CPA会计基础阶段的重要知识点正在更新中。意志是磨练和成功。这关乎毅力！现在开始认真对待考试，希望各位考生能够充分利用以下知识点，顺利完成考试准备工作！推荐阅读：2022年CPA《会计》重要知识点全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]出租人融资租赁的会计处理[Sectio]第14章租赁-第3节出租人会计处理【知识点】出租人对融资租赁的会计处理出租人融资租赁会计处理(1)初始测量在租赁期开始日，出租人应确认融资租赁的应收融资租赁款，终止确认融资租赁资产。出租人在初始计量应收融资租赁款时，以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值与租赁期开始日尚未收到的租赁收款的现值之和，按租赁内含利率折现。租赁内含利率是使出租人的租赁收益现值与未担保余值（即租赁的净投资）现值之和等于公允价值之和的利率。租赁资产的价值和出租人的初始直接费用。因此，出租人发生的初始直接费用计入租赁投资净额，即计入应收融资租赁款的初始入账价值。会计分录：1、租赁开始日期借：融资租赁应收款-租赁应收款（基于未收到的租赁收据）——未担保残值（按租赁期末估计的未担保残值）银行存款（根据已收到的租赁款）贷款：融资租赁资产（融资租出资产的账面价值）银行存款（初始直接收费）资产处置损益（租赁资产的公允价值与账面价值的差额，也可能在借方）应收融资租赁款-未实现融资收入（差异）2、租赁押金的会计处理（以收取租赁押金为租赁合同生效的条件）(1)出租人向承租人收取租赁押金借：银行存款贷方：其他应付款项-租赁押金(2)承租人逾期不交租金，以保证金抵扣租金时借款：其他应付账款-租赁押金贷款：应收融资租赁款（3）承租人违约，按照租赁合同或协议的规定没收保证金时借款：其他应付账款-租赁押金贷：营业外收入等融资租赁合同必须以收到租赁押金为有效条件的，出租人从承租人处收到租赁押金，借记“银行存款”账户，贷记“其他应付款-租赁押金”“帐户。当承租人未支付到期租金并以保证金作为租金时，借记“其他应付款-租赁保证金”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。承租人违约，按照租赁合同或协议的规定没收保证金时，借记“其他应付款-租赁保证金”科目，贷记“营业外收入”科目。(2)融资租赁的后续计量1、出租人应当按照固定的定期利率计算并确认租赁期内各期的利息收入。借：应收融资租赁款-未实现融资收入贷：其他业务收入等2、出租人收到租金时借：银行存款贷款：融资租赁应收款-租赁收据3、应收融资租赁款的预期信用损失借款：信用减值损失贷款：应收融资租赁款减值准备出租人的净租赁投资中包含的可变租赁付款仅包括取决于指数或比率的可变租赁付款。进行初始计量时，应采用租赁开始日的指数或比率进行初始计量。出租人应定期复核用于计算总租赁投资的未担保残值。未担保残值预计减少的，出租人应当修改租赁期内的收入分配，并立即确认预计减少的部分。出租人取得的未计入租赁净投资计量的可变租赁付款额，例如与资产未来业绩或用途相关的可变租赁付款额，应计入当期利润或实际发生时的损失。(3)融资租赁变更的会计处理融资租赁发生变更并同时满足下列条件的，出租人应当将该变更作为一项单独的租赁进行会计处理：1、该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权，扩大了租赁范围；2、增加的对价相当于根据合同条件对租赁范围扩大部分的单项价格调整的金额如果融资租赁的修改不作为一项单独的租赁进行会计处理，并且满足该修改在租赁开始日生效，该租赁将被分类为融资租赁的条件，出租人应当遵守《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》（2017）第四十二条关于修改或重新协商合同会计处理条款的规定。即租赁合同的修改或重新谈判未导致应收融资租赁款终止确认，但导致未来现金流量发生变化的，应当重新计算应收融资租赁款的账面余额，相关利得或损失应计入当期。收益与损失。在重新计算应收融资租赁款账面余额时，应按照应收融资租赁款原折现率或按照《企业会计准则第24号——套期》重新协商或修改租赁合同现金流量会计（2017）第23条规定，对重新计算的折现率（如适用）进行折现，确定折现的现值。因租赁合同修改或重新谈判产生的所有成本和费用，企业应当调整修改后的应收融资租赁款的账面价值，并在修改后的应收融资租赁款的剩余期限内摊销。注：本文知识点整理自东澳老师张志峰-基础强化讲座课程讲义troggt快来试试《精彩内容》LightOe",点击尝试更多内容gtgtgt1lt/gt

2022-06-03 出租人应收融资租赁款的评估 出租人应收融资租赁款会计分录

只要有坚强的意志力，自然就有能力、聪明才智、知识。CPA会计基础阶段的重要知识点正在更新中。意志在于磨练，成功在于坚持。希望各位考生能够充分利用以下知识点，顺利完成考试准备工作！推荐阅读：2022年CPA《会计》重要知识点全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]经营租赁的出租人会计处理[章节]第14章租赁-第3节出租人会计处理【知识点】出租人经营租赁的会计处理出租人对经营租赁的会计处理项目gt会计租金处理出租人应采用该方法出租人提供经营租赁奖励出租人承担承租人一定费用的，出租人应当从租金收入总额中扣除该费用，并分配租赁期间的费用，按扣除租金收入后的余额计算。初始直充出租人应当按照类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，按照该资产适用的企业会计准则，采用系统、合理的方法进行摊销。出租人应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，判断经营租赁资产是否发生减值，对已识别的减值损失进行会计处理可变租赁付款出租人应自变更生效之日起，作为新租赁入账，与变更前租赁相关的预收或租赁收款作为新租赁收款处理注：本文知识点整理自东澳老师张志峰-基础强化讲座课程讲义troggt快来试试《精彩内容》LightOe",点击尝试更多内容gtgtgt1164788gt1647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容●●●●●●●●2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年度学习计划笔记！基础考试准备进行中教科书更改解读先生。张志峰：解读会计教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022开新课！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022转会“轻松穿越®”系列书籍来袭！2022空白agt时间为8月26日至28日。如果你敢于挑战，你会发现不一样的自己。坚持不懈，成功近在咫尺！lttroggt（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载）...

2022-06-03 出租人经营租赁会计分录 出租人经营租赁初始直接费用会计分录