收入应使用直线法确认为租金收入或其他系统合理的方法。如果其他系统合理的方法更能反映租赁资产使用所产生的经济利益的消耗模式，出租人应采用该方法出租人提供经营租赁奖励租赁期内以直线法或其他合理的基础分配总租金不扣除免租期，在免租期内确认租金收入。出租人承担承租人一定费用的，出租人应当从租金收入总额中扣除该费用，并分配租赁期间的费用，按扣除租金收入后的余额计算。初始直充租赁标的资产成本，计入当期损益在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期付款折旧和减值对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当按照类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，按照该资产适用的企业会计准则，采用系统、合理的方法进行摊销。出租人应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，判断经营租赁资产是否发生减值，对已识别的减值损失进行会计处理可变租赁付款租赁付款，如果与指数或比率相关联，则应包含在中租赁期开始时的租赁收入；否则，应计入租赁收入，实际发生时计入当期损益经营租赁变更如果经营租赁发生变化，出租人应自变更生效之日起，作为新租赁入账，与变更前租赁相关的预收或租赁收款作为新租赁收款处理注：本文知识点整理自东澳老师张志峰-基础强化讲座课程讲义troggt快来试试《精彩内容》LightOe",点击尝试更多内容gtgtgt1164788gt1647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容●●●●●●●●2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年度学习计划笔记！基础考试准备进行中教科书更改解读先生。张志峰：解读会计教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022开新课！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022转会“轻松穿越®”系列书籍来袭！2022空白agt时间为8月26日至28日。如果你敢于挑战，你会发现不一样的自己。坚持不懈，成功近在咫尺！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-06-03 出租人经营租赁会计分录 出租人经营租赁初始直接费用会计分录

参与CPAlt/agt考试中一定要讲清考试重点！会计科目课本沉重，抓不住重点怎么办？小编为考生整理了会计的重要知识点，希望能帮助考生提高备考效率，顺利通过考试！推荐阅读：2022年CPA《会计学》重要知识点全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]租约定义[Sectio]第14章租约-第1节租约概述【知识点】租约的定义租约定义在合同开始时，企业应评估合同是租赁还是包含租赁。租赁是出租人在一定期限内将资产使用权转让给承租人以取得对价的合同。如果合同的一方指定一定时间段控制一个或多个已识别资产的使用的权利gt以换取对价，合同为租赁或包含租赁。提示：包括租约=租约+服务合同要归类为租赁，必须满足三个要素：第一，存在一定期限；二是有已识别资产；识别资产使用权的控制。一个“特定时期”不仅可以是合约直接指定的时期，还可以是一个使用已识别资产gt（例如，一件设备的输出）。注：本文知识点整理自东澳老师张志峰-基础强化讲座课程讲义troggt快来试试《精彩内容》LightOe",点击尝试更多内容gtgtgt1lt/gt1647855223950074389_001647855223950074389_00试试看gt试试看滑动图片试一试浅一内容●●●●●●●●2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年度学习计划笔记！基础考试准备进行中教科书更改解读先生。张志峰：解读会计教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022开新课！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022转会“轻松穿越®”系列书籍来袭！2022空白agt时间为8月26日至28日。如果你敢于挑战，你会发现不一样的自己。坚持不懈，成功近在咫尺！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-05-28 会计gta 会计GT

梦想不是越多越好，而是梦想是否被实现和行动。当您参加CPA考试时，了解考试的重点很重要！小编为考生整理了会计的重要知识点，希望能帮助考生提高备考效率，顺利通过考试！推荐阅读：2022年CPA《会计》重要知识点全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]租期[Sectio]第14章租约-第1节租约概述【知识点】租期租期租赁期是承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间；承租人有权选择续租，即承租人有权选择续租。租赁资产且合理确定将行使选择权的，租赁期还应包括续租选择权所涵盖的期间；承租人有终止租赁的选择权，即承租人有权选择终止对资产的租赁，但有理由确定不会包括终止租约的选择权。提示：租赁期=不可撤销期+续约权期限（行使续约权）+终止权期限（未行使）(1)租赁开始日期租期从租期开始日期算起。租赁期起始日是指出租人提供租赁资产供承租人使用的起始日。如果承租人在租赁开始日或租赁协议约定的租金开始日之前取得对租赁资产使用权的控制权，则意味着租赁期已经开始。租赁协议中约定的租赁开始日期或租金支付时间不影响租赁开始日期的判断。(2)不可撤销期在确定租赁期和评估不可撤销的租赁期时，主体应根据租赁条款确定合同可执行的期间。如果承租人和出租人都有权在未经对方同意的情况下终止租约，且罚款不重，则该租约不再具有强制执行力。如果只有承租人有权终止租赁，主体应将该权利视为承租人在确定租赁期时可以行使的终止租赁的选择权。如果只有出租人有权终止租赁，不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间。(3)续租选项和租约终止选项在租赁期开始日，主体应评估承租人是否合理确定续租或购买标的资产的选择权将被行使，或者该选择权终止租约将不会被行使。在评估时，主体应考虑所有可能为承租人行使续租选择权或不行使终止租赁选择权带来经济利益的相关事实和情况，包括租赁期开始日至租赁日之间的事实和情况行使期权的预期变化。（四）重新评估租赁期限和购买选择租赁准则规定，在承租人控制范围内影响承租人是否合理确定行使选择权的重大事件或变化，承租人应重新评估是否合理确定行使续租选择权、购买或不行使终止租赁选择权以及根据重新评估结果修改租赁期限。注：本文知识点整理自东澳老师张志峰-基础强化讲座课程讲义troggt快来试试《精彩内容》LightOe",点击尝试更多内容gtgtgt1073879"gt1647855223950074389_00"gt1647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容●●●●●●●●2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年度学习计划笔记！基础考试准备进行中教科书更改解读先生。张志峰：解读会计教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022开新课！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022转会“轻松穿越®”系列书籍来袭！2022空白agt时间为8月26日至28日。如果你敢于挑战，你会发现不一样的自己。坚持不懈，成功近在咫尺！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-05-28 租赁期满以后 承租人可以

