资源介绍：资源大小：263MB为什么总是错过买房的机会？为什么你的房子不升值？如何把握大起大落的周期？避免高位买入，低位卖出。未来5-20年中国房地产市场会怎样？会涨还是跌？如何买升值最快的房子？这是Cherry先生反复打磨的一套课程。它不会过时几年。从宏观的角度去判断楼市的涨跌，到微观的选城、选地、选房子，都有很好的方法论。.文件目录第1部分Sectio1.为什么总是错过买房的机会？.m4第二部分。为什么你总是买错房子？.m4第3部分。为什么你买的房子总是不升值？.m4第4部分。房子是消费品还是投资？.m4第二部分，微战篇第1部分，如何选择城市-5种魔法武器（上）.m4第1部分，如何选择城市-5种魔法武器（第二部分）.m4第2节，如何选择区域-6种魔法武器.m4第3节，如何选择房子-8个魔法武器.m4第四节，这10种房子可以买吗？.m4第五节，买房千万不能犯的十个错误！.m4第六节，买二手房和新房的注意事项.m4第七节，买房怎么买最低价？如何以最高的价格卖出房子？.m4第8节，如何找到价值洼地？.m4第三部分第一节，如何把握涨跌周期？避免买入高点和卖出低点。..m4第二节，通胀预期上升，我们会不会加息，房地产泡沫会不会破灭！..m4第三部分，未来5-20年中国房地产市场会怎样？是向上还是向下？值得投资吗？..m4第四部分政策第一节，为什么房价会上涨？管制政策何时结束？.m4第二节，房产税什么时候开，房价能降吗？.m4结论.m4付费文章01一二线城市涨跌预测及机会分析！(干货).df...

2022-10-29

图书名称：《手机支付与信用省钱、赚钱、提额与个人贷款》【作者】杨光瑶编著【页数】230【出版社】北京：中国铁道出版社,2018.07【ISBN号】978-7-113-24491-0【价格】45.00【分类】电子商务-支付方式-来研究【参考文献】杨光瑶编著.手机支付与信用省钱、赚钱、提额与个人贷款.北京：中国铁道出版社,2018.07.图书封面：图书目录：《手机支付与信用省钱、赚钱、提额与个人贷款》内容提要：本书语言简单、轻松，内容注重实用性，采用“理论+案例+实操步骤”的方式，旨在手把手教会读者使用手机支付和自助办理个人贷款。无论你是普通消费者还是有个人贷款需求的借款人，相信在本书中都可以学到需要的知识和内容。《手机支付与信用省钱、赚钱、提额与个人贷款》内容试读$第1章手机我包，一键开支付新生活随着互联网金融的重心从电脑端逐渐转移到手机端，移动支付呈现出了爆发式增长的态势。如今，手机移动支付和人们的生活关系日益密切，出门不用带钱包，直接使用手机支付成为常态，手机已代替现金、钱包成为人们便捷支付的“钱袋子”。手机支付与信用：省钱、赚钱、提额与个人贷款1.1支付宝移动支付，边走边付根据艾瑞咨询发布的《2017年中国第三方移动支付行业研究报告》显示，第三方移动支付交易规模的市场份额高度集中于支付宝和财付通。其中，根据2016年第四季度的数据显示，支付宝的市场份额达到了55%，由此可见，支付宝已成为不少用户首选的移动支付工具。1.1.1支付宝开启支付便利时代要使用支付宝进行支付，首先需要下载支付宝手机客户端并注册属于自己的支付宝账号。支付宝手机客户端可以在各大应用市场下载，下载并安装完成后，可以使用手机号直接在客户端中注册账号。完成以上准备工作后，还不能使用支付宝完成支付，因为个人的支付宝账号中还没有可供支付的资金。此时我们需要将个人银行卡绑定支付宝，让支付宝真正成为支付的“钱袋子”。打开手机支付宝，在登录页面输入账号和密码，点击“登录”按钮，登录个人支付宝账号。在打开的页面中点击“我的”按钮，如图1-1所示。账号①输入日德中0a密码80.8808000又有陌生人收走了你的③点击在08：51收取登录②点击可图1-12.第1章手机钱包，一键开启支付新生活进入“我的”页面，选择“银行卡”选项。在打开的页面中点击“+”按钮，如图1-2所示。。余额←银行卡0.00元gt日余额宝中国民生银行②点击保看卡司银行卡专①选择图1-2进入“添加银行卡”页面，输入用户本人银行卡卡号，点击“下一步”按钮。在验证手机号页面输入手机校验码，点击“下一步”按钮，即可完成银行卡的绑定，如图1-3所示。持卡人有据0卡号①输入校验码5847214③输入支付宝智能加密，保障你的用卡安全，了解安全保薄④点击下一步②点击下一步图1-3知识加油站在支付宝中绑定银行卡，既可以是储蓄卡也可以是信用卡，但不支持存折。一个支付宝账户最多可以签约18张银行卡，同一张银行卡最多可以成功签约3个支付宝账户。需要注意，浦发银行、兴业银行在同一支付宝账户中只能签约一张信用卡和储蓄卡。1.1.2体验支付宝的支付功能支付宝为用户提供了丰富的快捷支付方式，这些支付方式能满足用户的不同支付需求，具体包括以下几种。.3手机支付与信用：省钱、赚钱、提额与个人贷款◆付款码付款码是在线下向商家付款时使用。手机登录支付宝后，点击首页上方的“付钱”按钮，向商家展示二维码及条形码，商家使用扫码枪或摄像头等设备，扫描用户的二维码或条形码，即可完成交易。除此之外，商家也可以手动输入条形码下方的数字完成交易，如图1-4所示。2841k看数字©①点击⊙②商家扫码转信用卡还数淘果图1-4付款码默认支持的付款方式有账户余额、余额宝、借记卡快速支付、信用卡支付和花呗支付。其中，账户余额、余额宝和借记卡快速支付无支付额度的限制，信用卡和花呗的支付系统会综合评估用户的使用场景，并进行动态的限额和次数限制，如遇到无法成功支付的状况，请更换支付方式完成支付。付款码仅用于当面支付时扫码使用，二维码和条形码每分钟都会自动更新，并会在短时间之内有效。在安全系统的保护下，每笔小于或等于1000元的订单无须验证支付密码，大额交易需验证支付密码。◆扫码付扫码付是线下买家通过使用支付宝钱包扫描商家的二维码完成支付。在支付宝首页点击“付钱”按钮，在打开的页面中点击“扫码付”按钮，将商家二维码放入框内进行扫描，扫描成功后输入支付密码即可完成支付。◆声波付声波付是商户通过麦克风识别用户手机发出的声波，并下单完成4.第1章手机钱包，一键开启支付新生活交易的支付方式。在支付宝首页点击“付钱”按钮，在打开的页面中点击“声波付”按钮即可使用声波支付。◆转账日常生活中除了向商家支付外，有时还会向个人支付。个人对个人的支付需使用转账功能，下面来看看如何转账给他人。在手机支付宝首页点击“转账”按钮，在打开的页面中选择转给朋友或转给支付宝账户，这里选择“转到支付宝账户”选项，如图1-5所示。转给我的朋友④目⊙②选择①点击转到支付宝账户《信用卡还款淘票果0通留转到银行卡游戏中心滴商出行余额宝更多图1-5进入“转到支付宝账户”页面，输入对方支付宝账号或手机号码，点击“下一步”按钮。在打开的页面中输入转账金额，点击“确认转账”按钮，如图1-6所示。←转到支付宝账户转账金额对方账户①输入￥1000③输入线将实时转入对方张户，无法退制添加备注(50字以内)下一步②点击确以转账④点击使用账户余额付款，更换图1-6最后，在打开的页面中输入支付密码即可。支付宝转账默认的是使用账户余额付款，若用户的账户余额没有足够的资金，那么可以点击图1-6（右）中的“更换”超链接，更换付款方式。.5手机支付与信用：省钱、赚钱、提额与个人贷款1.1.3亲密付，亲人购物我来买单亲密付是为亲子、爱人等亲密关系打造的极简支付服务，申请人在为父母、子女及其他亲友开通亲密付后，对方支付时，在收银台可选择“亲密付”从申请人的账户自动扣款，下面来看看如何开通亲密付。在手机支付宝首页点击“更多”按钮，在打开的页面中点击“亲密付”按钮，如图1-7所示。日⊙转感充值中心①回包国他用卡还款淘果家转账红包亲情圈收钱白游戏中心出①点击更多A0②点击回AA收贺亲密付话透卡转让图1-7在打开的页面中点击“替亲友开通”按钮。进入“替他亲密付”页面，输入对方支付宝账号，点击“确认，替他开通”按钮，如图1-8所示。辅入对方账号①点击了行写②输入请亲友开通替亲友开适)确认，替他开通《③点击图1-8程序会要求确认对方与自己的关系，选择相应的关系选项即可。在打开的页面中输入每月支付额度，点击“同意协议并开通亲密付”按钮，最后再输入支付密码即可，如图1-9所示。···试读结束···...

