CPAagt经济法律考试准备需要时间和时间。经济法虽然不难学，但轻敌的考生可能会吃大亏！小编整理了经济法学科的重要知识点，希望对大家备考有所帮助！推荐阅读：《经济法》重要知识点”2022年注册会计师全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]不动产抵押[Sectio]第三章产权法律制度——第八单元抵押【知识点】房产抵押房地产抵押1.注册生效以建筑物及其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、在建建筑物为抵押的，应当办理抵押登记。在注册时创建。（2016年案例分析题，2021年案例分析题）2.无法办理抵押登记时的责任（一）房地产抵押合同生效后未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记的，人民法院应当支持它。(2)抵押财产因非抵押人自身或被征用等原因无法登记，债权人向抵押人提出请求。在约定的保证范围内承担责任的，人民法院不予支持；但是，抵押人已经取得保险金、赔偿或者补偿等，债权人请求抵押人在取得的金额范围内承担赔偿责任的，人民法院应当依法支持。（3）因抵押人转让抵押财产或其他可归咎于抵押人自身原因无法办理抵押登记的，债权人要求抵押人承担约定保证范围内的责任。抵押人负有责任的，人民法院应当依法予以支持，但不得超出抵押权能够成立时抵押人应当承担的责任范围。（4）当事人申请抵押登记时，因登记机构的过错无法办理抵押登记，当事人要求登记承担赔偿责任的，人民法院应当依法予以支持。3.划拨取得的建设用地使用权（一）当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押，抵押人主张抵押合同无效或者以未完成审批程序为由无效。支持。已依法办理抵押登记，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院应予支持。抵押权依法实现时取得的价款，优先用于补足建设用地使用权的出让金。（2013年案例研究问题）(2)抵押人将划拨的建设用地上的建筑物抵押，当事人以建设用地使用权为由主张抵押合同无效或不成立的不能抵押或未办理审批手续的。生效的，人民法院不予支持。抵押权依法实现时，拍卖、变卖的房屋收益应当优先用于补足建设用地使用权的出让金。4.土地上的新建筑（1）建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押物。建设用地使用权实现抵押时，该土地上新增的建筑物应当与建设用地使用权一并处分。但是，抵押权人无权优先支付新增建筑物的收益。（2013年案例研究问题）（2）当事人仅将建设用地使用权抵押，债权人主张抵押权及该土地上现有建筑物及已竣工部分的抵押权有效。建设中的建筑物。，人民法院应予支持。债权人主张抵押权的效力适用于在建建筑物的延续部分和新增建筑物，人民法院不予支持。（3）当事人以在建建筑物抵押，抵押范围限于已办理抵押登记的部分。根据担保合同的约定，当事人主张抵押权的效力以及规划中继续建设、新建和尚未建设的建筑物，人民法院不予支持。.（四）抵押人将建设用地、地上建筑物或者在建建筑物的使用权抵押给不同债权人的，人民法院应当按照抵押时间注册确定还款顺序。5.提前注册当事人办理抵押预告登记后，预告登记权人请求获得抵押物的优先补偿。经审查，未办理房屋权属首次登记，如提前通知登记的财产与房屋首次登记时的财产不符，或者抵押权预告登记期满等不符合办理抵押权登记条件的，人民法院不予支持；经审查已办理房屋权属首次登记，不存在预告登记失败等情形的，人民法院应予支持，并应自预告登记设立之日起确定抵押权。注：本文知识点整理自东澳郭守杰-基础强化讲座课程讲义troggt●●●●●●●●快来试试《光一》的精彩内容，点击尝试更多内容gtgtgt1风格alig:ceter"gt1647855223950074389_00"gt1647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读郭守杰老师：解读经济法教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022新班迎新班开课啦！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022年“EayPa®”系列丛书来了！2022空白agt时间为8月26日至28日。准备过程艰难，需要毅力！准备考试的路上，我会有东奥陪着。希望能帮助您顺利过关！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-05-14 抵押人抵押已出租的房地产时应将租赁情况告知 抵押人抵押权人