我们一直坚持通过考试并获得注册会计师证书。参加CPA考试时，一定要搞清楚考试重点！小编为考生整理了会计的重要知识点，希望能帮助考生提高备考效率，顺利通过考试！推荐阅读：2022年CPA《会计》重要知识点全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]租赁负债的初始测量[Sectio]第14章租赁-第2节承租人会计处理【知识点】租赁负债的初步衡量租赁负债的初始测量租赁负债按照租赁期开始日未偿还的租赁付款额的现值进行初始计量。识别应计入租赁负债的相关支付项目是计量租赁负债的关键。1.租赁付款金额租赁付款是承租人在租赁期内向出租人支付的有关租赁资产使用权的款项。租赁付款由以下五个要素组成：（1）固定支付金额与实际固定支付金额，如有租赁激励，扣除相关租赁激励金额。大量固定付款是指形式上可能包含变量但基本上不可避免的付款。示例：①付款设定为可变租赁付款，但这个可变条款几乎是不可能的，没有实体经济实质。例如，只有当租赁资产在租赁期内被证明可以正常运行，或者只有在不太可能不会发生的事件发生时，才可以付款。作为另一个例子，付款最初设定为与租赁资产使用相关的可变付款，但其潜在可变性将在租赁期开始日期后的某个时间点消除。当可变性被消除时，这种支付就变成了实质上的固定支付。②租户有多个付款计划，但只有一个可行。在这种情况下，承租人应使用可用的付款计划作为租赁付款。③租户有几种可能的付款计划，但必须选择其中一种。在这种情况下，承租人应以折现总额最低的一组作为租赁付款额。租赁激励是指出租人为实现租赁而向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁相关的款项、付款或出租人对承租人成本的承诺等。(2)可变租赁付款取决于指数或费率。可变租赁付款额是指承租人在租赁期内，因租赁后发生的事实或情况，为取得租赁资产使用权而向出租人支付的款项。租赁期开始日由于变化（而不是时间的推移）而变化的金额。可变租赁付款可能与以下指标或条件相关联：①价格因市场比率或指数值的变化而变化。例如，基准利率或消费者价格指数的变化可能会导致租赁付款的调整。②承租人来源于租赁资产的业绩。例如，零售房地产的租赁可能需要根据使用房地产的销售收入的百分比来支付租赁费用。③租赁资产的使用。例如，车辆租赁可能要求承租人在超过一定里程时支付额外的租赁费用。需要注意的是，可变的租赁付款，只有那些依赖于指数或比率的租赁负债才包含在租赁负债的初始计量中，troggt包括与消费者价格指数挂钩的付款、与基准利率挂钩的付款以及反映市场租金变化的付款。此类可变租赁付款额应以租赁期开始日的指数或利率为基础。除取决于指数或比率的可变租赁付款额外，租赁负债的初始计量中不包括其他可变租赁付款额。(3)购买期权的行权价格，前提是承租人合理确定该期权将被行权。在租赁期开始日，承租人应评估是否合理确定购买标的资产的选择权将被行使。在评估时，承租人应考虑所有相关事实和情况，使其具有行使或不行使购买选择权的经济动机。如果承租人合理确定购买标的资产的选择权将被行使，租赁付款额应包括购买选择权的行权价格。(4)为行使终止租赁选择权而支付的费用，前提是租赁期限反映承租人将行使终止租赁选择权。在租赁期开始日，承租人应评估是否合理确定终止租赁的选择权将被行使。在进行此评估时，承租人应考虑所有相关事实和情况，使其具有经济动机来行使或不行使终止租赁的选择权。如果承租人合理确定终止选择权将被行使，行使终止选择权应付的金额应计入租赁付款额，租赁期不包括终止选择权涵盖的期间。(5)基于承租人提供的担保的剩余价值的预期付款。保证残值是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，以确保租赁资产的价值在租赁期末至少达到规定的金额。租。如果承租人提供残值担保，则租赁付款额应包括该担保项下预计支付的金额，该金额反映的是承租人预计支付的金额，而不是承租人对未结余值的担保下的最高金额.2.折扣率租赁负债按照租赁期开始日未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。承租人在计算租赁付款额的现值时，采用租赁内含利率作为折现率；如果不能确定租赁内含利率，则采用承租人的增量借款利率作为折现率。租赁内含利率为出租人租赁收款现值与未担保残值现值之和等于出租人公允价值租赁资产与该人的初始直接成本之和的利率。其中，未担保残值是指租赁资产的残值中出租人不能保证变现或仅由出租人关联方担保的部分.初始直接成本是完成租赁所产生的增量成本。增量成本是指企业在未取得租赁的情况下不会发生的费用，如佣金、印花税等。为评估是否签订租约而产生的初始直接费用，例如差旅费、法律费用等。此类费用于发生时计入当期损益。承租人增量借款利率是指在类似的经济环境下，为了获得价值接近使用权资产的资产，承租人需要借款在类似时期具有类似抵押条件的基金。支付的利率。注：本文知识点整理自东澳老师张志峰-基础强化讲座课程讲义troggt快来试试《精彩内容》LightOe",点击尝试更多内容gtgtgt1064878gt1647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容●●●●●●●●2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年度学习计划笔记！基础考试准备进行中教科书更改解读先生。张志峰：解读会计教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022开新课！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022转会“轻松穿越®”系列书籍来袭！2022空白agt时间为8月26日至28日。如果你敢于挑战，你会发现不一样的自己。坚持不懈，成功近在咫尺！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-05-28 租赁负债承租人账务处理 租赁负债 承租人税费

