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编辑评论：

《德国物权法（第一卷）》主要面向年轻的法律从业者；因此，所采取的阐述方式也是为了让他们慢慢地、逐步地​​熟悉和掌握物权法的难点问题。

简介

本教材重点落实不动产法与动产法的区分。为系统阐述不动产权法，笔者尝试了1948年出版的《土地法》中的法律。当时的构想现在正在更广泛的基础上得到延续，并延伸到动产法中。同时，作者不仅力求将物权法的所谓边缘领域纳入整体论述，而且力求处处揭示私法体系与公法之间的联系。呈现给读者的应该是当今法律现实的物权法。为此，本书更加强调对各种法律事实的评价。

关于作者

张双根，博士德国柏林洪堡大学法学博士，北京大学法学院副教授。主要研究领域为民法、商法、德国私法。

德国物权法 pdf 预览

目录

当代德国法律书籍概览

作者中文翻译顺序

第十七德文版序

德语第一版序言（节选）

翻译示例

德语缩写和中文翻译

第 1 部分介绍

第一章物权法对人类共同生活的意义

第二章现行法律中的物权法规范——物权与动产权的区别

第三章物权法基本概念——物权的类型与结构

第二部分：不动产权和动产权共同适用的理论与制度

第 1 部分结构原则

第四章物权法基本原理

第五章产权行为

第二部分占有

第六章：占有的作用

第七章占有的类型——占有的构成要素——占有的获得和丧失

第 8 章特殊占有形式

第九章财产保护

第三部分：私法和公法中的物权保护

第 10 章概述 - 权利推定

第 11 章要求财产返还的权利

第 12 章妨碍排除的权利和阻止妨碍的权利

第十三章私法和公法中物权的其他保护

第三部分不动产权利

标题 1 土地登记册

第 14 章土地登记册的职能

第 15 章建立土地登记册

第16章登记注册流程——注册程序

第十七章土地产权的排列关系

第 18 章不正确的土地登记册 - 对登记册正确性的异议 - 土地登记册更正

第二部分土地产权变更

第十九章土地产权的设立、转让、内容变更和撤销

第 20 章提前注册

第21章土地买卖合同-----优先购买

第 23 章从无人认领的业主处征地：土地登记册的可信度

第三部分土地所有权

第 1 部分

第 24 章所有权

第25章私法中的土地所有权内容构建邻接关系法

第26章：公法中土地所有权的内容结构和限制——所有权的剥夺

第二部分典型的特殊土地所有权形式

第二十七章耕地所有权（包括耕地收益租赁法-----水法-----森林法-----狩猎法和渔业法

第 28 章“企业所有权

第29章“住宅”：住宅所有权---地面权---居住权---住宅使用租赁---分时共有

第 30 章矿山所有权

第 31 章船舶所有权

第四部分土地用益物权

第32章用益权

第 33 章地役权

第 34 章受限的人类地役权

第三十五章实物的负担

目录

附录

正常情况下对象的寄存器样本

正常情况下的人名册样本

法律文章索引

新旧法律比较

摘自原文

第二条适用的物权协议《总则》的适用法律规定为物权合同。 1 由此可以推断，民法总则中关于法律行为的规定适用于物权合同（以下第（一）项），但前提是《物权法》未作修改。特别规定（以下第（二）项） （一）权利能力、行为能力等适用的基本规定， 2 意思表示有缺陷的法律行为的形式，意思表示的完成，合同的成立、合同的解释3及违法行为的效力[4)等事项 物权约定可以适用的基本原则。

另外，由于物权行为是为了引起权利的变更，体现为处分行为，关于相对处分限制的一般规定（民法第一百三十五条、第一百三十六条），同意处分无权利人的行为（民法第 185 条）也有适用的余地。

例如：如果未成年人E将他的集邮专辑转让给集邮者（不仅是销售合同，还有），所有权转让的效果也未确定。但是，纪律处分可以通过其法定代表人的批准予以纠正（民法第 107 条和第 108 条）。具有教学意义的案例，如《联邦最高法院民事法理学》，卷。 78, pp. 28, 35（对于这种情况，请参阅 Jauernich

(jauernig)，载于 (New Law Weekly, 1982, p. 576, and its citations)，在这种情况下，向未成年人赠送和转让所有权的行为无效。

法律禁止买卖毒品，因此违反本规定的所有权转让也无效（民法第134条）；同样，作为治疗的金钱支付也是无效的（联邦最高法院，“新法律周刊”，1983 年，第 636 页）。产权负担是否仅在禁止性法律下无效，或者 - 在例外情况下 - 由于违反行为而导致的履行也无效，取决于禁止性规范的意图（联邦民事法学法院，第 115 号）。卷，第 123、130 页；新法律周刊，1992 年，第 2349、2350 页）。最后，可能存在对性能的具体禁止——例如，德国刑法典第 203 条第 1 款第 1 项禁止分配患者卡索引（联邦民事案件，第 16 卷，第 268 页） , 276 及以下);一般来说，这也导致了负担行为的无效。

《民法典》第114条规定，除交付抵押凭证外，转让凭证的抵押权还必须以书面形式出具。亲笔签名”（民法第 126 条第 1 款）。

E将一个价值不菲的巴洛克橱柜卖给了古董商A，并进行了所有权转让。因为A故意隐瞒真相，只告诉E家具没有其他用途，“顶多烧火”，所以买卖价格很低。此时，E有权撤销（出售（民法典第123条）所有权的转移，从而使A的所有权追溯消灭。如果A在E行使撤销权之前将柜子转卖给了家具收藏家D，则D可以成为所有人，除非 D 知道或不知道 E 和 A 之间的法律行为因重大过失而可撤销（民法典第 2 条第 142 条和第 932 条第 2 款）。已获得的不受攻击；此时，E只能去A，然后向A要求返还他将其出售给D所获得的价格（《民法典》第816条第1款第1项） , 或根据民法第 823 条第 2 款、第 992 条和第《刑法典》第 263 条。如果 A 将储物柜交给了他的女儿，她必须将储物柜归还给 E（《民法典》第 816 条第 1 款），尽管她已成为善意的所有人。第 2 段）。一般来说，当负担行为具有民法第一百二十三条第一款的怠惰形式时，该款规定的效力通常会“影响”物权的履行。不同的是民法第一百一十九条规定的情形：这里，履行差错的因果关系需要由特殊原因构成（如eron objecto（只存在于履行中，不存在于标的） .error(error in person(等会出错