2022-10-19

图书名称：《个人贷款实用知识》【作者】谭强编著【页数】272【出版社】重庆：重庆大学出版社,2012.11【ISBN号】978-7-5624-7064-9【价格】45.00【分类】个人-贷款-基本知识-中国【参考文献】谭强编著.个人贷款实用知识.重庆：重庆大学出版社,2012.11.图书封面：图书目录：《个人贷款实用知识》内容提要：本书是一本大众个人贷款知识普及读物。在撰写过程中，笔者在力求站在个人借款人和银行工作者的角度对个人贷款的重要知识，以一问一答的形式进行书写。书本内容丰富，涵盖了个人贷款用途与银行的选择、个人贷款业务品种、个人贷款担保方式、贷款申请、贷款流程、还款方式及利息计算、个人信用、贷后须知等八个章节，228个借款人关心的具体问题。《个人贷款实用知识》内容试读第1章个人贷款用途与银行的选择1.你为什么要贷款？你为了什么贷款，贷款的目的是什么，这个借款人最清楚但银行不一定最清楚。从银行的角度来讲，就是想了解借款人贷款的真实用途是什么，贷款用于什么地方。贷款的用途大致可分为以下几类：(1)借款人真实性消费需要，如购房、购车、购买大宗消费品、住房装修、教育深造、休闲旅游等。(2)借款人真实性经营、创业需要，如购买原材料、购买货物、购买设备、店面装修等。(3)借款人投资性需要，如购买股票、购买基金、购买理财产品等。(4)借款人投机性需要，如私人高息借贷、入股建筑工程等。(5)借款人顶名贷款，如家人、亲戚朋友不够贷款条件，借款人以本人名义贷款，贷款金额用于他人真实目的。(6)虚假贷款，如楼盘假按揭，开发商为套取资金，利用借款人假购房者身份骗取贷款。(7)其他需要，如借款人现金类资产非常充足，为了某种需要对外彰显负债而申请的贷款。2个人贷款实用知识上述第(1)、(2)类情况银行是支持和鼓励的，只要符合贷款条件，获得贷款的可能性较大。第(3)~(5)类银行的规定是不支持的，对个别贷款数额较小、银行认为核心风险能够掌控以及在银行不知情的情况下，借款人也有可能获得贷款，但借款人须牢记风险控制第一的原则，尽可能不要涉及其中，以免承担不必要的损失。对第(6)类情形，借款人千万不要配合不良开发商参与虚假贷款行为中，只要你在银行借款合同和相关文书中签字，一旦开发商卷款潜逃或因开发商资金断裂而无法正常还贷的话，你将会承担巨大损失。2.银行个人贷款不支持哪些贷款用途？银行根据风险偏好不一，个人贷款的禁止性用途也可能不一致。但通常不支持以下贷款用途：(1)房地产业的土地储备和开发。如贷款用途为楼盘开发，银行对公贷款可以支持，但个人贷款不纳入支持范围。(2)股本权益性投资。如贷款用于充实成立公司和其他企业的资本金。(3)证券市场投资，包括购买股票、债券、基金、期货、权证等。(4)涉及黄、赌、毒的行业。(5)用于国家、省、市产业政策禁止和限制发展的行业以及为相关行业生产配套产品。(6)用于环境污染严重，存在安全隐患，市场销路不畅的产品制造。3.你适合贷款吗？有借必有还，我们每个人在申请贷款时都会想到是否能够正常还上。银行是否把贷款给你，也是看你愿不愿还，能不能还。贷款偿还能力是考察你在某一期间是否适合贷款的最核心因素。贷款偿还能力涉及的因素较为复杂，笔者认为至少涉及以下因素：第1章个人贷款用途与银行的选择3(1)年龄。一般来讲，30~55周岁的人赚钱的能力比其他年龄段的人赚钱能力要强。(2)身体健康状况。健康状况非常重要，健康的身体才是最大的财富，身患疾病的人在银行获得贷款的可能性较小。(3)当前所从事的职业与职位。对于职业人士而言，跳槽的可能性人人都有，但跳槽毕竟是小概率事件。不同职业与职位的收入差距较大，公司高管、职权部门、垄断性行业、高科技行业、金融行业、拥有特定资质的员工收入普遍较高，广受银行青睐。(4)家庭负担。家庭负担较重的人通常偿还能力也较差，比如配偶无工作，赡养多位老人和病人，支付子女高额学费等。(5)家庭净资产。手上有粮，心中不慌。家庭净资产较多的借款人，底气较足，万一将来收入下降，部分资产可变现处理还贷。当然，家庭净资产要看资产的流动性与可变现性，家庭要适当配置部分易处置、易变现的资产。(6)预期收入。在未来一段时期，借款人及其配偶合理预期收入。(7)个人资历。包括借款人的工作阅历、学历、特长、技能、社会关系及可用资源等，资历丰富的人获取收入的能力也较强。综合以上因素，只要你情况不太差，年龄不太大（一般不超过60岁），笔者就认为你是比较适合贷款的。贷多贷少，什么时候贷，因什么用途而贷，要因人因时因事而贷。笔者倡导“人人贷款、适度贷款”的理念。因为对一般职业人士而言，贷款可在一定程度上改善生活质量；对经营者而言，可以发挥银行贷款的杠杆作用，让钱再生钱。当然，贷款金额一定要适度，还款压力太大，无法正常还贷，那就会切实影响到人们的生活质量。4.贷款金额多少为宜？贷款金额的多少主要取决于贷款用途所需金额及还款能力两方面。(1)对于消费用途的贷款，在具备充足还款能力的前提下，笔者赞成用足银行的政策。如首套房贷，现行政策规定贷款成数最高不超过7成，只要你及你个人贷款实用知识所在家庭还款能力较强，即使你手上有节余的资金，你也完全可以贷到7成。有部分读者可能会问，我本来只可贷5成，你为什么鼓励我贷7成呢，多2成不是多给银行利息吗？笔者的答复是：你说得没错，贷款越多，利息越多。但是笔者认为：①银行贷款利率相对社会融资成本较低。②你的余钱可以更多地改善生活质量，如购买住房配套的车位、更好地进行住房装修等。③你的余钱可以做更多适合自己的投资，比如你是稳健型投资者，你可以购买收益率高于贷款利率的理财产品。④手上保持较为充足的现金，以备生活急需。如你将来手上的现金非常地充足，无更好的投资渠道且一段时间无大额支出，你也可以提前偿还部分贷款，减少贷款利息支出。当然，不是贷款越多越好，一定要看自己的偿还能力如何。对于一般家庭而言，各类消费贷款的月还款额应不超过月收入的50%为宜，持有的现金最好不低于月还款额的6倍以上。‘月还款额占比也不一概而论，大多居民消费贷款集中在房贷和车贷，而一线城市的房屋均价是三四线城市房屋均价的好几倍，一线城市的居民房贷支出也通常大得多，对于一线城市家庭贷款金额较大的(各类消费贷款总额在100万元以上)，月还款额最高不应超过月收入的60%。(2)对于经营用途的贷款，贷款金额往往弹性较大，这主要看借款人所经营实体的历史与预期现金流和赢利状况。经营实体往往受多种因素影响，不可预测性较大，借款人从事的行业、行业平均赢利率、产品前景、产品销售情况、资产负债率、流动比率、存货周转率、应收账款周转率均是影响还款能力的重要因素。简单来讲，一个生产、销售正常的普通个人经营实体（包括个体工商户、个人独资企业、微型企业、个人实际控股小型企业)，贷款金额要根据贷款用途所在项目的投入金额而定，贷款金额应不超过项目投入总额的70%且不应超过上年度销售收入的50%为宜。从事经营实体的借款人，一般想从银行获取贷款，主要原因在于银行贷款成本较低，与实体创造的利润（除少数劳动密集型项目外）相比有较大的赢利空间。第1章个人贷款用途与银行的选择55.如何选择适合自己的银行办理贷款？选择一家适合自己的银行办理个人贷款至关重要。在贷款过程中，银行与借款人信息是不对称的。贷款前，借款人基于对贷款的知识的缺乏和对银行的不了解，觉得贷款很难；贷款后，银行想深度挖掘客户的潜在贡献，一些借款人不愿配合，银行进一步收集客户的信息较难。笔者认为，在办理个人贷款业务时，适合自己的银行标准主要可参照以下几个方面：(1)银行可不可以办自己需要的贷款业务品种。(2)银行的综合定价，即借款人付出的综合成本是否在银行同业中处于中下水平。(3)银行的服务效率高不高。银行可不可以办是最主要的。可不可以办取决于银行本身，这由银行的信贷规模、风险偏好、产品范围等因素决定。一家银行信贷规模紧张，可能在个人贷款业务办理时进行一些压缩，特别是年末最后两月，由于每家银行要控制好信贷规模，此期间申请个人贷款难度相对较大。不同银行风险偏好也不一样，比如有的银行把住房贷款作为营销重点，有的把汽车贷款作为营销重点，有的以经营贷款作为重点发展方向，不同银行、同银行不同分支机构在业务品种发展方向上各有侧重。怎样确定哪些银行可以办自己想办的个人贷款业务呢？渠道有以下几种：一是银行合作商，包括房产开发商、汽车销售商、房屋中介、担保公司等。比如你买房买车，销售人员会告诉你他们的合作银行分别为哪几家，你可从中择优选择。这类渠道最为直接简单。二是银行网站。银行为了宣传自己的个人贷款业务，会在官方网站进行宣传，你可详细浏览网站进行阅读。三是银行客户服务中心。客户服务中心是银行的重要窗口，话务人员是经专门培训的人员，对个人贷款有一定了解，对专业问题一时回答不上，也会请示后及时予以回复。四是银行个人贷款中心，个人贷款中心地点可通过客户服务电话咨询。五是银行网点，详细咨询客户经理，这种方式最为直接。咨询效果受银···试读结束···...