注意事项税法主体涉及多种税种。考生需要定期总结和复习。以下是2022年税法重要知识点，报考税法科目的小伙伴们快来学习吧！推荐阅读：2022年注册会计师《税法》重要知识点全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21个问题|ltatarget="_lak"rel="ofollow"gt2022基础课程|EayPa®畅销书lt/troggt[内容导航]城镇土地使用税应纳税额的计算、税收优惠及征收管理[章节]第九章城市土地使用税法和耕地占用税法-第一节城市土地使用税法【知识点】城市土地使用税的计算、税收优惠及征收管理城市土地使用税应纳税额的计算、税收优惠及征收管理年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额单独建造地下建筑物的计税公式：年度应纳税额=证明确认应纳税土地面积或地下建筑物垂直投影面积（平方米）×适用税额×50%■税收优惠：城镇土地使用税税收优惠包括：法定免征城镇土地使用税和省、自治区、直辖市税务局确定城镇土地使用税减免优惠.(1)法定免征土地使用税1、国家机关、人民团体和军队使用的土地；2、国家财政部门划拨的单位承办经费的用地；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹的用地；4、市政街道、广场、绿化带等公共用地；5、直接用于农林牧渔业的生产用地；6、经批准的土地复垦和复垦荒地，自使用之月起，免征城市土地使用税5年至10年；（自开自用）7、非营利性医疗机构、疾控机构、妇幼保健机构等卫生机构和非营利性科研机构使用的土地，免征城镇土地使用税；8、国家划拨、企业自用的各类学校、托儿所、幼儿园，免征城镇土地使用税。（2）省、自治区、直辖市税务局确定城镇土地使用税优惠待遇（师P397；庆义P647）1、个人拥有的住宅和庭院；2、租金调整改革前由房地产管理部门租用的住宅用地；3、免税单位员工家属宿舍用地；4、各种集体和个人开办的学校、医院、托儿所、幼儿园的用地。■馆藏管理：(I)纳税期每年计算一次，分期支付。（2）纳税义务发生时间（★★★）占用土地的纳税人一般从下个月开始缴纳城市土地使用税。新征用耕地自批准征收之日起一年内缴纳城镇土地使用税。情况发生纳税义务时购买新商品房从房屋交付后的月份开始购买库存房地产权属登记机关出具房地产权属证明的次月起出租、出借房产从出租或贷款物业交付的次月起以出让或有偿转让方式取得土地使用权受让方应自合同约定的土地交付时间次月起缴纳城市土地使用税；合同未约定土地交付时间的，受让方应当自合同签订的次月起缴纳城市土地使用税新获得的农田自批准征收之日起一年新征的非耕地自征用批准次月起因土地权属变更，纳税人终止城镇土地使用税纳税义务应纳税额计算至土地产权状况发生变化的当月月底（同房产税）(3)纳税地点和征收机构城镇土地使用税缴纳地为土地所在地，由土地所在地税务机关负责征收。城市土地使用税具有很强的地域性。注：本文知识点整理自东澳老师刘颖-2022年税法基础知识密集讲座笔记讲义快来试试《光一》的精彩内容，>>">点击阅读更多gtgtgt11647855223950074389_001647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容●●●●●●●●2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读

2022-05-27 城镇土地使用税税法规定 城镇土地使用税税法知识点

编辑评论：家地与祖籍df由美国汉学家易老乙撰写，副标题：《近代四百年中国社会经济的变迁与变迁》过去400年的经济发展。人文发生了变化，问题也随之而来。家族土地和祖先df预览“家、地、祖”目录第1章人口：增长和迁移第二章中国社会中的家庭和个人第三章神鬼祖先：民间信仰第4章农业：概述第五章20世纪初中国农民的贫困化第6章帝国晚期的商业：贸易和地理工具第7章帝国晚期的制造业：失败的工业革命？第8章西方影响下的商业和制造业第9章早期现代化中的新社会阶层第10章社会中的阴：秘密社团、土匪和纠纷节选自《家、地、祖》虽然政治和经济的变化让现代中国社会陷入动荡，但价值观和社会行为的文化基础——“中国人是中国人”的基础并没有改变。在我个人看来，这种“不变”有点可惜，因为旧的价值观在某种程度上与实现政治自由、性别平等、不值得的社会关系所需要的价值观背道而驰尊重——人民对当权者的服从——他们继续存在的根源。然而，对旧价值观的坚持也意味着中国人一直是一个温暖而冷漠、勤奋和懒惰、进取和保守、慷慨和自私的群体。应该说中国人有很多悖论，但正因为如此，他们才是这个星球上最迷人的居民。《家、地、祖》读者评论为了证明自己的观点，易老乙对明清以来中国社会的观察可谓细致入微。他分析研究了近400年来中国社会人口、家庭和个人的增长和迁移、民间信仰、农业概况、贸易发展和制造业发展。上层建筑的哲学观点。所谓“经济基础”，是指社会发展一定阶段由生产力决定的生产关系的总和，构成一定社会的基础；所谓“上层建筑”，是指经济基础思想及其相应的机构、组织和设施。明清四百年间中国社会的发展变迁，表面上看似光彩夺目，其实是有迹可循的。说到底，确实是“农村”包围了“城市”！更何况，即使是在城市，也很大程度上与中国的小农经济相适应。...

