投资性房地产后续计量模式的变更_2022年中级会计实务必备知识点

自己的命运应当由自己把握，任何人都无法代替。2022年中级会计考试备考已经开始了，东奥小编已经为大家整理了基础阶段的相关知识点，快来开始学习吧！

【知识点】投资性房地产后续计量模式的变更

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第五章投资性房地产——第三节投资性房地产的后续计量

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投资性房地产后续计量模式的变更

投资性房地产后续计量模式的变更

企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。

已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

账务处理：

借：投资性房地产(变更日公允价值)

    “投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”(原房地产已计提的折旧或摊销)

       投资性房地产减值准备

    贷：投资性房地产(原价)

           利润分配——未分配利润(或借记)

           盈余公积(或借记)

注：以上中级会计考试学习内容选自张志凤老师《中级会计实务》授课讲义

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