房地产投资岗入门指南PDF电子书免费下载|百度网盘下载

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房地产投资导论pdf下载，这是一本深入分析房地产行业的电子书。本书为读者提供房地产开发介绍、房地产投资理念等，让您更全面地了解房地产行业。

PDF 电子书简介

房地产与互联网、金融行业一样，是一个可以实现金领的行业。在这个行业，房地产投资岗位是能够获得财务自由入场券的岗位之一。很多刚接触投资的朋友都急需一本系统的入门指南“实战”书。市场上现有的书籍要么过于宏观，要么专注于具体操作，缺乏工作指导。 《房地产投资初学者指南》这本书是一本既“系统化”又“实用”的书。是市面上少有的为“房地产投资工作”提供入门指南的“实用”书籍！本书作者穆石集多年房地产行业经验，力求以通俗易懂的方式表达，同时更注重内容的实用性。

PDF 电子书主目录

房地产行业简介

房地产投资工作介绍

征地的一般流程

征地的基本方法

房地产投资估算

房地产市场研究

如何写出一份好的项目投资研究报告

房地产投资岗位的实际工作经验

商品房的特点

(1) 可以批量销售，甚至在生产前“天亮”；

(2)大部分销售资金可以在生产前提前提取；

(3)在生产过程中，供应商可以进行大量的预付款；

(4)生产过程中可以获得大量银行贷款支持；

(5) 售后，客户还可以获得大量的银行贷款支持。

房地产开发过程

1、项目决策阶段

该阶段主要完成项目的可行性研究，判断项目是否符合公司的投资战略和经营战略。主要参与部门为投资发展部。

2、准备阶段

主要包括以下工作项目：土地使用权取得、规划设计、建设项目登记、申请招投标、办理招投标手续、申请《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程》项目规划许可证”建设工作许可证。这一阶段涉及的主要部门是设计开发部和开发建设部。

3、建设阶段

这个阶段顾名思义就是工程建设的主要阶段，主要完成工程建设，包括地下室施工、主体施工、装修施工（如有）、园林绿化施工、施工设备安装等。涉及的部门是工程管理部。

4、项目销售阶段

此阶段是商品房在符合预售条件并取得《预售许可证》后的销售和抵押。参与部门主要有营销策划部、销售管理部、发展报告部。

5、交付阶段

该阶段主要包括：申请竣工验收、取得验收证书、移交房屋、办理产权证等。主要参与部门为开发建设部、工程管理部、客户关系部部门。

6、物业管理阶段

主要用于项目移交后的社区物业管理和后期维护。主要负责部门为物业管理部门。