2022-05-13

编辑评论：猪之国df电子书是作者约翰·伯杰(JohBerger)撰写的短篇小说集。它由三部分组成，主要讲述了一个法国山村的日常生活。故事很通俗，但充满了对美好生活的追求。猪之乡简介df1979年，约翰·伯杰继《幸运的人：乡村医生的故事》（1967）和《第七个人：欧洲的移民工人》（1975）之后，创作了小说《他们的劳动》三部曲，记录了中国的历史旅程。近百年来欧洲山地农民到大城市。“猪的土地”是第一部分。伯格以法国阿尔卑斯山的一个小山村为舞台，塑造了一群勤劳多疑的男人和独立的女人。他写了要宰杀的牛犊和猪，人们在夏天拖着干草，在黑暗漫长的冬天里休息。这本书描述了已故的父亲如何对归来的浪子说：“我原谅你”，并创造了一个非凡的女人，露西卡布罗尔，她是被哥哥放逐到山间小屋的侏儒的第三个女儿。敏捷的青年、无畏的中年和坚韧的老年所划分的三个生命，所有读过她故事的人都将难以忘怀。归根结底，这本书可以看作是约翰·伯杰（JohBerger）的一份清单，说明当我们离开旧的牧区时，损失了多少价值和财富。关于猪之国df的作者约翰·伯杰(1926-2017)，英国艺术评论家、小说家、画家和诗人。伯格于1926年出生于伦敦，以其小说、短篇小说集和非小说类作品而闻名，其中包括几部艺术评论作品。他的作品形式新颖，具有深刻的历史和政治洞察力。他的第一部小说《我们这个时代的画家》于1958年出版，随后的著作包括：《观看方式》、小说三部曲《他们的劳动》（进入他们的劳动）和1972年获得布克奖的小说《G.I1962》之后，伯格永久搬离英国，定居在法国阿尔卑斯山的一个小村庄。伯格于2017年在法国巴黎郊区的家中去世，享年90岁。猪之国df小说目录位置问题娜恩之死记住一头小牛勺子白茫茫复活节独立的女人梯子风在呼啸村里的妈妈为幸存者歌唱日落金钱的价值干草露西·卡布罗尔的三生露西·卡布罗尔的第二人生露西·卡布罗的第三个孩子土豆...