CPAagt虽然经济法考试不难，学起来也不容易！经济法的知识点很复杂，考生需要天天学习！小编整理了经济法学科的重要知识点。如有需要，请与小编一起学习！推荐阅读：《经济法》重要知识点”2022年注册会计师全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]动产抵押[Sectio]第三章产权法律制度——第八单元抵押【知识点】动产抵押动产承诺1.如果动产被抵押，抵押权将在合同生效时成立；未经注册，不能反对诚信第三方/troggt。（2015年案例分析题，2019年案例分析题）2.动产抵押合同订立后抵押登记未完成，动产抵押的效力按下列情形处理：抵押人转让抵押财产，受让人占有抵押财产，抵押权人请求受让人行使抵押权的，人民法院不予支持，但除非抵押权人能够证明受让人知道或者应当知道抵押合同已经订立；(2)抵押人将抵押财产出租给他人并转移占有的，抵押权人行使抵押权，租赁关系不受影响，但除非抵押权人能够证明承租人知道或者应当知道抵押合同已经订立；(3)其他信用抵押人的委托人向人民法院申请保全或者执行抵押财产。先受偿的，人民法院不予支持；（四）抵押人破产，抵押权人主张优先受偿的，人民法院不予支持。3.以动产抵押的，不得反对在正常经营活动中支付合理价款取得抵押物的买受人。解释一：所谓“正常经营活动”是指卖家的经营活动明确记录在其营业执照，卖家继续销售同类产品。说明2：买受人通过支付合理的对价取得已设定担保权益的动产出卖人正常经营活动及担保权益人民法院不支持该人请求优先受偿动产，但有下列情形之一的除外：（一）所购商品的数量明显超过一般买家；(2)购买卖方的生产设备；（三）订立销售合同的目的是保证出卖人或者第三人履行债务；(4)买方与卖方有直接或间接控制关系；（5）买方应查看其他未查询抵押登记的情况。注：本文知识点整理自东澳郭守杰-基础强化讲座课程讲义troggt●●●●●●●●快来试试《光一》的精彩内容，点击尝试更多内容gtgtgt1alig:ceter"gt1647855223950074389_00对齐1647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读郭守杰老师：解读经济法教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022新班迎新班开课啦！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022年“EayPa®”系列丛书来了！2022空白agt时间为8月26日至28日。准备过程艰难，需要毅力！准备考试的路上，我会有东奥陪着。希望能帮助您顺利过关！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-05-14 不动产知识点 动产有哪些内容包括

CPAagt准备经济法考试需要时间和时间。现阶段考生的准备工作进展如何？小编整理了经济法学科的重要知识点，希望对大家备考有所帮助！推荐阅读：《经济法》重要知识点”2022年注册会计师全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]动产浮动抵押[Sectio]第三章产权法律制度——第八单元抵押【知识点】动产浮动抵押动产浮动抵押1.企业、个体工商户、农业生产经营者可以抵押现有的和将拥有的生产设备、原材料、半成品、产品，如果债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权在抵押物确定时就该动产优先受偿。2.抵押权自抵押合同生效之日起成立；未经登记，不能对抗善意的第三方。3.动产浮动抵押不与买受人在正常经营活动中支付合理价款取得抵押物的行为对抗，无论是否办理抵押登记。4.有下列情形之一的，确定抵押财产（1）债务履约期届满，债权未实现；(2)抵押人被宣告破产或解散；（三）当事人约定的抵押权实现情况；（4）其他严重影响索赔实现的情况。注：本文知识点整理自东澳郭守杰-基础强化讲座课程讲义troggt●●●●●●●●快来试试《光一》的精彩内容，点击尝试更多内容gtgtgt1agt风格alig:ceter"gt1647855223950074389_00:"gt1647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读郭守杰老师：解读经济法教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022新班迎新班开课啦！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022年“EayPa®”系列丛书来了！2022空白agt时间为8月26日至28日。准备过程艰难，需要毅力！准备考试的路上，我会有东奥陪着。希望能帮助您顺利过关！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-05-14 经济法不动产 法律上的动产

编辑评论：抵押支持证券：房地产货币化df可免费下载。本书为读者提供证券相关的内容。全书分为4个部分。读者可以在这里全面了解房地产抵押贷款。相关介绍。 2022-05-13 抵押支持证券 抵押支持证券通俗解释