2022-09-13 epub百度百科 epub 书

图书名称：《中国的公共住房和住房援助政策评估与战略选择》【作者】张齐武著【页数】403【出版社】武汉：武汉大学出版社,2016.08【ISBN号】978-7-307-18205-9【价格】46.00【分类】住房政策-研究-中国【参考文献】张齐武著.中国的公共住房和住房援助政策评估与战略选择.武汉：武汉大学出版社,2016.08.图书封面：图书目录：《中国的公共住房和住房援助政策评估与战略选择》内容提要：本书分析了城市中为解决中下等收入者住房问题政府推出的经济适用房、公租房的利弊以及囤房原因，根据住房援助的基本原理和政策目标，探讨了“住有所居”的实现路径，提出了中国住房体系从剩余模式经多元模式向高级普惠模式过渡的构想，并结合我国当前社会结构变动趋势和前述实证研究成果提出了政策建议。《中国的公共住房和住房援助政策评估与战略选择》内容试读第1章绪论1.1问题的提出1.1.1研究背景“耕者有其田、居者有其屋，劳有所得、老有所养”，这是传统文化对理想世界的朴素描绘。承接这一理想，中国政府提出到2020年实现“住有所居”的社会发展目标①。然而在城镇化过程中，大城市商品房的高房价对城市新增人口和弱势群体产生了明显排斥②，造成了阶段性住房困难（刘志峰，2012）。如何让聚集在城市的居民住有所居、安居乐业，这是我国自住房制度改革以来所面临的重大挑战。2011年我国人均住房面积已达31.6平方米③，城市居民的总体住房状况已得到了很大改善，伴随着我国住房私有率和自有率的提升，是否拥有住房产权已成为改革时期阶层差异和阶层分化的重要指标（边燕杰，刘勇利，2005）。然而在取得这一成就的同时，富裕居民热衷于囤房，青年群体宁可沦为房奴也要超前购房，这种现象折射出住房问题的复杂性。住房制度改革中出现的经适房①实现“住有所居”是中共十七大、十八大提出的到2020年实现的社会目标之一。②参见《中国家庭金融调查报告·2012》第74页。③数据来源为住房和城乡建设部编《全国城镇住房发展规划(2011一2015年)》。1第1章绪论“信誉危机”、公租房试点遇冷、房地产调控变“空调”等现象，引起了不少学者的反思（茅于轼，巴曙松，陈杰等，2010）。为此中国政府拟大量增加保障性住房建设量，试图缓解房价涨幅过快，中低收入者买房难、租房难、住房条件改善缓慢等社会问题。但在城市层面，不断增长的住房保障土地与资金需求难以落实，保障政策目标难以实现（全国人大常委会保障性住房建设专题调研小组2009)。在立法层面，住房保障覆盖范围、经济适用房的存废、保障方式选择成为疑难问题（郑尚元，2010）。本研究对我国当前的住房政策背景有四个基本判断：一是经过住房制度改革之后，公房基本已出售给私人，城乡居民的住房拥(私)有率达到世界较高水平。大部分城市的存量住房总量（表现为人均住房面积和套数)已经基本满足常住人口的小康需求，但占有结构①和质量有待改善。突出的矛盾是中高收入居民热衷于购房、囤房与中低收人者买不起舒适住房的现象并存。二是大城市适合青年人和低收入者的低端住房逐渐减少，可供租赁的合适房源也相对不足。但如何供应这一类住房，以及如何帮助人们获得这类住房有不同的解决思路和管理模式。三是双轨制市场中同房不同权、同房不同价一定程度上造成了市场和政府的双重不灵，这也是住房政策遭到诟病的主要原因之一。四是经适房政策的初衷和政策执行效果存在较大差异，公租房的呼声虽高但实施中存在诸多困惑。从上述判断出发，我国当前的住房政策需要反思、面临改革甚至重构，这需要从理论和政策两个层面进行分析论证。中低收入者与高收人者共享一个城市，要达到“住有所居”的目标，首要是合理解决占总人口约70%的中低收入群体的住房问题，这是一个真问题②。与极低收入者依靠兜底的廉租房制度不①占有结构指住房公有私有的保有比例、家庭自有住房的比例。②据世联地产总裁陈劲松的回忆，2007年国务院24号文件出台后，广东房协蔡穗声先生提议研究中等收入者的住房问题，他认为这是一个真问题，参见陈劲松：《世联观察：景气循环中的市场2007一2009》，机械工业出版社2009年版，第197页。21.1问题的提出同，中低收入群体租购住房需要多大程度的住房援助，需要得到什么方式的援助都存在争议①。在一定资源约束下一有限的公共预算支出和建设用地严格管制下，对到2020年达成“住有所居”社会总目标的路径尚不清晰。在城市层面，保障房的租售比例如何设定比较合理？在特定时间段内，已下达的保障性住房供给规模(一般用套数表示)中，公租房和经适房应占多大比例？商品房配建保障房、公租房转售、经适房转商品房的合理比例是多少？这些现实问题有待我们一步步进行解决。城市居住问题是极其复杂的，是一个跨学科的研究领域。住房政策的设计必须考虑到政策组合互相影响产生的叠加效应，也要考虑政策的历史定位和公众响应。本书试图通过公共管理学、计算经济学、政策科学、社会学的不同视角探讨城市住房援助政策，寻求阻碍中低收入阶层获得适宜住房的政策原因，评估现行经适房和公租房的政策绩效和制度设计。基于商品房、经适房、公租房的互动关系和既定的政策目标，通过仿真模型模拟住房产权结构和援助工具组合对政策绩效的影响。1.1.2研究目的本研究目的如下：(1)结合国际经验，探讨住房市场互动和分配伦理，在此基础上构建解决问题的逻辑。论证住房援助政策应保持中立性和适度性。基于理论和实证研究结论，从战略规划层面提出政策建议，为尽早实现“住有所居”目标提供备选政策组合和决策依据(2)引入术语“住房援助”，并将住房政策按常用的援助方式进行分类和检验，使用编程语言描述家庭租售住房的行为规则，提出并构建具有应用价值的商品房和经适房、公租房市场互动的多主体微观仿真模型。使用微观仿真模型对典型援助政策进行实验，从而为政策制定者提供决策参考。