2022-05-13 西尔莎罗南露 露西 罗斯

没有一蹴而就的成功，只有日复一日的努力！2022ItermediateAccoutig基础学习已经开始，小编是Wehave整理了以下知识点，希望对大家备考有所帮助！【知识点】租用【章节】第4章筹款管理（第1部分）-第2节债务融资[内容导航]1.租赁的意义和特点2．租赁的基本形式3.租金计算4.租赁的融资特点租用(a)租赁的意义和特点含义租赁是指通过签订资产转让合同使用资产的一方（承租人）。)通过支付租金，从资产转让方（出租方）取得资产使用权的交易行为会计准则2018年12月7日，财政部修订发布了《会计准则》对于第21号企业-租赁。”根据该准则，承租人应当按照直线法或其他系统合理的方法将短期租赁和租赁低价值资产的租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。租赁期的每个期间。此外，所有其他租赁均确认使用权资产和租赁负债功能1.所有权和使用权的分离2．融资与融资相结合3．分期支付租金(两个)基本形式租赁直接租用tdgt定义直接租赁是租赁的主要形式。应当事人要求购买设备，然后出租给承租人直接租赁只涉及出租人和承租人双方ico回租lt/gttdgtdefie售后租回是指承租人将拥有的资产出售给出租人，然后将资产使用权以租赁的形式从出租人处原封不动地租回ico利用租约defie杠杆租赁是指涉及三方的租赁：承租人、出租人、出租人贷方业务一般来说，当涉及的资产价值昂贵时，出租人只投入部分资金，通常是资产价值的20%到40%，其余资金投入以资产抵押作为担保。，向第三方（通常是银行）申请贷款结算。然后，出租人将购买的设备出租给承租人，并以收取的租金偿还贷款[注]资产的所有权属于出租人。出租人既是债权人又是债务人，收租还债ico(三)租金计算1.租金的构成（每个时期的租金取决于以下因素）设备原价估计残值包括设备采购价、运输费、安装调试费、保险费等，以及设备租赁到期销售收入（给谁？）兴趣指利息（或机会成本）租赁费指租赁公司承接租赁设备发生的业务费用，包括业务人员的工资、办公费、差旅费等利润附加：出租人在租赁业务中实现的利润lt/gttdgt2.租金支付方式(1)根据支付间隔长短分年、半年、季、月三种支付方式tdgt(2)期初和期末支付有先租后租两种(3)每次付款等额支付和不等额支付[提示]在实践中，承租人和承租人约定的租金支付方式租赁公司，多为后付等额年金考试租金，多为年费，后付，等额3.租金计算计算原理大部分租金是使用等额年金法【思考】从承租人的角度，从借款的角度计算计算处理知道三个P承租人实际使用的设备值（即，实际使用资金）折扣率评估器利率（利息或机会成本）+租赁费率（包括运营费用和利润）gt【温馨提示】如果将租赁比作贷款，这是贷款的实际利率time根据租期（借用时间）求四AuityA租金（等额还款）本质摊销（年金）现值（实际可用资金，或实际融资）/年金现值系数（四）租赁的融资特点功能说明优点1.无需大量资金即可快速获取资产租赁是“融”与“融”的结合，租赁使企业处于资金短缺引进设备成为可能。特别是对于中小企业和新创企业来说，租赁是重要的融资渠道。有时，大型企业还需要租赁大型设备、工具等固定资产来满足巨额资金的需求，比如商用飞机，这些资金大多是通过租赁获得的2.财务风险小，财务优势明显租赁相比购买一次性付款，可以免去一次性付款的负担，而且租金是未来分期付款，所以企业不需要一次性筹集一大笔钱来偿还。还贷时，可以通过项目本身产生的收入来支付房租，是一种基于“借鸡下蛋，卖鸡还钱”的未来融资方式3.筹款限制较少企业使用股票、债券、长期贷款等融资方式需要相当的资质，比如足够的抵押物，或者银行贷款的信用标准，政府对债券发行等的监管。相比之下，租赁融资几乎没有限制4.可以延长金融中介的期限设备贷款的期限通常比资产的实际寿命短得多，而租赁的融资期限通常是一个期限接近其全部使用寿命期限；并且金额取决于设备的价格，融资金额没有限制缺点5.高昂的资本成本负担租金通常远高于借银行贷款或发行债券所承担的利息，总租金通常在30%以上设备的价值。虽然与借贷相比，租赁可以避免一次性集中还款到期的财务压力，但高昂的固定租金也给各期的经营带来了分期负担(本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载)注意：以上中级会计考试学习内容选自陈庆杰老师财务管理讲义...

2022-05-12 承租人出租人的区别 城镇土地使用税纳税人承租人出租人

"您好，请排队扫码注册，保持一米距离！"5月6日，合肥市庐阳市逍遥津区西门核酸检测点合肥市房地产土地评估办公室工作人员王青身着蓝色防护服，为前来进行核酸检测的市民提供指导。.3月以来，在研究院院长丁毅的带领下，多名员工积极参与当地抗疫志愿服务。有的穿上防护服，在核酸检测点周围穿梭，有的拿起测温设备在小区门口值守。他们坚守岗位，无私奉献，为当地的防疫工作做出了贡献。为确保支持防疫和工作业务同频共振，研究所党支部充分保障员工的薪酬福利。一方面，积极组织专业知识学习，充实队伍，另一方面，广泛动员员工投身防疫工作。截至目前，研究所党支部已先后派出50余名党员和职工参加防疫志愿服务，100余人次配合完成了设置围栏、设置场地、维护庐阳区逍遥津街道服务点及社区居委会秩序。同时，研究所还安排员工轮流在小区门口扫码，全力遏制疫情蔓延，保障生命安全。...

2022-05-10 合肥市党建工作 合肥市党员

编辑评论：城市化改造与土地陷阱df下载，这是一本关于中国城市土地改造的书。书中，作者根据实际情况和历史记载，为读者提供陆上城市相关信息。电子书内容简介城镇化转型和土地问题是关系中国改革发展方向的重大问题，但同时又极其复杂。土地财政、地方债务、高房价等连锁问题不仅在实践中出现，在学术界也存在。引起了很大的争议和分歧。《城镇化转型与土地陷阱》指出，当前的城镇化转型不再是“三农”问题，而是“农田流转、农民外出务工、非农利用”。农田。”“新三农。中国城镇化道路要真正从“土地城镇化”走向“人城镇化”，成功实现现代化转型。全面升级。城镇化转型的制度设计和实践围绕这条主线，很多困难和纠结都迎刃而解了。PDF书籍作者著名经济学家沃森是影响我国经济改革进程的三项重要改革的主要倡导者和推动者，即价格双轨制、国有资产管理体制、股权分置制改革。现任东南大学、武汉大学。教授，博士生导师。曾获孙冶方经济学奖、中国经济理论创新奖、首批“国家有突出贡献专家”等奖项。着有《中国改革：对与错》、《中国股市：真假问题》等。图书章节预览前言：城镇化转型看人类社会发展阶段与陷阱第一章介绍：旧三农问题的终结与新三农问题的挑战第二章土地财政的异化与土地权的分割第三章我国土地产权和发展权分配的历史沿革与现状第四章土地制度改革不同思路的评析第五章：小产权房失控的困境与保障性住房的弯路与模糊第六章：城乡建设用地增减与成渝地票测试的关联第七章土地开发权分配：理论与海外实践第八章征地的法律原则及适用第九章传统城镇化向新型城镇化的转变...

