物权变动的范围_2020年注会《经济法》答疑

聪与敏，可恃而不可恃也；自恃其聪与敏而不学者，自败者也。昏与庸，可限而不可限也；不自限其昏与庸而力学不倦者，自力者也。小奥为各位考生整理了注册会计师经济法的答疑，小伙伴快进来看看吧！

根据物权法律制度的规定，未经预告登记的权利人同意，下列行为中，应当认定其不发生物权效力的有（　　）。

A.转移不动产所有权

B.设定建设用地使用权

C.设定地役权

D.设定抵押权

正确答案：A，B，C，D

【提问】所以说如果卖给善意第三人的话，因为他没有预告登记，所以也不得主张，那么c应该不选？

【答疑】勤奋刻苦的同学，您好：

1.本题考查的知识点未经预告登记的权利人同意，不发生物权效力的行为。

未经预告登记的权利人同意，处分该不动产（如转移不动产所有权、设定建设用地使用权、设定地役权、设定抵押权等）的，不发生物权效力。

所以C应该选。

2.地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

您可能是把上述两个知识点混淆在一起了。老师没有理解到您的疑问点，请您再仔细描述一下您的问题，老师会马上为您解答。

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吾资之昏，不逮人也；吾材之庸，不逮人也。旦旦而学之，久而不怠焉，迄乎成，而亦不知其昏与庸也。吾资之聪，倍人也；吾材之敏，倍人也。屏弃而不用，其与昏与庸无以异也。小奥这里会继续帮助大家，为大家更新注册会计师考试答疑的！

注：答疑内容出自东奥《经济法》教研团队

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