①在笔者进行的预调查中，有0%以上的受访者认为中等收入群体不需要住房援助，详见附录I。3第1章绪论(3)基于文献综述和调查，提出一个衡量住房政策绩效的公允评价标准。利用这一标准评判经适房制度改革的方向，对公租房取代经适房的政策改革进行预评估，比较在相同的住房公共支出的情况下，经适房完全被公租房所取代的政策后果。(4)以公有产权为特点的政策性住房和“补砖头”为主的补贴方式都存在较大的寻租空间和搭便车行为，本研究试图论证市场化带来的产权明晰和自由交易有助于克服这种制度缺陷，尤其是通过变暗补为明补，通过许可（配额）交易的方式可以促进权力透明运行，也满足援助对象的多元化需求。1.1.3选题意义在城市住房领域出现的可支付性不足、福利错配、供给失衡、公共住房管理效率低下问题，以及衍生出来的城市无序蔓延、违法建筑、社区卫生及安全隐患、贫民集中、阶层对立等问题一直困扰着各国政府。通过制定和实施住房援助政策来妥善解决中低收入者的住房问题是各国政府与社会机构的重要工作之一。在未来一段时期内，我国城市住房领域存在着几组日益尖锐的矛盾：保持经济增速与对房地产业风险的预防：房地产业平稳发展与开发企业依赖于规模开发与房屋快速销售的经营模式：快速城市化与对城市增长和住宅用地的规划控制：全面建设小康社会与高企的房价对中低收入人群的社会排斥；不断增长的住房援助支出与土地财政面临的转型；人口和资本聚集形成的高房价与低收入者融人城市的矛盾等，由此引发的住房问题亟待在理论和政策两个层面上进行探讨。本研究将探索解决中长期保障性住房产权结构的动态优化问题，探讨住房政策中以帮助居民获得适宜住房的援助政策如何影响各个社会阶层的资产状况和生活状态，从政策取舍上找出当前我国中低收入者的住房问题的解决之道。研究基于以人为本、保持社会公平正义的价值观，本书的实证研究成果有助于政策制定者重新审视现行的住房政策和援助项目。关于公租房和经适房的比较和评估结果对住房管理实践具有指导意义。在论证方法上，本书采用理论与政策结合、定性与定量结合、1.2研究内容模糊评价与ABM(基于主体建模)方法结合，人员访谈与问卷统计互为补充的方式，对住房领域类似研究有借鉴意义。已开发的仿真模型可应用于不同城市，使用当地数据标定后通过政策实验，可为制定住房建设规划和房产政策提供参考。1.2研究内容在中国特殊的情境下，本研究通过理论分析与案例分析、定量分析、市场模拟相结合的研究方式，围绕住房援助这一管理活动，对以下研究内容进行了分析：绪论部分交代了研究的背景、目的和技术路线，确定了研究内容和主要问题。由于住房的基本属性和衍生效应，住房市场的形成和作用效果受到很大抑制，需要和实际得到住房援助的对象比基本住房保障对象要广泛得多。本研究第二章提出了住房援助的概念，并进行了定义和术语对比。援助政策的工具多种多样，本研究对此进行了梳理和归类，对住房援助的实践进行了国际比较，对住房援助的研究现状进行了综述。本书第三章分析了造成画房的原因和影响效应，指出过度的购房援助会导致社会排斥等负面影响，住房政策失去中立性。研究提出了强化租房援助、抑制投资性购房的若干对策建议。本书第四章从效益、效率、充足性、公平性、回应性、适宜性六个方面提出了住房援助政策的评估框架。以租房和购房援助为例，该部分内容通过探讨保障性住房的产权归属、出让形式是倾向于鼓励租还是售，对现行的经适房和公租房政策的政策绩效进行了比较，就如何激励更多的资源投入到住房援助中提出了制度优化建议。本书第五章的目的在于如何提高住房援助政策的公平性与透明性。由于权力寻租和居民搭便车行为，导致经济适用房存在严重的“信誉危机”。在保持援助工作力度的同时，如何遏制住房领域的腐败和特权，如何才能低成本地识别出援助对象，如何低成本过滤那些投机者或不符合保障标准的人，减少福利错配呢？这里可能涉及保障性住房公有产权的显化、交易和定价，涉及对保障性住房产权登记、使用、准人、流转、退出的管理制度设计。通过借鉴其他5第1章绪论相似市场的政府管理模式和市场经济国家住房援助经验，该部分内容分析了房券模式的优缺点，通过对武汉市和黄石市的案例分析，论证了市场化改革的必要性和改革难点，提供了将援助转化为住房补贴，以可交易房券进行住房补贴管理的政策建议。本书第六章建立了基于多主体的住房市场微观仿真模型。因城市住房体系属于复杂性系统，政策工具（变量）相当多，为了避免出现“头痛医头”式的管理模式导致的低效和不协调。该模型以家庭居住为行为规则，整合了商品房、公租房和经适房三个市场，引入了区位和交通成本，属于空间一体化模型。该模型系统检验了住房援助政策工具的长期效应，为制定科学的城市规划和住房政策提供了技术支撑。住房援助需要建立管理部门或组织，增加公共支出，筹措大量资金或减少政府税费收人。这是一项系统工程，由于涉及资源再分配，存在利益博弈，往往阻力很大，需要顶层设计和较大的改革力量来推进。本书第七章从利益博弈的角度，探讨不同主体的诉求和矛盾。本研究依据住房援助政策的哲学基础和伦理观，按照我国社会结构变迁趋势，将“住有所居”分解为若干较具体的阶段性目标，从住房产权结构和制度供给方面探讨了住房模式的历史变迁和改革路径。住房援助政策或项目上的管理创新是什么方向？本研究最后依据本书理论和实证研究结论，提出了推进住房援助政策改革的方向，对原有经适房和公租房管理制度如何改进提出了建议。1.3研究的理论基础及研究方法本研究的理论基础主要是新古典经济学供需理论、制度变迁理论、公平理论、博弈论中的经济制度分析、社会与住房市场分层理论、住房特征属性（耐用性、异质性、公共品）、住房过滤理论、垃圾箱决策理论、单中心城市理论、地价梯度递减理论、住房一交通一体化选择模型等。在研究方法上第一章通过文献回顾和经验分析引出研究问题：第二章使用比较法和文献综述定义住房援助术语，用问卷调查和归6···试读结束···...