2022-05-09 孙冶方文集 孙冶方全集

编者评论：讨论收益递减，边际收益增长《土地资本论》是一篇论文，其目的是发表作者前些年想到的一个政治经济学规律，即收益递减规律，他认为这个规律可以回答这个学科的问题。许多谜题。规律是这样的：在土地开垦的过程中，投入和土地的每一次资本增量所带来的收益会越来越少。他的发现已经暗示了边际思维。gt论土地df图片预览关于作者作者是英国古典政治经济学的代表人物之一。“收益递减规律”已被一些西方经济学家列为政治经济学的基本问题之一。这本书是第一个研究和论证这个问题的。经济学定律。目录预览简介。关于土地的资本使用。评论1688年设立的奖金..评论前言阅读爱德华·韦斯特的生平和著作在本书的导言中有所描述，我不再赘述。这里只指出，他的这部著作得到了马克思的高度评价。马克思认为这本书“在政治经济学史上具有划时代的意义”。这本书中关于收益递减规律的讨论，只是一些个人的解释。在17世纪，一些经济学家已经注意到与收益递减规律相关的现象。18世纪初，法国重农主义的重要代表谢尔戈对收益递减规律作了出色的分析。19世纪中叶，它被西尼尔列为政治经济学的四大基本问题之一。几乎所有现代西方经济理论都涉及到这一规律。在我国，也有人讨论过收益递减规律，讨论中有一种错觉，仿佛马克思主义经典作家完全否定了这个规律。我觉得认真研究收益递减规律，不仅对农业经济学的建立很重要，对政治经济学的研究也很重要。韦斯特是在李嘉图和马尔萨斯之前第一个研究和证明这一定律的经济学家，也与安德森无关。他认为，在养殖过程中，总和纯产品会不断增长。这些资本或费用不会投入到土地上，除非它们生产的产品不仅足以补偿新资本，而且还可以带来一些纯产品。但每投入一次资本增量，收益与资本增量之比却越来越小，因此投入土地的资本越多，其收益与资本之比就越低。由此可见，韦斯特的收益递减规律已经包含了边际思维。同时，他从金皮书的角度，从农产品价格走势、产业劳动生产率、农业劳动生产率、农业利润率、产业利润率等角度研究收益递减规律。韦斯特还估计技术进步可以抵消收益递减规律的影响，生产力的提高可以改变土地肥力的程度，并指出了递减、超过或抵消收益规律的三种可能性。马克思肯定了韦斯特的一些观点。韦斯特的《论资本在土地上的应用》与马尔萨斯的《论地租的性质和发展》同年（1815年）出版。特的观点不同于马尔萨斯，而且高于马尔萨斯。当然，不能指望韦斯特对收益递减规律有全面详尽的分析，但他是第一个研究和论证该理论的人，这一历史功绩应该得到充分肯定。介绍阅读韦斯特的个人身世细节稀少，声望很高。他在哈罗和牛津接受数学教育，1804年获得学士学位，1807年获得硕士学位，并在牛津大学担任过一段时间的特别研究员。他获得了律师资格，并于1817年发表了一篇题为《论癫痫发作》的论文。后来他放弃了非常成功的学术和法律职业，成为孟买市法院的法官。他于1822年7月5日被封为爵士，并被任命为1824年成立的最高法院院长。他采取的两项最重要的行动是废除控制出版活动的加尔各答法令和改善孟买市的法律和秩序。他于1828年8月在浦那去世。一封由许多当地人签名并交给现任法官的公开信，体现了韦斯特作为法官的性格和美国公民身份，特别赞扬他允许当地人担任陪审团成员，并提到他捐赠了一笔钱已交给“地方教育协会”设立“西院长奖学金”。韦斯特一直对政治经济学感兴趣。据说他在离开牛津后不久就开始了政治经济学的研究，并且“或多或少地引起了他的注意，直到他去世”。但无论他多么热衷于研究政治经济学，这显然是一个副业。当第一本小册子于1815年出版时，韦斯特在朋友的建议下将他的名字从扉页上去掉了，他认为对其他工作的兴趣可能会损害他的职业。...