2022-09-13

图书名称：《中国住房制度与房地产税改革》【作者】贾康等著【丛书名】中国新供给经济学研究书系【页数】418【出版社】北京：企业管理出版社,2017.01【ISBN号】978-7-5164-1435-4【分类】房地产税-税收改革-研究-中国-住房制度改革-研究-中国【参考文献】贾康等著.中国住房制度与房地产税改革.北京：企业管理出版社,2017.01.图书封面：图书目录：《中国住房制度与房地产税改革》内容提要：本书全面分析房地产税的背景、走向，从中国房地产制度这个大背景下研究房地产税，并提出了“双轨统筹”的核心政策建议，从中央地方税制改革的走向上研究房地产税，从试点经验到国外比较的维度来研究房地产税，不仅学术视野宽，也充分接地气，书中包含了作者团队的大量一线调查经验数据。《中国住房制度与房地产税改革》内容试读绪论建立符合国情和可持续发展要求的“双轨统筹”住房制度模式在我国工业化、城镇化快速推进的近十余年中，多数城市住房价格持续快速上涨，大大超过经济增长和居民收入增长，与“住有所居”和“房地产业发展”相关的各种矛盾和问题日益凸显，“房奴”、“蜗居”、“蚁族”与“房姐”、“房叔”、“房婶”并存的巨大反差和不公平感，引发并加深社会不满情绪。关于住房制度和房地产市场调控，政府高度重视，出台实施了多轮调控与改革措施，但经验教训仍待全面深入总结。在迈向全面建成小康社会和经济发展新常态下，为低收入群众提供住房保障、稳定房地产市场发展的任务重、压力大、形势严峻，迫切需要加强和优化制度与政策的顶层设计，按照党的十八大报告提出的“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度”和新型城镇化的要求，深化住房制度改革，加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，促进房地产业的健康、可持续发展和社会和谐，满足全体社会成员“住有所居”之需。一、我国住房制度改革的基本成效住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分。1994年7月，国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔1994〕43号），确定房改的根本-001-ZHONGGUOZHUFANGZHIDU|中国住房制度与YUFANGDICHANSHUIGAIGE房地产税改革目标是：建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化；加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求。城镇住房制度改革的基本内容是：把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制；把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制；把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式；建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系；建立住房公积金制度；发展住房金融和住房保险，建立政策性和商业性并存的住房信贷体系：建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业的发展。1998年7月3日，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号），进一步确定了深化城镇住房制度改革的目标是：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场。同时决定，1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。国发〔1998)23号文被人们称为中国住房制度改革的里程碑，它宣告了福利分房制度的终结和新的住房制度的开始。总体而言，我国城镇住房制度改革的推进顺应了市场经济体制发展的要求，基本建立了与社会主义市场经济体制相适应的城镇住房制度体系框架，并根据经济社会发展的不同阶段不断改革和完善住房政策，取得了一系列积极成效。城镇居民住房基本实现自有化和商品化。根据住房和城乡建设部提供的数据显示，截至2010年底，我国城镇居民人均住房面积已经超过30平方米，家庭自有住房率达到80%以上；根据中国金融调查(CHFS)数据，2011年全国家庭自有住房拥有率为89.68%,城市家庭自有住房拥有率为85.39%。以商品房、限价商品房、经济适用住房、公共租赁房和廉租住房等结合构成的住房供应体系初步成型；住房多元化的投资、持续化的融资、专业化的生产和服务、市场化的交换、货币化的分配和多数社会成员家庭住房消费主要由市场调节的体制基本建立。住房制度改革使住房资源配-002-绪论建立符合国情和可持续发展要求的“双轨统筹”住房制度模式置优化，住房扩大再生产持续实现，房地产业迅速崛起，房地产投资快速增长，房地产增加值在国民经济中占有重要地位，并带动几十个相关产业的发展，为拉动GDP增长做出了重要贡献；城镇居民住房面积、住房质量和住房成套率显著提升；基础设施、公共服务和居住环境显著改善。作为配套改革重大措施之一，住房改革减轻了国有企业负担，促进了企业经营机制的转化；缓解了财政沉重的投资建房和维修管理费用：撬动了住宅需求和住房投资，带动了国民经济的发展，增加了政府财政收入。二、中国住房政策与市场调控面临的困境：相关因素与问题分析近年来，随着市场房价总体水平持续快速攀升，房价收入比不断走高，越来越多的进城务工人员和不少城市“收入夹心层”人员难以从市场上获得“承担得起”的住房。而一轮比一轮“严厉”的房地产宏观调控，却被社会指责为“空调”，不仅让很多民众继续“望房兴叹”，也有损政府的公信力。住房市场的供求矛盾、特别是带有结构性特征的住房可支付能力的社会分层和社会矛盾问题随之加剧，房地产市场秩序紊乱，社会成员的不动产配置状况两极分化，威胁社会公正，影响社会安定。影响住房价格与住房不动产配置的，不仅有房地产市场供需变动的即期因素，更有影响供需力量的长期、潜在、综合因素，包括城镇化、社会分配差距拉大、房地产过度金融化、土地供应机制和不动产溢价的调节机制等。从某种意义上来说，我国住房制度改革和房地产市场调控中的困境集中且典型地映射了我国经济转型和社会变迁中的深层次、综合性、全局性的矛盾和问题。(一)城镇化因素改革开放以来，我国城镇化率年均提高1.02个百分点；2000年以来，城镇化率年均提高1.36个百分点。