2022-05-02 政治经济学原理马尔萨斯 马尔萨斯古典政治经济学

图书名称：《电动汽车分时租赁商业模式和能源环境效益评估》【作者】张博，王娜作【页数】135【出版社】北京：机械工业出版社,2021.06【ISBN号】978-7-111-67875-5【参考文献】张博，王娜作.电动汽车分时租赁商业模式和能源环境效益评估.北京：机械工业出版社,2021.06.图书封面：租赁商业模式和能源环境效益评估》内容提要：《电动汽车分时租赁：商业模式和能源环境效益评估》从电动汽车分时租赁的概念和国内外发展现状出发，深入研究了电动汽车分时租赁商业模式及其关键影响因素，系统构建了商业模式经济性评估模型和能源环境效益评估模型，初步探讨了电动汽车分时租赁动力电池回收利用相关问题。本书将理论模型应用于分时租赁具体案例，验证了理论模型的有效性，并为运营商提出了发展对策和建议。《电动汽车分时租赁：商业模式和能源环境效益评估》主要供电动汽车生产企业、汽车分时租赁运营商和政府相关管理人员阅读，也可供高等院校相关专业师生参考。《电动汽车分时租赁商业模式和能源环境效益评估》内容试读第1章概述1.1研究背景和意义在政策和市场的共同作用下，电动汽车近几年取得了突飞猛进的发展。截至2020年底，我国电动汽车保有量已接近500万辆。当下，相对传统燃油汽车，电动汽车购置成本较高、续驶里程较短且充电基础设施尚不完善，因此，在私人领域尚不具备大规模推广的显著优势。另一方面，电动汽车具备噪声小、加速快、使用和保养成本低等优势，因此成为分时租赁运营商的首选电动汽车分时租赁商业模式以实现电动汽车的多人分时共享为目标，致力于提高电动汽车使用效率，减少环境污染1，是推广应用电动汽车的一种有效途径。分时租赁不仅可以降低用户的交通成本，提高出行的灵活性2，还可以有效缓解消费者对电动汽车续驶里程的担忧34，缓解交通拥堵5]和停车困难等问题，降低消费者的购置成本和政府的推广成本。通过以较低成本使用电动汽车，可以提高消费者对电动汽车的认识度和接受度，加快电动汽车在私人领域的推广。根据普华永道预测，我国共享出行市场发展速度将超过全球水平，到2030年年均增速为32%67。目前，国内开展电动汽车分时租赁业务的运营商超过二十家，以北京、上海、深圳、杭州及重庆为代表的城市开始不断推广电动汽车分时租赁服务，主要以整车厂、租车公司及互联网公司为发起方，大都处于起步期“10，同时均面临资产重、充电难、车辆使用率不高等难题，多数分时租赁运营商处于亏损状态。2电动汽车分时租赁商业模式和能源环境效益评估分时租赁包括多种商业模式。对不同分时租赁商业模式进行探索，并进行经济性评估，总结其运营特点及合理性，可使运营商匹配适合自身条件的商业模式。此外，分时租赁包括车辆、充电网络、维保体系、金融和运营服务等成本，通过对各项成本进行经济性评估，挖掘降成本潜力并探索未来发展趋势，对运营商具有重要指导意义。从环境影响角度看，电动汽车对环境的影响主要集中在车辆生产和电力生产环节，车辆运行过程中处于污染物零排放状态。分时租赁模式对环境的影响还涉及人们出行方式的改变导致的污染物排放减少。通过全生命周期理论建立电动汽车分时租赁环境影响评估模型，定量评估电动汽车分时租赁的能源环境影响，识别关键影响因素，并从改善环境影响的角度在运营模式、车辆选型等方面提出改进措施，有助于推动我国电动汽车分时租赁事业可持续发展随着电动汽车的不断报废和更换，动力电池回收问题逐渐成为行业关注的焦点。在2020年10月发布的《新能源汽车产业发展规划(2021一2035年)》中，提出到2025年新能源汽车新车销售量达到汽车新车销售总量的20%左右，预计2025年新能源汽车保有量将超过3000万辆。车用动力电池有一定使用寿命，根据国家标准要求，当车用动力电池放电容量低于初始容量的80%时不能满足车用要求，需更换新车用动力电池，以维持车辆使用性能12。由于使用工况不同，不同车型动力电池容量衰减速度有一定差异。用于分时租赁的电动汽车的动力电池衰减速度也会因使用频率的不同而不同。随着我国分时租赁电动汽车规模的不断扩大，动力电池累计退役量也将大规模增长」动力电池回收利用对资源环境的保护具有重要意义。从资源保护角度，我国镍、钴资源储量分别占全球储量的3.6%和1%，随着电动汽车的不断发展这些金属资源将陷入严重不足的状态，而废旧三元锂动力电池含有大量的镍钴、锰、锂等金属，磷酸铁锂动力电池的锂含量高达11%，建立动力电池回收利用体系，有助于缓解电动汽车大规模发展造成的资源紧缺问题，保证电动汽车产业可持续发展。从环境保护角度，如果不能对废旧动力电池科学合理地进行回收处理，则其内部的镍、钴等金属，以及酸、碱等电解质溶液对自然环境和人类健康将产生较大威胁。另外，动力电池回收利用能减少镍、钴、锰等金属的矿采量，进而减少矿采产生的废水、废气和废渣，减少二氧化硫、砷氟、汞、镉、铅等有毒物质的排放量。第1章概述3对电动汽车分时租赁的经济性、能源环境效益和动力电池回收利用进行全面、客观的评估，是验证分时租赁模式作为一种电动汽车应用推广方式，是否具备可持续发展性的重要依据。同时，评估模型的构建也可为车辆选型、模式优化等问题提供理论支撑。对动力电池回收技术和方案的探索，将有助于实现我国电动汽车产业的绿色和循环发展。1.2研究内容和方法1.2.1研究内容本书分析了电动汽车分时租赁的发展现状和商业模式，建立了经济性和能源环境效益评估模型，探索了分时租赁模式下动力电池回收的技术可行性和国际经验。同时，基于某运营商的实际数据，对分时租赁模式的经济性和能源环境效益进行了评估，详述了其在动力电池回收领域进行的探索。主要研究内容如下：1)电动汽车分时租赁概述和研究现状。阐述电动汽车分时租赁模式的概念、国内外发展现状以及研究现状。2)电动汽车分时租赁商业模式和经济性评估。在分析电动汽车主要商业模式的基础上，明确分时租赁商业模式和涉及各参与方的分工，并根据分时租赁的具体特征，分析运营商的成本效益，建立经济性评估模型，标明主要参数和数据获取渠道。针对运营商建立以年利润为目标函数的经济性评估模型，涉及成本和收益两大部分，成本涵盖车辆、充电网络、维保体系、金融和运营服务等方面，收益包括租赁收入、车辆处置收入和广告收入等增值性收入。3)电动汽车分时租赁模式的能源环境效益评估。分析电动汽车分时租赁能源环境效益的主要来源，建立评估边界和评估指标，针对分时租赁电动汽车替代私人电动汽车以及分时租赁电动汽车替代私人燃油汽车两种情境，构建能源环境效益评估模型，对重点参数及数据来源进行说明。4)电动汽车分时租赁动力电池回收利用。在分析动力电池回收利用技术发展现状的基础上，对比几种回收利用技术的经济性，分析总结电动汽车分时租赁模式下动力电池回收利用的可行性和前景。同时，结合国内外动力电池回电动汽车分时租赁商业模式和能源环境效益评估收利用相关经验，研究我国动力电池回收利用的相关政策和标准发展。5)案例分析。将某运营商的实际运营数据，代入第2)、3)部分构建的经济性评估和能源环境效益评估模型中。首先，分析该运营商的基本情况，通过经济性评估模型计算，得出其总体盈利情况和成本构成，并对车辆、充电网络等子模块进行经济性评估，得到各模块的成本构成和变化趋势。接着对比分析不同商业模式的成本情况，识别不同商业模式的关键影响因素，并得出不同影响因素的盈亏平衡点，展望该运营商的盈利前景。其次，选取典型车型，分析车辆的能量消耗、续驶里程、动力性能和排放性能等，应用构建的能源环境效益评估模型，计算评估典型车型的能源环境效益，并分析能量消耗率、日均行驶里程、环境温度、运营年限和电网结构等关键因素变化对能源环境效益的影响。最后，介绍该运营商在动力电池回收利用方面的实践经验。6)结论和建议。针对本书研究的电动汽车分时租赁经济性评估、能源环境效益评估和动力电池回收利用等问题，提出针对性结论和建议，为相关运营商的未来发展提供综合策略。1.2.2研究方法本书应用的研究方法主要有实地调研法、案例研究法、构建模型法、情景分析法和生命周期评价法等。1.实地调研法实地调研法是在没有理论假设的基础上，研究者直接参与调研活动并搜集资料，然后依靠本人的理解和抽象概括，从经验资料中得出一般性结论的研究方法。实地调研法分为访问调研法、观察调研法和实验调研法。其中，访问调研法又称访问询问法，指调研人员采用访谈、询问的方式向被调研者了解相关情况。观察调研法指调研员凭借自己的感官和各种记录工具，深入调研现场，在被调研者未察觉的情况下，直接观察和记录被调研者行为，以收集信息。实验调研法指调研者有目的、有意识地改变一个或几个影响因素，以观察市场现象在这些因素影响下的变动情况，从而认识市场现象的本质特征和发展规律。···试读结束···...