过去30多年，城镇化率（常住人口城镇化率）从1978年的17.9%上升至2012年的52.57%，2015年进一步提高到为56.10%，已与世界平均水平大体相当。根据世界各国城市化的一般规律可知，当前我国仍处在城镇化率-003-ZHONGGUOZHUFANGZHIDU|中国住房制度与YUFANGDICHANSHUIGAIGE房地产税改革30%~70%的快速发展期。新型城镇化的核心问题，是要有序推进农业转移人口的市民化。据公安部统计，2010-2012年，全国农业人口落户城镇的数量为2505万人，平均每年达到835万人，再加上并不落户但却在城镇常住和工作的流动人口，这一部分社会成员的住房需求十分庞大。未来20-30年，估计我国的城镇化率仍将保持年均1%左右的增长速度，相当于每年平均约有1400万农村人口转移至城市。目前城镇人均住房面积为35平方米左右，假定新移民人均住房面积需求较低一平均为30平方米，则为满足这些新移民居住的住宅面积将年均达到4.2亿平方米。以住房套均面积70平方米估算，则每年城镇住房新增需求要达到600万套，这还不包括原有城镇居民的改善性住房需求。新型城镇化对住房政策体系提出了新的挑战。首先，“住有所居”对住房保障目标与重点产生深远影响。“住有所居”首先强调的是保障中低收入群体的居住权利，而不是住房产权。其次，社会和谐的城镇化对住房保障客体及保障房布局等提出了更高要求。在住房方面，社会和谐的城镇化主要体现在要解决农民工住房问题与促进不同收入阶层在社会层面的混合居住等。再次，提高城镇化质量对保障性住房周边的公共基础设施提出了同步要求。城市的本质内涵是使人们生活更加美好宜居成为新型城镇化的客观要求，而为低收入群体创造一个宜居的住房环境，特别是对保障性住房相关的周边公共基础设施建设，成为政府完善住房保障工作的重点内容。这些都可归于公共财政必须推进的“基本公共服务均等化”的重要内容。上海易居研究院刘卫卫、朱光等研究人员利用经济学弹性系数原理，通过定量分析，得出城镇化率变化与住房指标变化间可量化的相关关系。譬如，全国城镇化率提升1%，相应住房投资增长7%，住房销售面积增长5.7%，住房竣工面积增长2.7%,人均住房面积增长1.4%等。①在这种背景下，城市住房“供不应求”带有长期趋势特征，十分需要建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，推动形成总量趋于基本平衡、结构基本合理、房价、房租水平与消费能力基本适应的住房供需格局，有效保障城镇常住人口的合理住房需求。①易尚斌：《新型城镇化是未来中国经济发展重点》，《房地产时报》2013年05月03日。-004-绪论建立符合国情和可持续发展要求的“双轨统筹”住房制度模式(二)人口总量与结构的变化：总规模上升、老龄化和家庭“小型化”人口是房地产需求的基础性因素，一个国家的住宅需求量主要是根据这个国家的人口数量、年龄结构和家庭分裂速度决定的。人口总量、家庭结构、地域集聚特征是影响住房需求的长期因素。经济学中“刚性需求”是指社会主体为了满足自身生存需要而产生的需求，住宅属于生活必需品，人们为了满足生存和发展的基本需要势必会对其提出的需求，就属于“刚性需求”。在这种“刚性需求”作用下，住宅需求量始终伴随人口数量和结构性变化而在总体上发生改变。我国仍处在总人口的上升区间但未来会达峰值而转为稳定状态，截至至第六次全国人口普查，我国较2000年底净增人口达到近7390万。伴随人口增长，我国房屋竣工面积也从2000年底的80715万平方米上升到2009年底的245402万平方米，9年时间增加了两倍以上。房屋建筑面积显著增长的趋势与人口对住房提出的“刚性需求”密切相关，同时也与中国步入“中等收入”社会而必然产生的大基数人口对住房提出“改善性需求”有关，因此人口数量的逐年增加极大地刺激新增基本需求、改善性需求合成的住房总需求的上升。同时，中国的家庭人口平均数已从1990年的3.96人/户下降到了2008年的2.96人/户，并在不断的下降中，这种家庭向“小型化”的裂变，自然也会对住房需求的上升带来可观的影响。当然也应看到，我国人口抚养比自1950年到1964年保持上升趋势，从61.0%上升到79.4%。从1964年开始，人口抚养比持续下降，使中国进入人口红利时代，这种趋势持续到2013年左右。2013年之后，人口老龄化速度加快，中国将从“人口红利期”转为“人口负债期”（图绪-1），与此相关全社会老龄化及储蓄率的降低，会带来未来对房地产价格的降低影响。1991-2009年近20年间，中国的购房年龄人口总数从3.45亿增长到4.65亿，增幅为34.8%，而全国普通商品住宅价格则从每平方米756元增长到4474元，扣除通货膨胀因素的影响，增幅为392%。但从2015年之后，适龄购房人口数将开始呈现下降趋势。截至2015年底，我国60岁以上的老人达2.22亿人，根据国家统计局的数据，2015年城镇人口的比重达到56.1%。30年以后，按照平均寿命预期值-005-ZHONGGUOZHUFANGZHIDU中国住房制度与YUFANGDICHANSHUIGAIGE房地产税改革计算，加上上世纪五六十年代高峰时期出生的人口，将一共约有4亿以上的人口死亡。上世纪七八十年代出生的2亿多人口，届时也开始进入老龄化阶段。前30年，在城里购买商品房居住或投资的主要是这两代人群体，而30年后，城市将可能空出一亿套以上的商品住房。随着人口出生率的下降，中国人口进入负增长时期适龄购房人口总数的持续减少①，以及老龄化社会特征继续显现，又将会对商品住宅市场产生很大影响，很多城市将不但很难再有新增的住房需求，原有住房需求可能还会表现为下降。虽然会有一些更新、改善房产的需求，但总体上届时房地产业需求下降不可避免，除少数人口聚集效应仍十分显著的大城市外，一般城市的住房将会出现普遍过剩。中国家庭规模“小型化”趋势会在未来几十年内一定程度上抵消人口下降带来的影响，但作用毕竟有限。12010080人口红利期人口负债期60020一人口总抚养比0CRCh.CM.COC°8图绪-1“人口红利期”向“人口负债期”的转换(三)社会收入分配和不动产配置（占有）的失衡与秩序紊乱，加剧住房矛盾，并形成恶性循环党的十七大报告提出“创造条件让更多群众拥有财产性收入”，对此社会上有①根据许子枋(2013)的测算，我国购房适龄人口(25-49岁)总量将于2015年开始下降，2017年全国首次购房适龄人口(25-35岁)将在达到2.5亿人的高峰之后进入长时间的下降通道。见许子枋：《中国房地产，大萧条还有多远》，26,266,267,湖南人民出版社，2013年8月第1版。-006-···试读结束···...