2022-04-28 epub吧 epub 笔记

小编为大家带来2022年《初级会计实务常见问题解答。有考生问：经营租赁和融资租赁一样）?我们一起看看！[问题]经营租赁与融资租赁相同吗？[问答]两者是不同的。经营租赁是最常见的租赁。租金按约定的合同按期支付，所有权始终属于出租人；融资租赁相当于分期购买，所有权最终将转移给承租人。到手，按期支付的款项也相当于承租人的购买价款和利息。【提示】（1）满足固定资产融资租赁的几种情况，其中主要涉及在租赁有效期内，承租人取得对租赁资产的实际控制权，以及通过融资租赁所带来的各种利益。有效期内的享受期租赁期届满时，承租人可以选择取得该资产的所有权，因此一般将融资租入的固定资产作为公司自有资产核算。通俗地说，是因为公司将租入的固定资产视为自己的资产。(2)如果将固定资产视为企业所有，如果是一次性支付购买该资产的，则不具有融资性质；但是对于融资租赁，可以在租赁有效期限内分期付款，而且好像是公司先向出租人募集资金（融资就是从外部募集资金），然后再利用之前的融资取得资产，故有ldquo融资rdquo之意。【知识点】固定资产概览...

2022-04-19 中级会计实务租赁 初级会计融资租赁

[问题]是否对坟墓的买卖合同征收印花税？[答案]1。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）：“2、下列文件为应税文件：1。购销、加工承包、工程承包、物业租赁、货物运输、仓储、贷款、财产保险、技术合同或合同证书；2。财产转让文件；3。企业账簿；4。权利、许可；5。财政部确定的其他征税文件。"2。根据《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》（（1988）财税字第255号）：“10.印花税仅适用于税目及税额所列凭证税率表和财政部确定的其他应税项目。凭证已征税。”3。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号），《印花税税目及税率表》：“财产租赁合同：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车、机械、电器、设备等合同。”因此，陵墓买卖合同不是印花税应税文件，不征收印花税。加入实用学习卡会员，随时随地在线提问，多税专家免费快速解答问题，立即享受福利gtgt了解更多税务资讯、金融法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正宝会计网校会计实战频道，点击进入gtgt...

2022-04-17 印花税税目有哪些 印花税税目税率表2022税率表