2022-09-13

在CPA考试中，考试是闭卷的计算机化考试。小编建议大家适当练习打字，以免因外部原因影响测试。以下是小编为考生准备的经济法重要知识点注意事项查看！推荐阅读：2022年注册会计师《经济法》重要知识点全面整理！lt/agtltrgt[内容导航]提供资金[章节]第6章公司法律制度-单元3公司管理【知识点】提供资金PF1.盈余公积金(1)法定公积金公司分配当年税后利润时，提取利润的10%计入公司法定公积金。公司法定公积金累计金额超过公司注册资本50%的，不得再提取。法定公积金转增资本时，公积金不得低于转增前公司注册资本的25%。(2)任意公积金公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东大会或股东大会决议后，也可以从税后利润中任意提取公积金。从任何储备基金转换资本时，没有25%的限制。<2、资本公积金（一）股份有限公司以发行价格超过股票面值的发行股票取得的溢价，计入公司资本公积。（2）资本公积不用于弥补亏损。3.公积金用途公司公积金用于弥补公司亏损，扩大公司生产经营，或增加公司资本金。注意：本文知识点整理自东澳郭守杰-基础强化讲座课程讲义●●●●●●●●●快来试试《光一》的精彩内容，>>">点击阅读更多gtgtgt11647855223950074389_001647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容2022SymoiumExamFoudatioStagePreMaterial推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读郭守杰老师：解读经济法教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022新班迎新班开课啦！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022年“EayPa®”系列丛书来了！在准备考试之前为自己制定一个学习计划，按照你的学习计划，勤奋，不要耽误你的考试准备。小编希望同学们能在考试中拿到高分，也祝同学们考试注意事项可以顺利通过！（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-06-25 关于公积金的基础知识 公积金考试知识点

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2022-05-25

安徽女，16岁来杭州打工，做过服务员、服装店、微商。她过着节俭的生活，拼命存钱。目标是在杭州买房。经过10年的打拼，艾未未攒下近100万元，但杭州的房价涨得太快，她还是买不起。雪上加霜的是，从2020年开始，疫情重创了她的服装生意，10月她开始在网上卖淫。单人500-800，包夜2000，因外观漂亮，生意红火。2021年3月，他还开始招收郭、高、王三名流浪女卖淫，拿了一半的卖淫钱，半年赚了近60万。今年4月初，浙江临海大洋派出所民警在工作中接到群众反映，辖区内有人从事卖淫活动。办案民警接到信息后，立即展开调查。经过几天的耐心调查，他们于4月12日在一家酒店抓获了2名妓女。据犯罪嫌疑人郭某交代，她通过一个绰号“小爱”的人发送“生意”，然后前往指定住所进行性交易。郭被“小爱”介绍，当天下了6单，每单价格从300元到500元不等。经进一步查证，“小爱”是一位名叫青青的女子。她不在临海，而是在深圳，远距离给郭“发号施令”。办案民警随后逮捕了另外5名涉黄涉黄人员。同时，办案民警也没有放弃对“小爱”的调查。去深圳找他后，5月19日又到“小艾”的故乡安徽抓捕。青青到案后，对自己的犯罪事实保持缄默，反而“惨卖”给办案民警。她说自己住在简陋的出租屋里，不愿意点外卖。她用电饭煲煮面条，解决温饱问题。她的手机屏幕坏了变形，她舍不得换。“我比那些男人有钱。我真的不知道自己想要什么。杭州的房子有那么重要吗……”“小爱”后悔了。我十年存了100万，相当可观。然而，近年来，这并不容易。为了实现我的人生目标，我走捷径。可惜了一个女孩子。请小斌喝可乐支付宝奖励lt/gt微信打赏lt/gt...

2022-05-19 小爱GTR多少钱 小爱 关闭屏幕

课程目录：1、疫情遇上新版征信，3招助你渡过难关2、学会提高信用，养金屋3、信用卡申请失败？避免这些错误4、配置3张信用卡，每月提额5、处理大额信用卡的流程和技巧6、如何挽救逾期？避免逾期的4个措施7、量的增加应塑造综合得分，7+2+1规律8、信用卡现金流管理9。玩信用卡，做一个ldquo快乐的羊毛派对rdquo10。信用杠杆赚钱，牢记本金零风险4点11.合理规划快速增加信贷财富12.密集的信用卡POS配置是关键13.刷零位数，不是整数位数14、信用卡消费的时间和时差15、消费行业多元化16、扩大信用卡消费限额17.正确操作安装，省钱增额18.每日卡余额不得低于固定限额的10%19.正确还款方式20。保证每个时段的信用卡消费次数和频率21、定期操作每张卡金额的方法22、如何零首付买房下载地址：百度网盘...

2022-05-25 信用卡非恶意逾期 信用卡 分期手续费 违约金 利息 诉讼

简介：这是樱桃大宅公众号付费文章，价值88元。小编自掏腰包买了，现免费分享给本站兄弟。这篇付费文章会告诉你，一线城市还能买什么，要不要套现，监管后核心区会不会大？今年哪些二线城市市场好，已经进入Z的城市，未来还有多少机会？对所有二线城市进行分析。一共七千字。想买房的，建议看一看。毕竟一套房子应该至少要100万元，所以需要非常小心。这一轮不是合适的房子。如果你不打算买房子，你不需要浪费你的钱。.Jz52_dowox.utto{ox-hadow:iet0001x#0084ff!imortatcolor:#ffffff!imortat}.Jz52_dowox.utto:hover{ackgroud-color:#0084ff!imortatcolor:#fff!重要}.Jz52_dowox.utto.rimary1{背景颜色:#0084ff!imortat颜色:#fff!imortatox-hadow:oe!imortat}.Jz52_dowox.utto.rimary1:hover{背景颜色:#0084ff!imortatcolor:#fff!imortat}.jz-ou.jz-ou-cotaier{width:620x}.jzifo-dow{ackgroud-color:#f2f2f5}.jzifo-dow.Jz52_dowoxh4{color:##0084ff}.jzifo-dow.Jz52_dowox{color:#888}h3.Jz52_dowox{order-left:5xolid##0084ffackgroud-color:#color:#000000}.jzft.1a,.jzft.2跨度，.jzt.1跨度，.jzt.2跨度{颜色：##0084ff}.jzft.1，.jzt.1{颜色：#000000}.jzt.2,.jzft.2{颜色：#888}.jz-ou.title{颜色：#000000背景：#}.jz-ou.jz-ou-cotaier{背景：#fff}/*CSS文档*/下载地址：百度网盘好的重要提示：下载有问题？点我查看帮助手册提示：本站默认解压密码：www.i3.c声明：内容转载于网络。如果侵犯了您的版权利益，请联系我们，我们会尽快删除！重点：本站微信公众号现已开通！公众号：电脑狂人，一定要注意防迷路哦~当然，网站上也有看不到的好内容。请小斌喝可乐支付宝奖励lt/gt微信打赏lt/gt...

2022-05-19

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2022-05-18 fffp2和n95 Fffp2口罩

龙哥带你月薪5000买房：筹钱买对的房子！月入800到年入1000万lt/troggt课程目录：第11课：改变命运的私人房地产投资计划第10课有没有所谓的“最佳买房时机”系列9的教训我买了这些房子，十年很难翻身大城市买房快速存首付的8、4小技巧系列月薪5000买房人人可复制的7节课6年系列课程月薪5000，3年能买5套房吗？系列5“房住不炒”“房产税”能降房价吗？第4课为什么买房贷越多越好越久越好！系列3不买房，还有几种方法可以收割你课程2买房是最靠谱的生意第1课为什么买房是保护财富的最佳方式课程下载：链接：htt://a.aidu.com//1ePKdDxXi-kO88gTCNT7A提取码：3fmj请小斌喝可乐支付宝奖励lt/gt微信打赏lt/gt...

2022-05-18 月形天蚕蛾 月形天蚕蛾多少钱一只

编辑评论：杨天乐买房df电子书是杨世迪的小说。讲述了刚从北方毕业的青年杨天乐的故事。和所有年轻人一样，他想住在北京。站稳。杨天乐的一生，其实是对应着我们，对应着这个时代。杨天乐买房df电子书预览关于《杨天乐买房》的作者杨世迪，1980年代出生。资深文化记者，多家媒体专栏作家，从事新闻行业十余年，被誉为“中国最恶毒的独立影评人”。现任《中国新闻周刊》主编。着有散文集《未如愿的生活》，影评人合集《孤独的暗影猎手》。摘自《杨天乐买房》原文搬家，无论经历多少次，都不会习惯。这两个轻快的字眼，其实涵盖了人生的一次重大转变：从熟悉的地方拔地而起，在陌生的地方种下，努力复兴。人的生命是由无穷无尽的细节组成的，而感动意味着粗暴地总结所有早已被安慰的细节。除非他们是游牧民族，否则没有人愿意继续前进。过程并不愉快。更糟糕的是，这一切都是被迫的。比起找房子收拾东西的那种特定的疲劳，被赶走的感觉，倒是让杨天乐更难受，几乎是屈辱。即使房东从来不想上位，他的角色让他有能力一句话让你的生活变得一无所有。这种感觉，复杂、细腻、隐秘，杨天乐从来没有对千霄提起过。——引自第14页《杨天乐买房》作者自述一开始，这个世界上并没有杨天乐，这本小说也没有叫那个名字。面对终稿，我和主编用不少于20本的书名来唬弄对方，每一个都比对方更神秘。出版公司的老师们可能真的受不了这些云里雾里的称呼，最终还是决定还是直接起个“xxx买房”这样的直白名字吧。首先，这原本是一个毫不掩饰、直接、毫不妥协的现实故事，关于我们现在的生活，关于房子周围的所有希望和损失；其次，似乎主角的名字直接是书名更容易令人印象深刻。我想了想，从现在开始。...

2022-05-13

编辑评论：买房可以很简单电子版df是子安写的。当今社会，房价的上涨远远超过工资的上涨，房子是很多工薪阶层不敢奢望的梦想。本书作者结合自己多年的工作经验，教给读者如何买房。买房可以很简单电子版df预览《买房很容易》目录第1章我们大多数人对致富有错误的看法第二章家庭财产管理制度的概念第3章你比谁都努力，为什么还买不起房子第四章如何选择有升值潜力的房子第五章能买房的人必须是谈判高手第6章快速存足首付，轻松月供第7章买房过程中你必须知道的事情《买房可以很简单》简介谁不想拥有自己的房子？但如今房价飞涨，很多工薪阶层不敢买房。即使是很多努力攒够首付的家庭，也不知道如何面对买房路上的诸多套路和陷阱-如何支付首付？如何让月供更免费？如何选择心仪的房子？如何与房地产经纪人谈判？如何注册？如何检查房子？如何避免装修雷区？如何从买房开始自己的家庭理财？如何避免家庭因房子问题发生冲突？……对于大多数中国人来说，买房是一件非常重要的事情。本书作者陈子安，在银行信贷行业有6年的从业经验，成功操作过多次房地产交易，帮助普通购房者省钱，花合适的钱。在这本书中，他结合了自己的信贷经验、房屋买卖经验和金融业务实践思想，让更多普通人买得起房子，买得起合适的房子，建立以房地产为核心的家庭理财体系。买房是生活的一部分，这个选择应该让你的生活更自由，而不是更束缚。希望这本书能给想买房的你带来很大的价值。摘自《买房可以很简单》为什么租房是一种消耗财富的行为？因为租房就是把赚到的钱花掉，花掉之后就没了。即使你租了5块、10块或更多，房子也不可能是你的。买房就不一样了。买房是一种财富积累行为，就是你按月还款5年、10年之后，房子的所有权最终归你所有。您也可以成为房东来收取租金。它不会给你带来损失，但会给你带来更多的利润。通货膨胀将使存款处于持续贬值的状态。或许一两年的存款缩水还不够明显，但五十年后，变化就会很明显。...

2022-05-13

编辑评论：个人贷款实用知识df电子书是作者南小鹏撰写的关于贷款的书籍，重新定义贷款，指导读者如何正确贷款，利用贷款提高资金利用率。合理借钱个人贷款实用知识df内容介绍绝大多数人在不需要贷款的时候，几乎从不关注贷款信息，无论是贷款产品，还是贷款流程和政策。往往是在突然有贷款需求的时候，我才赶紧关注，但往往贷款需求越大，需要提前准备的细节就越多。你准备得越充分，就越能找到便宜的贷款。在本书中，作者试图打破传统贷款介绍的逻辑，从贷款产品设计和风险控制的角度，用一系列真实案例、详细数据和金融理论，让你明白：为什么要贷款对家庭很重要财务管理很重要吗？为什么贷款不仅仅是借钱？如何在最短的时间内以最低的利率获得贷款？如何根据自己的财务需求建立家庭贷款体系？合理放贷个人贷款实用知识df作者简介南小鹏（知乎ID“南小鹏”）。江苏省理财师协会秘书长，石榴理财师创始人，国际理财师（CFP），十年证券，两年互联网金融。合理借钱个人贷款实用知识df章节目录一，你不需要贷款，因为你很穷1、人生不同阶段的收支调整2.通胀风险需要转移3、提高家庭现金流效率第二，贷款不仅仅是借钱1.贷款产品有哪些2、贷款利率是个谜3、还款方式很不一样3、贷款离你很近很远——如何拿到贷款1、贷款越多，提前准备越充分2.银行如何评估你的还款能力3、塑造还款意愿强的贷款形象4.如何更好地利用贷款提高资金效率V.贷款也是一把双刃剑——风险提示...

2022-05-12